Suositulta Lehmon alueelta rivitalon päätykolmio omalla ilmalämpöpumpulla ja autokatospaikalla. Makuuhuoneista löytyy kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Vessa molempien huoneiden läheisyydessä. Valoisa ja avara olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä ja lisäksi löytyy Tulikiven varaava takka luomaan lämpöä ja tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu auttaa energiatehokkaassa lämmityksessä ja toisaalta pitää huolen viilennyksestä kesän helteillä.
Kodinhoitohuoneesta löytyy pesutornille paikka. Pääsy tästä huoneesta takapihan terassille. Pesuhuone ja sauna on toteutettu nykyaikaisilla ja moderneilla väreillä. Pesuhuoneesta löytyy huoneiston toinen vessa. Sauna on varustettu tunnelmallisella valaistuksella. Suurehko terassi kruunaa tämän kokonaisuuden.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, huoneistoja on yhteensä 7 kappaletta. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla julkisivujen huoltomaalausta. Keväällä 2026 uusitaan tontin raja-aidat sekä huoneistojen väliaidat. Yhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on vain 2,7€/m² ja koska lämmitys tapahtuu sähköllä, on asukkaalla oikeasti myös mahdollisuus vaikuttaa omiin kuluihinsa tavallista enemmän.
Asunto heti vapaa uuden omistajan käyttöön, joten ota yhteyttä, tule katsomaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80489804 |
| Osoite |
Urheilukentäntie 9, 80710 Lehmo |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, khh, kph, s, ak |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
73 m² |
| Kokonaispinta-ala |
73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
2007 |
| Käyttöönottovuosi |
2007 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
145 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
145 000 € |
| Neliöhinta |
1 986,30 €/m² |
| Hoitovastike |
197,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
197,10 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkamaksu 30€/v.
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu |
18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Ilmalämpöpumppu asennettu 05/2019 ja aita rakennettu parkkipaikan puoleiselle laidalle pensaan molemmille puolille sekä lisätty portti 05/2022. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Verhokiskot, Kiinteät valaisimet, Lämminvesivaraaja, Ilmalämpöpumppu, Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Parkettilattiat kuluneet, muuten kunto hyvä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja lattialämmitys |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), liesituuletin (Hormiin), erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, uuni ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali ja kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä parkettilattia ja tapetoidut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja liiteri autokatoksen yhteydessä. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kontiolahden Lehmonhelmi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Jorma Pietarinen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, +358505878761, jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Asuntokohtainen varastotila ja puuvarasto. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää autokatos, jossa on seitsemän autopaikkaa ja varasto, jonka pinta-ala on 39 m² sekä puuvarasto 6 m². |
| Muuta taloyhtiöstä |
Antenni-tv |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– Tehty 2 kpl lämmitystolpallisia vierasautopaikkoja v. 2008
– Pensaiden poisto/uusiminen v. 2016, Työ jatkui vuonna 2017, multauksella, nurmetuksella sekä sokkelin viereisen sepelikaistaleen ja nurmikon väliin asennettaan laudat rajaukseksi, Puiden kaataminen v. 2017(4 koivua, 1 mänty, 1 kuusi)
– Maalaus v. 2016-2018
– Aitojen korjaus ja huoltomaalaus v. 2022
– Auto- ja jätekatoksen tolppien maalaus v. 2018
– Postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi v. 2019
– Sammaleen pesu (A-talo) v. 2015 ja 2021
– Sammaleen pesu (B-talo) v. 2019-2020
– Huon, A1 ilmanvaihtokoneen korjaus v. 2023
– Iv-kanavien puhdistus ja säätö v. 2013 ja 2021
– Antennijärjestelmän päivitys (HD) v. 2016
– Ns. lisäautopaikoille menevän maakaapelin korjaus v. 2018
Isännöitsijäntodistuksella:
Tehty kaksi kappaletta lämmitystolpallisia vierasautopaikkoja v. 2008, IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2013, vesikatteen sammalpesu (A-talo) v. 2015, puiden kaataminen v. 2017, huoneistojen edessä olevien pensaiden poisottaminen/uusiminen 2016, jatkettu 2017 multauksella, nurmetuksella sekä sokkelin viereisen sepelialueen ja nurmikon väliin asennettu laudat rajaukseksi. Aitojen maalaus v. 2016-2018, auto- ja jätekatoksen tolppien maalaus v. 2018, postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi postilaatikoiksi v. 2019.
B-talon vesikatteen sammaleen poisto sekä sammalestoaineen levitys ja kourujen puhdistus v. 2019 (urakkaan sisältyvä kourujen puhdistus tehdään vuoden 2020 keväällä. Urakoitsija on ilmoittanut, että tekevät myös sammalestoaineen levityksen toiseen kertaan keväällä, mistä ei synny taloyhtiölle kustannuksia). Tatalon vesikatteen sammaleen poisto sekä sammalestoaineen levitys ja kourujen puhdistus v. 2021. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätäminen 2021. Aitojen
korjaus ja huoltomaalaus talkoilla v. 2022, Huoneiston A1 ilmanvaihtokoneen korjaus v. 2023, palovaroittimet uusittu v. 2025.
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– Raja-aitojen uusinta 1-2v
– Julkisivujen huoltomaalaus 1-5v
– Julkisivukatselmus 1-2v
– Lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa 3-5v
Isännöitsijäntodistuksella:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.9.2025 päätettiin, että taloyhtiössä uusitaan tontin raja-aidat ja huoneistojen väliaidat keväällä 2026. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.01.2035 |
| Tontin pinta-ala |
2 589 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
276-404-0021-0148 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
|
