Nyt on tarjolla todellinen tilaihme – tämä on nähtävä paikan päällä!
Erityistä:
– Peräti kolme makuutilaa kompakteissa 58,5 neliössä.
– Sopii erinomaisesti uusioperheille, etätyötä tekeville pariskunnille ja kaikille rauhallista sijaintia arvostaville.
– Vuonna 2020 valmistunut yhtiö – ei remonttihuolia.
– Mahdollisuus ostaa autohalliosake.
– Sijainti Espoon ja Kauniaisten rajalla, virallisesti Kauniaisissa.
Asunto tuntuu kokoaan avarammalta. Keittiön vaaleat, ajattomat pinnat ja runsaat säilytysratkaisut tekevät arjesta sujuvaa, ja olohuoneen sekä keittiön yhdistelmä on tehokkaasti suunniteltu. Kahden makuuhuoneen lisäksi nauhaikkunallinen erillinen tila toimii joustavasti työ- tai makuutilana. Käytännöllinen vaatehuone täydentää säilytystilat.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Koivuhovin juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja autolla pääset nopeasti Turunväylälle ja kehäteille. Alepa sijaitsee aivan vieressä, ja Kauniaisten palvelut, koulut sekä ulkoilureitit Espoon keskuspuistossa ja Kasavuoressa ovat kävelymatkan päässä. Moderni ja ympäristöystävällinen taloyhtiö tarjoaa aurinkopaneelit, sähköautojen latausvalmiuden ja mahdollisuuden omaan autohallipaikkaan.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliönsä – toimivuutta, valoisuutta ja modernia mukavuutta Kauniaisissa. Ole pian yhteydessä, niin mennään yhdessä tutustumaan asuntoon!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456373 |
|---|---|
| Osoite | Ullanmäentie 10b, 02750 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+työtila |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 231 570,44 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 47 429,56 € |
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Neliöhinta | 4 769,23 €/m² |
| Hoitovastike | 228,15 € / kk |
| Rahoitusvastike | 291,33 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 519,48 € / kk |
| Muut maksut | Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA 10/10M netti. Hallituksella on valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito-, tontti- ja/tai pääomavastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti) sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä säilytyskaapistot |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj 17 § Lunastusmenettyly Jos autohallipaikan, autopihapaikan tai osakkeina myytävien varastojen hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 28916–29009) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi alkuperäisessä pohjapiirroksessa “työtilaksi” merkitty, nauhaikkunallinen tila suljettavalla ovella on toiminut nykyisellä omistajalla kolmantena makuutilana. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä säilytyskaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Herttua |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Niko Skogberg, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat pysäköintihallin lisäksi mm. irtalmistovarastotiloja, ulkoiluvälinevarastotiloja ja teknisiä tiloja. C-portaan 1.kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastoja, sekä teknisiä tiloja. D-portaan 1.kerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja ja teknisiä tiloja. |
| Tehdyt remontit | 2024 Sähköautolatausinfran laajentaminen ja Cactos-akustojärjestelmän asentaminen 2023 Aurinkopaneelien asennus |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 878 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki, puh. 09 50561. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä ovat Koivuhovin juna-asema sekä bussipysäkit, ja omalla autolla pääset nopeasti Kehä I, II ja III:lle sekä Turunväylälle. |
|---|
