Siistikuntoinen 47 m²:n rivitalokaksio tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti pariskunnalle tai yksin asuvalle. Kohde on myös vaivaton vaihtoehto sijoittajalle, sillä huoneisto on valmiiksi vuokrattu.
Taloyhtiö Asunto Oy Jukolankolmio on perustettu vuonna 1972 ja se käsittää 51 huoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiön viisivuotissuunnitelman mukaan lähivuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä korjaushankkeita.
Hoitovastike on 208,78 euroa kuukaudessa. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä oma piha. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla.
Kokonaisuutena kyseessä on toimiva ja miellyttävä koti, tai selkeä sijoituskohde hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 8.2.2026 klo 12.45 – 13.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480962 |
|---|---|
| Osoite | Toukolankatu 2, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Huoneisto myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 295,86 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 704,14 € |
| Velaton hinta | 54 000 € |
| Neliöhinta | 1 148,94 €/m² |
| Hoitovastike | 208,78 € / kk |
| Rahoitusvastike | 89,23 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 298,01 € / kk |
| Muut maksut | Vesi/m3/kylmä 5,20€ m3 Vesi/m3/lämmin 11,87€ m3 Autokatoksen käyttökorvausmaksut 5,00 €/kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jukolankolmio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan tilipalvelu, Iiro Lipo, 010 4238450, iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna |
| Tehdyt remontit | -Harjakatot, Sauna- ja pesutilojen korjaukset 1985 -Ulkopuoliset lämpö- ja vesijohdot 1995 -Sisäpuolinen käyttövesiputkisto 1995 -Ulkomaalaus 2003 -IV-kanavien puhdistukset 2006 -Etuovet ja EXEC-lukot 2007 -Vanha öljysäiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty hiekalla(viranomaislupa) 2012 -D-talon kylmiön höyrystimet ja syöksytorvien jatkot 2013 -D-talon sadevesikouruja ja jätepaperiastiat 2kpl 2013 -Lumiesteiden uusimisia 2015 -Sokkelien korjaukset ja maalaukset 2017 -Piha-alueen sadevesiviemäreiden ja rännikaivojen uusinta 2017 -Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 -Kattojen tarkastukset 2019 -Lumiesteiden lisääminen takapihojen ovien kohdalle 2022 -Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2024 -Kattojen tarkastukset 2024 -Vesikattojen uusinta/maalaus 2025, jatkuu 2026 keväälle -Lämmönvaihtimen uusinta 2025 ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS KOHTA 8.3 2025 Vesikattourakkaan räystäslautoja uusitaan/maalataan vielä tarvittavilta osin keväällä 2026, huomioitu jo kokonaisurakan kustannuksissa. |
| Tulevat remontit | -Patteriverkoston huolto/korjaustyöt ja lämmönsäätö 2026-2029 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 13 939,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2030 |
| Kiinteistötunnus | 167-010-0124-0001 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
