Ylimmän kerroksen muuttovalmis kolmio Tarhatieltä, Upan asuinalueelta Seinäjoen keskustan tuntumasta. Reilun kilometrin säteeltä löytyvät ydinkeskustan palvelut, Aalto-keskus, rautatieasema, ympäri vuorokauden palveleva ruokakauppa sekä koulu ja päiväkoti, unohtamatta tietenkään Pajuluomanvarren liikuntareittejä ja urheilupaikkoja.
Siistiksi sisäpinnoiltaan remontoitu valoisa läpitalon huoneisto, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Keittiö kodinkoneineen ja asuintilojen pinnat on uusittu vuonna 2024, pesuhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Erillinen keittiö luo asuntoon tilavuuden tuntua. Olohuoneesta kulku eteläsuuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle.
Omalla tontilla sijaitseva siisti ja hoidettu kaukolämmitteinen hissillä varustettu taloyhtiö, jossa yhteensä 48 asuntoa. Yhtiössä on mm. käyttövesisaneeraus sekä kattoremontti tehty.
Tämä kerrostalokoti on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!
Myyntipäällikkö YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Ma 6.4.2026 klo 13.40 – 14.05
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491492 |
|---|---|
| Osoite | Tarhatie 4, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, ph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 854,84 €/m² |
| Hoitovastike | 235,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 235,60 € / kk |
| Muut maksut | KTV-maksut 2,93 €/as/kk. Lämmin vesi: 12,50 €/m³, kylmä vesi 5,50 €/m³. Autokatospaikka 20 € / kk, autopistokepaikka 10 € / kk, kylmä autopaikka 5 € / kk. Nämä vuokrataan taloyhtiöltä. Pesukone 3 €/krt, saunamaksu 5 €/krt. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Taloyhtiön kattoremontin (alkanut syksyllä 2025) rahoitus kertaosuussuorituksilla ja yhtiölainalla. Hankerasitusarvio 74 € / m². Tarkat asuntokohtaiset osuudet ilmoitetaan osakkaille remontin ja siihen liittyvien selvitysten sekä kaikkien kulujen ollessa tiedossa. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Asunnon sisäpinnat ja ja keittiö kodinkoneineen uusittu 2024. Pesuhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2021. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Antusrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy, Jussi Harjunpää, Kauppaneliö 13 LH 2, 60120, Seinäjoki, 010 524 4441, info@seinanaapurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 14 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl, Autotalleja: 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025: Vesikaton uusiminen (kattourakka käynnistyi syksyllä 2025, valmistuu 2026). As 10 ulkopaneeliverhouksen uusiminen. Energiatodistuksen päivitys. Palovaroittimien asennus. 2023: A-rapun keskellä olevan kattokaivon viemärin vaakaveto uusittu / MH-Kate. Pesukone uusittu pesutupaan. 2022: Käyttövesisaneeraus sekä lämmönvaihtimen uusiminen / LVI-Katila Oy. B-talon huippuimurin uusiminen katolle/ Koja Oy. 2021: Hissien teletekniikan päivitys GSM-tekniikalle / Kone Oyj. 2018: Autokatoksen kattopinnoitteen uusiminen sekä sadevesijärjestelmien perusparannus. Talojen välisen kulkukäytävän, B-talon pyykinkuivaustelinealustan sekä puutarhakalusteiden alustan laatoitustyö. 2017: Piha-alueen asfaltointi / Lemminkäinen Oy. Kulkukäytävien laatoitus. 2016: Perusvesikaivon uusiminen teleskooppipohjalaipalla / Mika Yliketola Oy. Muiden kaivojen tarkastus ja tarvittavat pintaan nostot. 2015: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2014: A-talon parvekkeiden uusiminen parvekelasituksin, julkisivujen kunnostusta. 2013: B-talon parvekkeiden uusiminen parvekelasituksin, julkisivujen kunnostusta. 2012: A-rapun kohdassa olevan kattokaivon uusiminen. 2011: Rakennuksen salaojajärjestelmien kunnostusta. 2009: Saunatilojen ja kellaritilojen maalausta ja kunnostusta. 2007: Hissit uusittu rappuihin A-B-C-D (KONE OY). Lukitusmuutos ABLOY PROTEC avainjärjestelmälle. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Piha, julkisivu, perustukset: huolto/tarkastus, mahd. kuntotutkimukset. Ikkunat ja ovet: huolto/korjaus/tarkastus. Ikkunoiden uusiminen edellyttää hankesuunnitelmaa, arvio 320 000 – 350 000 €, ovipuhelimien uusiminen, rappuovien automatiikka. Katto: huolto ja tarkastus, peruskorjaus. Vuonna 2025-2026 (kustannusarvio n. 200.000 – 220.000 € ja suunnittelu n. 10.000 €). Urakka on sen verran kesken, että urakkasummasta on n. puolet jäädytetty, koska urakan aikana on tullut ilmi, että katon sadevesiviemäreitä, mitä olisi pitänyt alkuperäisen suunnitelman mukaan uusia, ei ole katon uusimisen yhteydessä uusittu. Tämä on hallituksella selvityksessä ja vuorokeskustelussa urakoitsijan ja urakan valvojan kanssa. Huoneistojen märkätilojen huolto/tarkastus tarvittaessa. Vesi-, lämpö- ja viemärijärjestelmät: huoltotaulukon toimenpiteet. IV-järjestelmät: puhdistus ja säätö, suositus 10 v välein (tehty 2015). Sähkö- ja tietojärjestelmät: huoltotaulukon toimenpiteet, tarvittavia huoltokorjauksia, taloyhtiölaajakaistan selvitys, palovaroittimet, sähköautonlatauskartoitus. Parvekkeet: huoltotaulukon toimenpiteet (korjattu 2013-2014). Yleiset tilat: huoltotaulukon toimenpiteet, tarvittaessa maalausta, porraskäytävien siistiminen ja huoltomaalaus ikkunaremontin yhteydessä. Hallitus selvittänyt kylmäkellaritilan käyttöä ja muuttamista lämpöiseksi varastotilaksi. Päätetty kuitenkin siirtää toimenpide tulevaisuuteen suurten kustannuksien vuoksi. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.09.2035 |
| Tontin pinta-ala | 6 087 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Uppa (562 m), S-Market Kivistö (392 m). |
|---|---|
| Koulut | Marttila 1 km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Suvikello Oy (222 m). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloiselle osakkeenomistajalle. Taloyhtiö maksaa osakkeenomistajan omaehtoinen pesuhuoneremontin yhteydessä vedeneristysaineet ja tarvikkeet (ei työtä) sekä lattiakaivon vaihdon tarvikkeineen. Kattoremontti on sen verran kesken, että urakkasummasta on n. puolet jäädytetty, koska urakan aikana on tullut ilmi, että katon sadevesiviemäreitä, mitä olisi pitänyt alkuperäisen suunnitelman mukaan uusia, ei ole katon uusimisen yhteydessä uusittu. Tämä on hallituksella selvityksessä ja vuorokeskustelussa urakoitsijan ja urakan valvojan kanssa. |
|---|
