Ullanlinnassa 1926 valmistuneessa talossa on vapaa 4. kerroksen remontoitava yksiö. Kylpyhuone on remontoitu 2008 linjasaneerauksen yhteydessä. Valoisassa asunnossa on iso ikkuna ja leveä ikkunasyvennys, parkettilattia sekä vaaleiksi maalatut seinät ja katto.
Halutussa talossa on 1920-luvun tyyliä kunnioittaen saneeratut porraskäytävät sekä hissit ja autohalli. Lisäksi asukkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto sekä perinteiset irtaimistovarastot vintillä.
Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Taloyhtiö omistaa useita liiketiloja sekä asuinhuoneiston. Edullinen hoitovastike, vain 4,90 euroa/m2, eli 98 euroa/kk.
Remontoimalla saat tästä asunnosta todella viehättävän kaupunkikodin kivenheiton päässä Helsingin ydinkeskustasta. Raitiovaunupysäkki on talon edessä, mutta kävellenkin pääset Stockmannille vain 10 minuutissa (950 m).
Sovi esittelyaika välittäjän kanssa.
Esittely
Su 14.12.2025 klo 17.15 – 17.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457587 |
|---|---|
| Osoite | Tarkk’ampujankatu 4, 00140 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 20 m² |
| Kokonaispinta-ala | 20 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 183 930,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 069,30 € |
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 9 450 €/m² |
| Hoitovastike | 98 € / kk |
| Rahoitusvastike | 55,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 153 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2026 asti |
| Vesimaksu | 34 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA Welho. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Keittiökaapin alaosa on lahonnut, asunnon pinnat ovat kuluneet, kylpyhuoneen silikonit ja laattasaumat kaipaavat huoltoa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 7 §): Jos huoneistoon oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä isännöitsijälle ja osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake. Lunastushinta on siirtäjän ja siirron saajan sopima hinta. Hallituksen tulee antaa osakkeen siirtymisestä kirjallisesti tieto osakkeenomistajille kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. Lunastushinta on maksettava hallitukselle viimeistään viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien. Myös yhtiöllä on oikeus lunastaa osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili/kivi, muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi ja liesi, Asunnossa on keittiökaappi, joka on huonokuntoinen ja purettava. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Iso ikkuna ja leveä ikkunasyvennys. Pinnat kuluneet. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Nina Wetterstrand, 010 207 5300, nina.wetterstrand@isannointiluotsi.finina.wetterstrand@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Muut tiedot: Autohalli- ja pihapaikat ovat taloyhtiön hallussa, ja ne jaetaan jonotusperusteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1973 Peltikatto uusittu 1979 Sähkökeskus- ja nousut uusittu 1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat 1987-1988 Porrashuoneiden maalaus 1988 Lämmönvaihtimet uusittu 1990 Pihakannen korjaus 1994 Pihajulkisivun maalaus 1997 Pohjaputkien asennus ja kellaritilojen saneeraus 2000 A-portaan parvekkeiden korjaus 2001 Kivijalan syväpuhdistus, hissikorien, urheiluvälinevaraston ja autohallin käytävän maalaus, portin kunnostus, liikehuoneistojen ulko-ovet ja ikkunamaalaus 2002 Poistoilmahormien nuohous, koodilukot pihaoviin 2003 Kuivausvintin lattian maalaus, pellityksen korjaus 2004 Peltikaton uusiminen ja ikkunalistojen korjaus 2005 Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus 2005 Saattolämmitys pihan puoli 2008 LVI – peruskunnostus 2008 Tele-data sisäverkko 2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2011 Vesikaton pinnoitus 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen 2017 IV-hormien nuohous 2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2019 Porraskäytävien huoltomaalaus 2019-2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu 2020 D-portaan käsijohteiden asennus 2021 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus 2021 Turvakamerat kellariin 2021 Vesikatteen tarkastus 2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot keskitetysti kaikissa asunnoissa 2023 Hormikartoitus 2023 Vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen 2023 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien ennallistamishankkeen suunnittelu 2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, päätyseinän rappauskorjaus Tarkk’ampujankadun puolella, huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella. Sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituulettimien poistot (osassa asuntoja), lukitus uusittu iLoq-järjestelmään. |
| Tulevat remontit | 2025 Käsijohteen asentaminen B-portaaseen (hinta-arvio 12 000 euroa) 2025 Sisäpihan puolen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (hinta-arvio 25 000 euroa) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen (sis. talousarvioon) 2025 Huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituuletinten poistot (sis. talousarvioon) 2026 Autohallin ajoluiskan korjaus (hinta-arvio 25 000 euroa) 2026 Päätyseinän rappauskorjaus Tarkk’ampujankadun puolella (hinta-arvio 35 000 euroa) 2026-2028 Hormien kunnostuksia 2026-2028 Hissien peruskorjaus vaiheittain erikseen laadittavan suunnitelman perusteella (hinta täsmentyy suunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen) 2026-2028 Hissien peruskorjaus tarvittaessa erikseen tehtävän selvityksen/tarkastuksen perusteella (40 000 – 45 000 euroa per hissi) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. voimassa 12.10.2023 – 12.10.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1 360 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 3101 691. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Pietari, Alepa Ullanlinna (postipalvelut), Viiskulman terveysasema, Richardinkadun kirjasto |
|---|---|
| Koulut | Tehtaankadun ala-asteen koulu, Helsingin Normaalilyseo, Ressun lukio, Grundskolan Norsen |
| Päiväkodit | Päiväkoti Tähtitorni, Päiväkoti Onnela, Päiväkoti Engel Huvila, Päiväkoti Pyhän Marian lastentarha, Daghemmet Fylgia-Solhem, Päiväkoti Engel Viiskulma |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunut 10 (päätepysäkki talon edessä) ja 3 (Kapteeninkatu) 3N (Viiskulma) ja bussit 20 ja 30 (Viiskulma) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole asunut siinä, joten ostajaa pyydetään tutustumaan asunnon kuntoon huolellisesti. |
|---|
