Sörnäisten parhaalla paikalla, muraalitalossa, vapautuu laadukkaasti remontoitu ja muuttovalmis kolmio. Läpitalon huoneisto on ihanan valoisa ja sen parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle, joka tulee olemaan viihtyisä keidas käynnissä olevan pihakansiremontin valmistuttua.
Hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytettävissä ovat irtaimistovarastot, pesutupa, kaksi saunaa, kerhotila, tomutustila sekä urheiluvälinevarasto.
Kalasataman ja Teurastamon monipuoliset palvelut sekä Suvilahden tapahtuma-alue ovat kävelyetäisyydellä, samoin Mustikkamaan ulkoilureititja Korkeasaari. Sörnäisten rantatien ja Hämeentien bussit sekä Metro vievät nopeasti Helsingin keskustaan.
Tämän kodin fiiliksen aistii parhaiten paikan päällä. Soita ja sovi aika, niin mennään katsomaan asuntoa, 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457589 |
| Osoite |
Suvilahdenkatu 9, 00500 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+avokeittiö+kph (yj: 2h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
58 m² |
| Kokonaispinta-ala |
58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
2/7 |
| Rakennusvuosi |
1995 |
| Käyttöönottovuosi |
1995 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kk:n kuluessa kaupasta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
272 365,07 € |
| Velkaosuus |
5 634,93 € |
| Velaton hinta |
278 000 € |
| Neliöhinta |
4 793,10 €/m² |
| Hoitovastike |
498,80 € / kk |
| Rahoitusvastike |
84 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
582,80 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike autopaikka 4,30 euroa per osake
Saunamaksu 25 euroa/kk |
| Vesimaksu |
25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Laajakaista.
DNA 10 M sis. hoitovastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit |
Huoneisto on ostettu remontoituna. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Muuttokuntoinen ja erittäin hyvin hoidettu asunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), liesi, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Fluxio Isännöinti Oy, Toivo Tapaila, Tekniikantie 2, 02150, Espoo, 010 3390533 |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtainvarastot, kerhohuone, tomutushuone, jätehuone. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M sisältyy vastikkeeseen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 20 kpl, 20 autohallipaikkaa myyty erillisillä osakekirjoilla. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa ja lastenvaunuvarasto, sauna |
| Tehdyt remontit |
2019-2020 kylpyhuoneiden saneeraus
2019-2020 yleiset sauna- ja suihkutilat remontoitu
2020 autohallin nosto-ovien korjaus
2021 B-rapun vesiovahingon korjaus, lukoston uusinta Abloy Pulseen, autohallin nosto-oven korjaus
2022 kh- ja saunasaneeraus takuukorjaukset, väestösuojan varusteiden uusinta, kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl), kameravalvonnan asennus kellariin
2024 B-rapun ja ison kerhotilan ulko-ovien sekä B-rapun palo-oven uusiminen ja Jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus |
| Tulevat remontit |
2025 – 2026 Autohallin, pihakannen ja pihan saneerausurakka (käynnissä, kustannusarvio 1,8 milj. euroa), katon peltikorjaukset ja huoltomaalaus, huoltomaalaus ja kunnostus yleiset tilat
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2026 – 2027 Kiinteistön ulko-ovien vaihto
2027 Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos
2027 – 2028 Patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus (patteritermostaattien uusiminen tarvittaessa) |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 31.01.2021 – 31.01.2031 |
| Tontin pinta-ala |
2 453 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
109 216,02 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2055 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 093101691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kurvin ruokakaupat , kauppakeskus Redi, Teurastamon kaupat, Kalasataman Terveysasema, Posti ja kirjasto |
| Koulut |
Kallion ala-aste, Kalasataman peruskoulu ja Porvoonkadun toimipiste |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Sörkka, Päiväkoti Franzenia |
| Liikenneyhteydet |
Bussit 71, 75, 78, 611 pysäkiltä Sörnäinen, Metro (Kurvi) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiössä on käynnissä mittava autohallin, pihakannen ja pihan saneerausurakka 2025 – 2026. Remontin kustannukset ovat 1,8 milj. euroa ja huoneiston osuus tästä yhtiölainasta tulee olemaan noin 24 700 euroa. Ostaja ottaa velattoman kauppahinnan lisäksi tämän yhtiölainaosuuden vastattavakseen, kun se aikanaan osakkaille jyvitetään. Taloyhtiöllä on 2,2 milj. euron luottolimiitti taloyhtiöremonttien rahoittamista varten. Muut suunnitteilla olevat taloyhtiöremontit on lueteltu hallituksen kunnossapitosuunnitelmassa. |
