Tämä Kolmiotalon upea koti on todellinen Oulun helmi, jossa rakennusajan arvokas henki ja kaupunkiasumisen mukavuus kohtaavat täydellisesti.
Nykyisten omistajien mukaan kodin ehdoton valtti on sijainti ja näkymät – aamukahvia nauttiessa voi ihailla, kuinka Oulun tuomiokirkko kohoaa ylväänä ja kauniina keittiön ikkunasta. Ikkunoista avautuvat lisäksi merinäköala, kaupungintalon arvokas siluetti ja Madetojan puiston vehreys.
Kodin 2,8 m huonekorkeus luo ilmavuutta ja avaruutta, ja sisustuksessa on taitavasti säilytetty rakennusajan alkuperäinen tunnelma. Alkuperäiset väliovet on ootrattu kauniisti tammensävyisiksi, ja leveät ikkunasyvennykset houkuttelevat istahtamaan hetkeksi näkymiä ihaillen.
Käytännöllisyyttä tuovat runsaat säilytystilat – alkuperäiset nurkkakomerot sekä makuuhuoneiden peililiukuovikaapistot tarjoavat reilusti tilaa. Keittiössä ihastuttaa vanhanaikainen ruokakomero, joka on harvinaisuus nykyasunnoissa.
Kodin koristeelliset katot ovat taidetta itsessään: osassa huoneita kulkee hienostunut reunakuviointi, salin katossa levittäytyy kesäinen pilvipoutataivas, ja makuuhuoneissa rauhoittaa kuutamoinen yö.
Tämä koti on enemmän kuin asunto – se on pala Oulun historiaa, täynnä lämpöä, tarinoita ja ajattoman kaunista estetiikkaa.
Kolmiotalo kuuluu Oulun kulttuurihistoriallisesti merkittäviin rakennuksiin, ja sen ainutlaatuinen kolmionmuotoinen arkkitehtuuri tekee siitä yhden kaupungin tunnistettavimmista maamerkeistä. Rakennus on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia.
Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja Hupisaarten puistot ovat vain muutaman askeleen päässä. Erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80461195 |
| Osoite |
Torikatu 4, 90100 Oulu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2mh,oh,sali,k,kph,wc |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
100 m² |
| Kokonaispinta-ala |
100 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros |
3/4 |
| Rakennusvuosi |
1923 |
| Käyttöönottovuosi |
1924 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
395 900,85 € |
| Velkaosuus |
33 099,15 € |
| Velaton hinta |
429 000 € |
| Neliöhinta |
4 290 €/m² |
| Hoitovastike |
360 € / kk |
| Rahoitusvastike |
483,31 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
845,34 € / kk |
| Muu vastike |
2,03 € / kk |
| Vesimaksu |
20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Eteisen lattia Epox. |
| Tehdyt remontit |
Edelliset omistajat ovat tehneet remontin vuosien 2012-2013 aikana. |
| Asunnon kunto |
Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Kivi |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (epox), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku ja suihkuseinä, seinät (mosaiikkimaalaus), lattiat (mosaiikkikaakeli) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, seinät (mosaiikkimaalatut seinät), lattiat (Mosaiikkikaakelilattia) |
| Saunan kuvaus |
Yhtiössä oma sauna |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti), Tammiparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisen lattia Epox. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja häkkivarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Korkea huonekorkeus 2,8 m. Kauniit uniikit kattomaalaukset ruokasalissa ja makuuhuoneessa. Alkuperäiset väliovet, jotka ootrattu tammensävyiseksi. Leveät ikkunasyvennykset 48 cm, joilla voi vaikka istua.
Paljon säilytystilaa. Alkuperäiset nurkkakomerot ja lisäksi molemmissa makuuhuoneissa isot peililiukuovikaapistot. Keittiössä myös erikoisuutena vanhanaikainen ruokakomero.
|
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Torikatu 4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva isännöinti, Seija Makkonen, Kiilakiventie 1, 90250, Oulu, 010 755 6225, oulu@oi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiöllä oma pyörävarasto. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero (asuntoon kuuluu 2 häkkivarastoa(kellarissa/ullakolla)), pesutupa, mankeli ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit |
• Patteritermostaatit uusittu 1995
• Ulko- ja parvekeovien kunnostus 1998
• Käyttövesi-/viemäriputket ja sähköverkko 2005
• Kaikki märkätilat ja saunaosasto saneerattu 2005
• Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ikkunaympäristöjen rappausten paikkakorjaus 2008
• Vesikaton sadevesijärjestelmän ja kattovarusteiden uusiminen 2012
• Saattolämmityksen asennus vesikouruihin 2013
• Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2014-2015
• Lämmönjakohuoneen kattiloiden ja säiliöiden purkaminen 2016
• Lämmönjakokeskus uusittu ja siirretty eri paikkaan 2017
• Piha-alueen saneeraus saatettu loppuun 2017
• Piha-aidan kunnostus 2020
• Rännien korjaus 2020
• Liikehuoneen kosteusvaurion korjaus 2021
|
| Tulevat remontit |
• Ikkunahuolto 2026
• Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2027
Porraskäytävien lattioiden hionta
Porraskäytävien seinien ja katon maalaus, uudet porraskäytävän
valot
Kellarin betonilattioiden (pinnoittamattomat) maalaus (ei
pyörävarasto)
Kellarin säilytystilojen lattioiden ja seinien maalaus +
valaistuksen parantaminen
• Huoneistojen ovien saneeraus 2027
• Lämmönjakohuoneen uusiokäytön selvittely 2028
• Koksivaraston muuttaminen pyörävarastoksi suunniteltu 2028
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, et-luku 167 |
| Tontin pinta-ala |
776 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
564-1-10-38 |
| Kaavoitustiedot |
Oulun kaupunki/kaavoitus
050 3166 850 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
