Hyvin pidetty paritalokoti Karhunmäen kehittyvällä alueella.
Vuonna 2023 valmistuneen 98 m²:n paritalokodin tilat sijoittuvat yhteen kerrokseen. Pohjaratkaisuun kuuluu kolme makuuhuonetta. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen muodostaen tilavan ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiössä on saareke sekä hyvin lasku- ja työskentelytilaa. Avokeittiön yhteydessä on myös hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Kodinhoitohuoneesta on kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Saunan jälkeen pääset kodinhoitohuoneen kautta suoraan takaterassille vilvoittelemaan. Tänä vuonna laajennetulla takaterassilla on hyvin tilaa yhdessäoloon ja rentoutumiseen.
Maalämpö pitää asumisen energiatehokkaana, ja maaviileäkonvektori tuo helpotusta lämpimiin kesäpäiviin. Sähkönkulutus on ollut noin 6 200 kWh vuodessa. Vuokratontin pinta-ala on 1 387 m², ja tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tontin vuosivuokra on 939 euroa, ja vuokrasopimus on voimassa vuoden 2071 loppuun saakka. Asunnon yhteydessä on autokatos ja 11 m²:n lämmin varasto.
Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on keittiön ja ruokailu- ja olohuonetilan muodostama yhtenäinen tila. Täällä on mukava nauttia yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kesken, hyvän ruoan ja keskustelun äärellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 11.10.2026 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537457 |
|---|---|
| Osoite | Tuohivakankuja 1b, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh+olh+k+kph+khh+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 13 m² |
| Kokonaispinta-ala | 111 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-alatieto saatu rakennuspiirustuksista, mainittu 111m2. Myyjältä saadun tiedon mukaan tämä pitää sisällään 11 m2 varastotilan sekä 2m2 teknisen tilan, jolloin asuinpinta-ala 98 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 255 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 255 000 € |
| Kiinteistövero | 437,36 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Noin 9 neliön kivetys etupihan asfaltin jatkeeksi etuterassin edustalle toisen auton pysäköimistä varten 06/2025 . Takaterassin laajennus 04/2026. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.11.2033 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, lattialämmitys ja maaviileäkonvektori |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-130-10 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 387 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 346.75 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-33 Erillispientalojen korttelialue. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 939 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2071 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
