Tämä vuonna 2018 valmistunut ja loistokunnossa oleva kaksio sijaitsee halutulla Puijonlaakson alueella, vain lyhyen matkan päässä Kuopion keskustasta, yliopistolta ja KYSiltä. Asunto sopii yhtä hyvin omaksi kodiksi kuin sijoittajalle — se on jo valmiiksi vuokrattu 780 €/kk.
Neljäntenä kerroksena sijaitseva koti tarjoaa laadukkaat materiaalit, kuten kauniin parkettilattian ja modernin, hyvin varustellun keittiön (astianpesukone, keraaminen liesi). Tilava ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen, ja parvekkeen huolto on juuri valmistunut, joten se on huolettomassa käyttökunnossa.
Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat:
– kuntosali
– sauna
– pesutupa
– urheiluvälinevarasto pesupaikalla
Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kätevät pysäköintiratkaisut ja nopea DNA-taloyhtiölaajakaista.
Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu, yliopisto, KYS sekä erinomaiset ulkoilu- ja pyöräilyreitit. Joukkoliikenne toimii hyvin, ja keskustaan pääsee nopeasti.
Tämä asunto on kokonaisuus, joka yhdistää modernin asumisen, huolettomuuden ja erinomaisen sijainnin – mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461597 |
|---|---|
| Osoite | Taivaanpankontie 10C, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Huoneisto on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 63 073,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 96 426,40 € |
| Velaton hinta | 159 500 € |
| Neliöhinta | 3 625 €/m² |
| Hoitovastike | 184,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 557,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 746,90 € / kk |
| Muu vastike | 5 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesivastike 5,60€/m3 Lämminvesivastike 12,50€/m3 Varastovuokra 10€/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (kivi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 071 288 2500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 53 kpl, Piha-autopaikkoja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kuntosali |
| Tehdyt remontit | 2025 parvekelasitusten voitelu- ja tarkastushuolto 2024 ilmanvaihdon tavarantarkastus 2019-2023 takuukorjauksia 2021 ja 2022 ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa 2020 autojen sähkölatausasemakartoitus sekä ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksessa ja 2-vuotistarkastuksissa 2019 ulkopuolisen valvojan käyttäminen asuntokauppalain mukaisissa vuositarkastuksissa. |
| Tulevat remontit | 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen uusiminen 2025 parvekelasitusten jatkohuolto sis. osat- ja Safe 5-vuoden takuu 2026-2028 kiinteistön 10-vuotistarkastukset, takuukorjauksia, IV-kanavien puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 977 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 30 800 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Www.kuopio.fi/kaavat, (017) 182 111/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
