Nyt on vapautunut viihtyisän harmoninen ja erittäin siistissä peruskunnossa oleva koti.
Huoneistossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilavan olohuoneen molemmin puolin, huonekeittiö, johon mahtuu pöytä ja kompakti, hyväkuntoinen ja laatoitettu kylpyhuone, johon mahtuu myös pesukone. Parveke on lasitettu, ja siitä on mukava vehreä näkymä lännen suuntaan.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää maalämmöllä, putkiremontti ja paljon muita kunnostuksia on tehty.
Kaakinmaa on arvostettu ja viihtyisän rauhallinen alue Pyynikinharjun ja sen upeiden ulkoilumaastojen kupeessa ja kävelymatkan päässä keskustasta. Varaa oma esittely, niin käydään tutustumassa.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 13.45 – 14.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459545 |
|---|---|
| Osoite | Tiiliruukinkatu 7, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 3 096,30 €/m² |
| Hoitovastike | 378 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 378 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | 21 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteinen lattia parketti ja seinät maali |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2000 ja pintaremonttia, kph tehty taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen lattia parketti ja seinät maali |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Tiiliruukinkatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Anne Pakkanen, Kiinteistöjuridia, Pyhäjärvenkatu 1, 33200, Tampere, 032125142, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 3 kpl, Piha-autopaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:1993 vesikaton kunnostus, 1996 julkisivujen peruskunnostus, 1997 linjansäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen, 2003 tuuletusparvekkeiden lasitus, vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus, 2004 tukimuurin ja aidan korjaus, 2005 kiinteistön kuntoarvion teettäminen, rännien tarkastus ja lämmitysvastukset, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2006 ullakkokerroksen seinien kunnostus, 2007 ylempien parvekkeiden kattojen kunnostus, ikkunoiden uusiminen, ulkoiluvälinevaraston uloskäynti, 2008 jätteiden syväkeräysastiat, 2010 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristäminen ja laatoitus sekä vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus, sähköjärjestelmän uusiminen osittain, ovipuhelimet, saunaosaston täyskunnostus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden rakentaminen, portaikon maalaus ja kellaritilojen kunnostus, 2011 lukoston uusiminen, 2011 autopaikkojen järjestely, 2012 autopaikkojen sähköistyksen lisäys 6kpl, 2013 hissin peruskunnostus, 2014 lämmityksen säätöjärjestelmän kehittäminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2015 ilmanvaihdon lämmön talteenotto, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2016 maalämpöjärjestelmän hankeselvitys, 2017 maalämpöön siirtyminen, 2019 vesikaton kuntotarkastus ja vesikaton korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, 2020 piha-alueen parannus- ja portaikon huoltomaalausurakan hankeselvitys, 2021 portaikon huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen, piha-alueen parannustoimet, 2022 julkisivun ja parvekkeiden kuntotarkastus, 2023 tonttiputken tarkastus (kuvaus) liittymärajapintaan, hulevesipoiston parannustoimet, 2024 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, energiatodistus 10v, palovaroittimien asentaminen yhtiötasolla, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto yhtiötasolla |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 julkisivu- ja kattourakan hankesuunnitelma, 2025-2029 huoneistokatselmus, 2025-2029 kuntoarvio, 2025-2028 julkisivu-ja /tai kattourakka yhtiökokouksen päätöksen mukaisessa laajuudessa, 2034 energiatodistus 10 v. 2.10.2025 yhtiökokouksessa päätettiin edetä julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelussa vaihtoehto 2:n mukaisesti. Siinä hankkeen alustava kustannusarvio on noin 580000 euroa. Tämän huoneiston 19 osuus on silloin noin 23693 euroa. Asiasta päättävä yhtiökokous helmi-maaliskuussa 2026 kilpailutusten ja urakkaneuvottelujen jälkeen. Toteutussuunnittelu ja kilpailutus hoitovastikevaroin ja max 2:della ylimääräisellä hoitovastikkeella 11/2025 ja 01/2026. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 170 |
| Tontin pinta-ala | 1 477,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Satamakatu noin 0,4 km, keskustan palvelut 1-1,5 km |
|---|---|
| Koulut | Pyynikin koulu n. 0, 2km, Wivi Lönnin koulu n 0,35 km, Eteläpuiston koulu n. 0,45 km, Svenska Samskolan n. 0, 3km, Amurin kansainvälinen koulu n.1,1,km, Lyseon lukio 0,55km |
| Päiväkodit | Eteläpuiston päiväkoti n. 0,45 km, Svenska barndaghem 0,35 km, |
| Liikenneyhteydet | Bussi Hämeenpuisto, Satamakatu, Pyynikintie, raitiovaunu Pirkankatu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hallitukselle myönnettiin valtuudet seuraavaan kokoukseen asti kerätä kahden kuukauden ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Palovaroittimet on asennettu yhtiötasolla ja niiden hankinta- ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä, mutta osakkaalla/asukkaalla säilyy edelleen ilmoitusvelvollisuus palovaroittimien vioista, patterin loppuminen, laitteen testaus. Yhtiöjärjestys 16§, muutokset rakenteissa. |
|---|
