Hervannassa paraatipaikalla hyvien liikenneyhteyksien ja runsaiden palveluiden lähellä, ensimmäisen kerroksen kolmio.
Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu, joten hukkaneliöitä ei ole. Omassa saunassa käytyään voi mennä vilvoittelemaan lasitetulle tilavalle parvekkeelle. Keittiössä on laadukkaat materiaalit sekä hyvin työskentelytilaa.
Alueelta löytyvät erittäin hyvät kulkuyhteydet keskustaan, paljon paikallisia palveluita, oppilaitokset ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Asunto myydään vuokrattuna, vuokra on tällä hetkellä 958 €/kk ja vuokralaisella on huoneenvuokralain mukainen 6 kk irtisanomisaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460245 |
|---|---|
| Osoite | Tutkijankatu 2, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kk, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 488,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 67 411,80 € |
| Velaton hinta | 177 900 € |
| Neliöhinta | 2 655,22 €/m² |
| Hoitovastike | 415,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 607,38 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 022,78 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 €/henkilö/kk, mittarit, veden hinnat: kylmä 4,08 €/m3, lämmin 8,36 €/m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaisesti |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Ei mainintaa is.tod. 12.2.2025. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto ollut vuokrattuna. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakkeenomistajan vastuut Is.tod. 12.2.2025: Yhtiön asuinhuoneistojen, liikehuoneiston, varastojen, autotallien, autohallipaikkojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- ja lisätyönä rakennettujen/ asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/ asennuttamien rakenteiden, rakennelmien, laitteiden, lauhduttimien, valokatosten, huoneistokohtaisten takkojen, tulisijojen, ja niihin liittyvien hormien tms. osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu yksin kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa, liikehuoneistossa, varastoissa, autotalleissa, autohallipaikoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa, terasseilla ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla eikä terasseilla sellaisia korjaus-,kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Professori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Marko Tuomisto, Mäntykatu 4, 33200, Tampere, 010 755 6010 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen tulo- ja poisto. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere-Hervanta (65)-7082 tonttien 1-8 yhteisjärjestelystä. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärj.7 § mukaisesti 4 kk pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla Alfa-yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 %. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 22 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Toteutuneita paikkoja 29, joista autohallipaikat ja autotallit osakkeina, yhtiöllä 3 paikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Suoritetut korjaukset (is.tod. 12.2.2025): Parvekelasien huolto, palovaroittimien uusiminen, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, väestönsuojan tiiveyskoe 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (is.tod. 12.2.2025): Yhtiössä ei ole näköpiirissä seuraavien viiden vuoden aikana merkittäviä kunnossapitotöitä. Yhtiön normaalit huolto-ohjelmien mukaiset kunnossapitotyöt tehdään. Urakoitsija YIT:n ns. kymmenvuotistakuuajan työt ovat vielä kesken eikä niitä siis ole saatettu loppuun. Näköpiirissä ei ole merkittäviä kunnossapitotöitä seuraavien viiden vuoden aikana. Mahdollinen pihan lisäaidan rakentaminen päätetään erikseen. Yhtiöllä ei ole varsinaista hallituksen kunnossapitotarveselvitystä. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 15.3.2027 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 1 491 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 34 285 € |
| Tontin vuokranantaja | Mandatum Life Vuokratontti |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2072 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, p. 035656 4400. Tieteenkadun varteen sijoittuvasta rakentamisesta ja kaavatiedoista saa lisätietoja kaupungilta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 50 m, Hervannan kattavat palvelut lähettyvillä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL, raitiotie |
