Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Munkkivuoren rauhallisella ja vehreällä alueella tarjoten mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät sekä Ulvilantielle että vehreälle pihalle.
Kodin tilat ovat toimivat ja valoisat. Länteen avautuva parveke tuo mukavasti valoa asuntoon. Asunnon keittiö on varusteltu käytännöllisesti, siellä on tila myös pienelle pöydälle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten putkiremontti ja julkisivun kunnostus, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna ja pesutupa. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja pihalla, Munkkivuoren alueella on asukaspysäköinti.
Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Läheiset puistot ja metsät tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon helmassa. Talin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sari Kiviharju p. 050 511 1618,
sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80464374 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 3, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 260 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 260 000 € |
| Neliöhinta | 4 905,66 €/m² |
| Hoitovastike | 286,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 286,20 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön muut vastikkeet ja maksut: Pääomavastike/LVIS + muut 6,30 euroa/m2 Hoitovastike varasto 2,70 euroa/m2 Vuokra/varasto 76,86 euroa/kk Pesutupa 2 euroa/kerta Varsinainen yhtiökokous 14.05.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen talouden tasapainottamiseksi, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 14.1.2025 päätti huoneistoparvekkeiden ja parvekeovien uusimisesta ja valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 620 000 euron lainan urakan rahoittamiseksi. |
| Vesimaksu | 17,5 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapit uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, laminaattilattiat. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ulvilantie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Tapio Toppari, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 207 5300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Munkkivuoren alueella kadunvarsilla on asukaspysäköinti tunnuksella P. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Korjausten, remonttien tai muutostöiden ajankohta ja laajuus: 2025 Parvekeremontti on valmistunut, kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. 2024 Ulko-ovien lakkaus 2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2019 Pihan perusparannusurakka. 2017 Autotallimuutostyöt At 6-8. 2016 Putkiremontin 2-v takuutarkastus ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2014 Putkiremonttihanke perinteisellä menetelmällä sisältäen salaoja- ja sadevesiviemäröinnit, sähkönousut ja huoneistokeskusten uusinnat, yleisten tilojen maalauskunnostusta, kuten porrashuoneet ja kellarikäytävät, talon saunaosaston uusimisen ja yleisten tilojen palohälytysjärjestelmän. 2012-2013 Vesi -ja viemärijärjestelmien toteutussuunnittelu, patolevytyksen ja salaoja- ja sadevesiparannuksen suunnittelu, peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus, katoille lumiesteet, sadevesikourujen pinnoitus ja saattolämmityskaapeloinnin lisääminen, yläpohjan kartoitus ja lämpökuvaus, haitta-ainekartoitus (asbestikartoitus), hormikartoitus, digitaalimittaus; ajantasapiirustukset, ylimpien parvekkeiden kattamisen selvitys, parvekeovien uusinnan selvitys. 2011 LVI-putkistosaneeraushankesuunnittelu, salaojien kuvaus, vesikatto- ja sokkelirakenteiden korjaustyöselvitys, katon korjaustyöselitys, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja ovikoodilaitteet, kellarin ulko-oven sadekatos, pesulakonehankinta. 2010 Jätekatos. 2007 Ulko-ovien yläpuolelle katokset. 2005 Vesikatto maalattu, katon kulkusillat uusittu. 1996 Ulkoseinät ja parvekkeet peruskorjattu. 1995 Lämmönsiirrin uusittu. 1990 Ulkopuolinen lisäikkuna huoneistoihin. 1982 Sähköpääkeskus uusittu. 1975 Peltikatto uusittu. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025 alkaen: Parvekkeiden uusimisen toteutus 2025 Autotallien ovien uusiminen Sisäänkäyntiovien lakkausten paikkakorjaukset Kellareiden ikkunoiden maalaus Sisäänkäyntikatosten ja jätekatoksen maalaus Sähköjärjestelmän kuntotutkimus Ikkunoiden kuntokartoitus Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.04.2028. E=166 |
| Tontin pinta-ala | 5 167,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-30-111-1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 31022111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Munkkivuoren ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu Etelä-Haaga, Hoplaxskolan Munkkiniemi luokat 1-9, Lärkan Etelä-Haaga |
|---|---|
| Päiväkodit | Alueella sekä suomenkielisiä että ruotsinkielisiä päiväkoteja, ranskankielinen päiväkoti, Munkkiniemen Montessori leikkikoulu, Munkkiniemi Ankkalampi-Duckies päiväkoti |
