Ihastuttava ja uudenveroinen koti Hiekkaharjussa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kotiin, joka hurmaa ensi silmäyksellä.
Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tarjoaa arjen helppoutta ja sopii täydellisesti niin lapsiperheelle kuin pariskunnillekin.
Huoneisto on avara, 66 m2 ja siinä on käytetty fiksusti asuinneliöitä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja niistä molemmista löytyy omat vaatehuoneet.
Kodin kruunaa avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy sulavasti keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja laskutilaa. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle sekä omalle, kauniisti kivitetylle pihalle, joka tuo asumiseen aivan erityistä viihtyisyyttä.
Kodin mukavuuksia täydentävät tilava kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi pesutorni. Lisäksi kodista löytyy runsaasti säilytystilaa, niin eteisestä kuin vaatehuoneistakin.
Kodin sijainti on mitä mainioin. Se sijaitsee rauhallisella alueella, mutta vain noin vartin kävelymatkan päässä Tikkurilan monipuolisista palveluista. Läheltä löytyvät lisäksi loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä päiväkodit ja koulut.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja tämän huoneiston osalta on mahdollista lunastaa tonttiosuus itselleen.
Varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457032 |
|---|---|
| Osoite | Talkootie 39, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kt + kph + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 215 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Neliöhinta | 3 257,58 €/m² |
| Hoitovastike | 250 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 415 € / kk |
| Muu vastike | 165 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Valokuitu. Vastikkeeseen kuuluu 10 MG valokuituyhteys. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vaatehuoneiden kaapistot/hyllyt kuuluvat kauppaan |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä 17 § koskee autokatospaikkoja |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet, Keittiön välitila: laminaattilevy |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Allaskaapin ovet on vaihdettu kertaalleen, mutta ne vaihdetaan uudestaan ennen asunnon luovutusta uusille asukkaille |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneen ja keittiön yhteydessä integroidut kaapit sekä erillinen siivouskaappi |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet Toisessa makuuhuoneessa on molemmilla puolilla liukuovet |
| Muut huoneet ja tilat | Parveke on lasitettu ja lisäksi parvekkeelta pääsee kivitetylle terassille |
| Säilytystilojen kuvaus | Isännöitsijäntodistuksen mukaan (15.08.2025) Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28,B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2, Isännöitsijäntodistuksen mukaan (15.08.2025) Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28,B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikerami |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Hieta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Matti Eloranta, Peltolantie 1, 01300, Vantaa, 0107556294 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot ja tekniset tilat. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28, B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1.kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2 kaapeli-tv Yhtiön laajakaista Elisa 10M. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17 kpl, Muut tiedot: Autokatos: 17 kpl (osaketiloina) Autopaikka: 1 kpl (yhtiön hallinnassa) Katospaikka: 1 kpl (osaketiloina) |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen 2024 Pihakalusteiden kunnostus 2023 Parvekelasitusten laajempi huolto 2023 Kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2022 Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15:sta autopaikalle 2022 Parvekelasituksien huoltotarkastus 2021 Lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen 2021 Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus 2020 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä |
| Tulevat remontit | 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2026 Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (27.2.2025) 2026-2027 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus 2027 10-vuotistarkastus 2027-2028 Kiinteistön kuntoarvio 2025-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistuksen (14.10.2025) mukaan rakennuksen energialuokka on C |
| Tontin pinta-ala | 3 630 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 26 767,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 11.5.2065 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki: +358 9 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Manteli – 950 m Alepa – 600 m Tikkurilan Uimahalli – 1.3 km Hiekkaharjun urheilupuisto – 1.9 km Prisma Tikkurika – 1.7 km |
|---|---|
| Koulut | Hiekkaharjun koulu – 180m Jokiniemen koulu- 1.4 km |
| Päiväkodit | Pilke musiikkipäiväkoti Kaniini – 500 m Montessoripäiväkoti Rantakaisla – 800 m |
| Liikenneyhteydet | Hiekkaharjun asema – 800 m |
