Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Vantaan Myyrmäessä, Suvantotie 4:ssä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja ruokailutila sekä oma sauna. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2019–2021, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.
Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen, mikä tarjoaa mukavat näkymät piha-alueelle. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on käytössä muun muassa uima-allas ja lenkkisaunavuorot. Taloyhtiössä on myös kattavat säilytystilat, kuten kylmäkellari ja urheiluvälinevarasto.
Myyrmäen alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskukset Isomyyri ja Myyrmanni ovat kävelymatkan päässä, ja lähistöllä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja juna-asema sekä bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta, toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80462224 |
| Osoite |
Suvantotie 4, 01600 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h+k+rt+erill. wc+kh+s+p |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
89.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
89.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros |
3/5 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
122 059,40 € |
| Velkaosuus |
65 940,60 € |
| Velaton hinta |
188 000 € |
| Neliöhinta |
2 100,56 €/m² |
| Hoitovastike |
351 € / kk |
| Rahoitusvastike |
589,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 012,50 € / kk |
| Muut maksut |
Kylmäkellarikomero 10 euroa / kk. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit |
Olohuoneen ja ruokailutilan sekä keittiön seinät maalattu 2005. Ruokailutilan ja keittiön katto paneloitu 2005. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Siistikuntoinen asunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöllä on osakkaan ilmoitusvelvollisuus huoneistoremonteissa ja muutostöissä, yleisohjeistus 15.02.2018. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (laatta ja maali), lattiat (laatta), jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesituuletin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Bosch) ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä (kääntyvät lasiseinät), wc-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puolipaneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Putkiremontissa 2020-2021 uusittu. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Eteisessä, keittiössä ja ruokailutilassa keraaminen laattalattia. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Keittiössä ja ruokailutilassa valkoinen panelikatto. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Myyrintuomi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Myyrmäen Huolto Oy, Joona Eskola, Ojahaanrinne 4, 01600, Vantaa, 09 530 6140, joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 78 kpl, Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 120 autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Uima-allas ((4×8 m), arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuoroti), pesutupa (10 euroa / kk, avain tilattava isännöitsijäntoimistosta), kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja 2 saunaa (a ja b talossa) (A ja B talossa, arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuorot) |
| Tehdyt remontit |
Yhtiöllä kunnossapitohistoria ajalla 1999-2022 mm. ikkunat uusittu sekä sokkelit injektoitu ja maalattu -99, vesikaton kunnostus -02, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -03, parvekkeiden peruskorjaus -05, kph:n vesieristeille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu -03/-04-07, porrasaulat maalattu-08, putkistojen kuntotutkimus valmistunut -09, kiinteistöautomaatiojärjestelmä -11. Sauna-, uima-allas- ja pesutilojen peruskorjaus, salaojien osittainen peruskorjaus -13, putkiston kuntotutkimus, etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostusta ja yhtiön lukitus uusittu, yleistilojen putkieristystä korjattu -15, LVIS-talotekninen hankesuunnitelma -16, LVIS-talotekninen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma -17-18, hankittu uusia pyörätelineitä -18, LVIS-talotekninen toteutussuunnitelma -19, linjasaneerausurakka -19-21, taloyhtiön lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus urakoitsijan toimesta -22, salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset / Drainman Oy -23, vesikattojen PTS-kartoitus/Kattotutka Oy -24, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu / A-insinöörit -24, leikkipaikantarkastus ja lasten hiekkalaatikko uusittu -24, olohuoneen ja parvekeovien ikkunat sekä aiemmin uusimattomat ikkunat uusittu osana julkisivujen korjausta -25. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivukorjaukset ja parvekkeet 2025-2026, menossa.
Palovaroittimien huolto ja ylläpito, asennukset 2025.
Porrastilojen ja aulojen maalaukset 2026.
Pihan tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet.
Katon vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus.
Hissien kuntokartoitus, jonka perusteella tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet.
Salaojakorjaukset Drainman Oy:n raportin mukaisesti.
Peruskuntoarvion laatiminen yhtiölle.
Yhtiössä on meneillään julkisivu- ja parvekeremontti.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 18.12.2024 päätökset:
Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakan käynnistetään laaditun ja 1.3.2024 tarkennetun hankeohjelman ja suunnitelmien sisällöllä ja laajuudella. Erillishintaiset korjaukset päätettiin; ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poiston toteuttamisesta, aiemmin tehtyjen ikkunoiden huolto ja korvausilmasuodatinvaihdot, porrastilojen ja aulojen maalaustyöt, ulko-ovien ulkoportaiden korjaukset/ uusiminen. Urakan rahoitus 25 vuoden laina enintään 3.900.000,00 euroa (hankeosuus 579,495 eur/os) limitti-/ velkakirjalainalla. Hallitus sai valtuudet sopia rahoituksesta ja periä vastiketta korkokuluja varten. Rahoitusvastiketta lainan lyhennyksiin peritään viimeistään urakan valmistuttua lopullisen lainamäärän ollessa tiedossa. Hallitukselle valtuudet päättää urakan lainaosuuksista ja perittävän rahoitusvastikkeen aloittamisesta, määrästä muuttamisesta. Handelsbankenin jäljellä oleva LVIS-laina sekä vakuutena olevat panttikirjat siirretään samaan rahoituslaitokseen, joka valitaan urakan rahoittajaksi. Hallitukselle valtuudet hakea uusia rahoitukseen vaativa määrä.
Ylim.yht.kok.nro 1 21.3.2024 päätökset:
Muutettiin toteutussuunnittelun sisältöä betonisandwich-elementit toteutetaan julkisivujen päälle purkamatta nykyisiä,
päädyt muurataan. Päätettiin salaojien suunnittelun käynnistämisestä ja H-kost.vaurioiden suunnittelusta.
Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2024 päätti keskusteluja ja koeäänestysten jälkeen käynnistää yhtiökokouksessa hyväksytyn hankeohjelman ja hallituksen esityksen mukaisella sisällöllä julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun sisältäen ulko-ovien
uusimisen, kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittamisen sekä kondenssivesien
poistoputkijärjestelmän rakentamisen. Kondenssivesiputkiston rakentaminen
kilpailutetaan optiona, jolloin sen rakentamisesta voidaan päättää erikseen.
Suoritetun koeäänestyksen tuloksen perusteella päätettiin, ettei aurinkopaneeleiden
ja PILP-poistoilmajärjestelmän suunnitteluja käynnistetä. Äänestystuloksen perusteella
päätettiin antaa valtuudet hallitukselle porrasaulojen ja porrashuoneiden maalausten
suunnitteluun, jolloin urakka on mahdollista kilpailuttaa optiona toteutettavana työnä.
Suunnitteluhankkeen budjetiksi hyväksyttiin esitetty 185.000,00 euron budjetti ja
kustannukset sisällytetään kuluvan tilikauden talousarvioon hoitovastikkeilla
rahoitettuna. |
| Energialuokka |
F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
6 206,7 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
092-414-0006-0013 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Isomyyri 750 m
Kauppakeskus Myyrmanni 1,2 km
Myyrmäen Urheilutalo 550 m
Myyrmäen terveysasema 1,1 km |
| Koulut |
Alueella hyvät. |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät ja hyvinhoidetut pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys.
Bussipysäkki n. 300 m ja Juna-asema n. 950 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei tiedossa. |
