Vuonna 1952 valmistunut rintamamiestalo kulmatontilla rauhallisella ja arvostetulla alueella Hämeenlinnassa. Osoitteessa Tallimestarintie 20 sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja kustannustehokkaaseen asumiseen luonnon ja liikuntamahdollisuuksien äärellä.
Taloa on vuosien varrella kunnostettu kattavasti, ja suurimmat tekniset remontit on jo tehty. Keittiö on remontoitu, pesuhuone ja sauna uusittu. Sähköjohdot, käyttövesi- ja lämmitysputket on uusittu, ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu, ja vesikatto uusittu. Viemäreitä on uusittu vaiheittain, ja vuonna 2025 pystyviemäri sekä keittiön ja WC:n valurautaviemärit on sukitettu.
Energiatehokkuutta parantaa ilmavesilämpöpumppu, ja asumiskustannukset pysyvät edullisina. Ulkoseiniä on lisälämmöneristetty ja ulkovuori uusittu tuulensuojalevyllä, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Tontilla odottaa valmis puutarha, jossa kasvaa omenapuita ja marjapensaita. Säilytystilat ovat erinomaiset – talon alakerrassa sijaitsee autotalli ja runsaasti varastotilaa.
Sijainti on erinomainen: Ahveniston järvi ja ulkoilualueet ovat aivan vieressä, samoin jäähalli, salibandy- ja tennishalli sekä muut liikuntapaikat. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, kaikki kouluasteet sekä lähikauppa Sale Poltinaho.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa valmiiksi remontoitua taloa, hyvää sijaintia ja luonnonläheistä asumista.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480796 |
|---|---|
| Osoite | Tallimestarintie 20, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, wc, psh, s, varastotiloja |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1,5 kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 179 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Muut maksut | Hulevesimaksu 45 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Kokonais sähkön kulutus 9792,81 kWh/2025 vuosi ja kustannus ollut keskimäärin 171,48 e/kk, Telian yhteys kotiin XL+ valokuitu 250-500 m, hinta 45,98 e/kk. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero | 191,22 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet (keskikerros), (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu |
| Vesihuollon kuvaus | Uusittu komposiitti putkilla |
| Viemäri | Talon sisäiset viemärit pääosin muovia (uusittu) ja vanhaa valurautaa vähän joka on sukitettu |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella ja puuhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila: seinät tapetoitu ja lattia laminaatti |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, sivuvintit, puuvarasto kellarissa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Paneli ja Mdf |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-9-129-136-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 756 m² |
| Tie perille | Ei |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 133 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 621 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Puutarhavaja, talon alakerrassa on autotalli |
| Tontin vuokra | 787,57 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2051 |
| Tontin vuokranantaja | Hämeenlinnan kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Poltinaho, Goodman, Jukolan S-Market |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa, Myllymäessä. |
| Päiväkodit | Poltinaholla, Jukolassa |
