Valoisa, ylimmän kerroksen päätyhuoneisto putkiremontoidussa yhtiössä.
Tämän asunnon pohjaratkaisu on hyvä ja muuntelukelpoinen. Olohuone on todella iso ja sen yhteydessä on runsaasti valoa tuova puolierkkeri sekä hyvänkokoinen parveke. Makuuhuoneet ovat tilavia ja molemmissa on säilytystilojakin mukavasti valmiina. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Tarvittaessa olohuoneen voi jakaa kahdeksi huoneeksi, jos sellaiseen on tarvetta.
Yhtiössä on tehty tasaiseen tahtiin remontteja ja viimeisenä isompana työnä on uusittu vesijohdot vuonna 2018. Vuoden 2025 lopulla uusittiin yhtiön vesikatto, jonka kustannukset tullaan rahoittamaan enintään 210.000 euron lainavaltuudella sekä korjausvastikkeilla. Urakan kustannukset tullaan jakamaan osakkeille vuoden 2026 alkupuolella.
Taloyhtiöllä on omia autotalleja sekä pihapaikkoja ja niitä on ollut jopa saatavilla melko hyvin.
Asunnon ja yhtiön sijainti on mukavan rauhallinen, seinänaapureita löytyy ainoastaan kylpyhuoneen sekä pienemmän makuuhuoneen takaa ja näkymätkin ovat vehreät joka suuntaan. Munkkivuoren palvelut ovat lähellä ja Ulvilantien toiselta puolelta alkavat monipuoliset lenkkeilypolut, joita pitkin pääsee aina Otaniemeen asti.
Asunto sijaitsee ylimmässä 4. kerroksessa, taloyhtiössä ei ole hissiä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä! Minut tavoittaa numerosta 040 504 3949 tai sähköpostilla osoitteesta raine.lamberg@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460347 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 25, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, kph, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 398 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 398 000 € |
| Neliöhinta | 4 883,44 €/m² |
| Hoitovastike | 552,79 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 552,79 € / kk |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode ja länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu koneineen, seinät maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ulvilantie 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Väissi, Itälahdenkatu 15-17, 00210, Helsinki, 0207480214, jutta.vaissi@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 12 kpl, Piha-autopaikkoja: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | Asfalttialueiden halkeamien bitumisaumaus, piha-alueen varusteiden kunnostus, saunan ja pukuhuoneen huolto/korjaus, jalankulkualueiden kunnostus, pihan kuivatuksen kunnostus 2024, poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, kaukolämpölaitteisto, kerhohuoneen maalaus ja kalusteet, sähkö- ja teletilojen siivous, etupihan jalankulun reitit ja puiden istutus, mankelin kunnostus 2023, pihan asfaltointikorjaukset 2021, saunan korjaus 2019, vesijohtojen uusiminen, kellarin lattian maalaus, liiketilan ilmanvaihtokoneen huolto 2018, autotallien viemärien pinnoitus ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2016, viemäreiden pinnoitus 2013, yhteismittarikeskukset kaukoluettavaksi 2012, poistoilmahormit nuohottu, kellarivalojen uusinta 2011, lämmitystolpat uusittu 2010-2012, kellarin ja autotallin ulko-ovien maalaus 2010, kattosiltojen uusiminen, vesikaton maalaus 2009, ikkunoiden uusiminen 2004-2008, tonttiviemärin uusinta 2007, ullakon valot uusittu 2005, liiketilan ulko-ovien uusinta, kellarin ulko-ovien korjaus 2003, leikkipaikan varusteiden kunnostus 2001, parvekekorjaus 1998, jätekatoksen rakentaminen 1994 |
| Tulevat remontit | Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien suunnittelutarveselvitys ja toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen, palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, sähköautojen latauspaikat 2025, ikkunoiden huoltokunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden huoltokunnostus, autotalliovien maalaus, lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätöventtiilien asennus, patteriventtiilien vaihto, yleisten tilojen kunnostus, lämmitysverkoston putkien kuntotutkimus 2026, katon huoltomaalaus 2027, harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen 2029, julkisivuremontti ja lämpörappaus ja parvekkeet, maalämpö harkittavaksi, pihasuunnitelman toteutus harkittavaksi 2030, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2032, katon huoltomaalaus 2038, kaukolämpökeskuksen uusinta 2039 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.10.2032 |
| Tontin pinta-ala | 4 258 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 63 386,09 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut noin 550 m. |
|---|---|
| Koulut | Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 250 m, Munkkivuoren ala-aste 400 m, lisää Munkkiniemessä ja lähialueilla. |
