Jos remonttikohde ei ole vaihtoehto, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa uudenkarheaan kotiin vain kantamalla tavarat sisään, niin tässä sinulle uusi koti! Tyylikkäästi omalle tontille rakennettua 17 kerroksista taloa ei voi olla huomaamatta ja se onkin selvästi alueen katseenvangitsija! Rinnakkain olevat kaksi hissiä nopeuttavat kulkua ja viihtyisä sisäpiha on pisteenä iin päälle.
Tämä muutaman vuoden siististi asuttu kaksio sijaitsee vuonna vasta 2022 valmistuneessa talossa, sen 14. kerroksen korkeudessa, tarjoaa sinulle modernin ja värimaailmaltaan hillityn tyylikkään pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja keittiön avoin yhdistelmä jatkuu tilavalle, koko asunnon levyiselle, lasitetulle, pohjoisen ja etelän väliin avautuvalle parvekkeelle. Keittiötilan kivitasot tuovat laatua ja asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin; paljon ikkunapintaa ja tilava kylpyhuone, tuovat nämäkin tilan tuntua.
Palvelut ovat sijainnin jälkeen useimmille tärkeitä: lähikauppana toimii kauppakeskus Hertsi ja Prisma palveluineen, jonne kävelet viidessä minuutissa. Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja matka voi jatkua myös metroa käyttäen.
Lämpiminä kesäpäivinä kävelet uimarannalle nauttimaan auringosta tai istuskelet Kartanon puistossa. Keväisin pääset nauttimaan Roihuvuoren Kirsikkapuistosta, joka on kävelymatkan päässä sekin. Herttoniemeen juuri valmistunut uusi harjoitteluhalli tarjoaa tilaa jääkiekkoa harrastavalle ja vähemmän fyysisiä harrastuksia varten löytyy naapurista mm. Työväenopisto. Luontoa ja liikuntaa rakastavalle merellinen Herttoniemi on täynnä mukavia lenkkipolkuja ja sisäliikuntaa varten löytyy 24h kuntosaleja.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458141 |
|---|---|
| Osoite | Työnjohtajankatu 5, 00880 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj. 2H+KT) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 14/17 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 145 114,56 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 184 785,44 € |
| Velaton hinta | 329 900 € |
| Neliöhinta | 7 672,09 €/m² |
| Hoitovastike | 167,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 843,78 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 011,48 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 5€/h. 20,00e vesimaksu on ennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.5.2025 ja hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa tai olla perimättä enintään 2 kk:n hoito- /pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Elisa Oyj, 50M. |
| Tehdyt remontit | Uudiskohteen muutostyöt: Kevyen väliseinän muutos, toinen oviaukko jää pois ja makuuhuoneeseen lisätään ovi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Turvalukko oven sisäpuolella, verhokisko kahdella kiskolla ja etulipalla (valkoinen maalattu alumiini), parvekkeen lattian harmaa terassimatto. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), seinät (maali ja osalaatoitus), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), Lattia: Kährs parketti Tammi Sorrento. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), Lattia: Kährs parketti Tammi Sorrento. Elfa liukuovi Vista Plain, mattahopea alumiinikehys ja kirkas peili. |
| Kattotyyppi | Tasa/ kumibitumikermi |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Olli-Pekka Nissinen, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740, Vantaa, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Polkupyörien huoltopiste (sijaitsee parkkirakennuksessa). Kerhotilan varaus ja kulkukoodi One4All järjestelmän kautta. Asukas saa kutsun käyttämään järjestelmää kun on tehnyt muuttoilmoituksen. Hinnat 1€-5€/h. |
| Taloyhtiön autopaikat | Pysäköinti osoitettu Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:ssä. Pysäköintiyhtiön asioissa voi olla yhteydessä JM Suomi asiakaspalveluun. Lyhytaikainen pysäköinti: eParking.fi palvelun kautta vuokrattavissa paikkoja. info: https://eparking.fi/#!/newuser |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 Toteutettu LT1 Hätä – Seis muutokset, Rakennuttajan takuutyönä. 2024 Toteutettu IV Hätä – Seis asetusten muutos, Rakennuttajan takuutyönä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: – Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä – Käynnissä: Perustajaurakoitsija/ Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuu- ja vuosikorjauksia. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET 27.10.2022-27.10.2032 |
| Tontin pinta-ala | 1 124 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei ole asunut asunnossa. Yhtiölle ja asukkaille hankittu myös seuraavat Howden lisävakuutukset: AsumisPlus, TuholaisPlus, HallitusPlus ja OikeusturvaPlus. |
|---|






