Niinivaaralta kerrostalon 2. kerroksen kaksio uutta asukasta ajatellen. Tämä koti tarjoaa avaran olohuoneen yhteydestä löytyvän länsisuuntaisen lasitetun parvekkeen. Nykyaikaisen ja kaakelipinnoin varustetun kylpyhuoneen pesukoneliitännällä varustettuna sekä keittiöstä löytyvät riittävät kaappi- sekä laskutilat. Eteistilan yhteydessä säilytystilaa ja lattiapinnat toteutettu laminaatilla. Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman suurempia remonttitarpeita.
Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 7 on rakennettu v. 1965 omalle tontille Joensuun Niinivaaralle.
Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö ja huoneistoja on yhteensä 18 kappaletta.
Taloyhtiössä suoritettuja suurempia kunnostus-/remonttitoimenpiteitä:
-Viemäriputkistoremontti sukittamalla v. 2014
-Käyttövesiputkiston ja sekottajien uusinta, vesimittarit v.2024
Asunto vapautuu 1.1.2026 uuden omistajan käyttöön joten varaa oma esittelysi nyt!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461950 |
|---|---|
| Osoite | Tikkamäentie, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | 01.01.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 71 604,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 395,19 € |
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 1 580 €/m² |
| Hoitovastike | 275 € / kk |
| Rahoitusvastike | 132 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 407 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk. Kylmä vesimaksu 5,20€/m3 Lämmin vesimaksu 12,41€/m3 Pistoke autopaikkamaksu 5€/kk Autotallivuokra 45€/kk Saunamaksu 2€/h Pesutupamaksu 2€/koneellinen |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä seinäkaapisto ja peilipöytä |
| Tehdyt remontit | -asuintilojen laminaattilattiat uusittu v.2008 -kylpyhuoneremontti v.2009 -uusittu keittiön tasot, välitila sekä kaappien hyllyjä ja vetimet, seinäpintoja maalattu v.2020 -uusittu eteisen välikatto ja maalattu seiniä v.2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä seinäkaapisto ja peilipöytä |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Kukka Koiso-Kanttila, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 010 423 8451, kukka.koiso-kanttila@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl, Autotalleja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kaapeli-tv ja varastokomero |
| Tehdyt remontit | -Ulkoisten rakenteiden kuunnostaminen ja maalaus sekä ikkunapuitteiden käsittely puuöljyllä v. 1999 -Kylmiön koneistus uusittu v. 2001 -Parvekeväliseinien korjausta ja maalausta v. 2001 -Ulkoseinien korjausta ja maalausta v. 2001 -Vesikaton kunnostus ja maalaus, vesikaton keskuskourun päällystys v. 2002 -Exec-lukitus ja ovipuhelimet v. 2003 -Talon jakoverkoston kunnostaminen digitaalilähetyksiä varten v. 2006 -Vesikaton korjaus v. 2009 -Parvekkeiden kunnostustyöt v. 2009-2010 -Piha-alueen kunnostustyöt v. 2009, samassa yhteydessä tehtiin korjausasfaltointia, asennettiin lisäsadevesikaivot sekä pihavalot ja autonlämmitystolpat -Taloyhtiön pyykinpesukoneen uusinta v. 2010 -Ikkunoiden ja terassiovien kunnon tarkistaminen/kunnostaminen v. 2011 -Vesimittareille tulevan tonttijohdon uusiminen v. 2013 -Viemäriputkistoremontti sukittamalla v. 2014 -Vesikaton kunnostus ja maalaus v. 2015 -Elementtisaumapeltien ja ikkunoiden ulkolistojen ja vesipeltien kiinnitykset v. 2015 -IV kanavien nuohous v. 2017 -Kylmiön kompressorin huoltokunnostus v 2017 -Roskakatoksen laajentaminen v 2017 -Parvekkeiden betonilaattojen kunnostaminen (parvekkeiden sisäpuolelta) v 2019 -Kaukolämmön alajakolaitteiden/venttiilien uusiminen vuonna 2021 -Kaukolämmön alajakolaitteiden sekä kaikkien linjasulkujen – ja patteriventtiileiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen vuonna 2021 -Pintavesikaivon korjaus ja kaivualeen asfaltointi vuonna 2021 -Vesikaton kattokupujen uusiminen 2021 -Viemäreiden painevesihuuhtelu v.2023 -Käyttövesiputkiston ja sekottajien uusinta, vesimittarit v.2024 |
| Tulevat remontit | -Vesikaton kuntokartoitus v. 2026 -Sähkölaitteiden tarkempi selvitys (sähkönousukaapelien ja sähkölaitteiden kuntotarkastus) v. 2026 -Porraskäytävien yleisilmeen siistiminen v. 2026 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 293 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
