Suvantotie 4, Vantaa (Myyrmäki)

Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Vantaan Myyrmäessä, Suvantotie 4:ssä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja ruokailutila sekä oma sauna. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2019–2021, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.
Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen, mikä tarjoaa mukavat näkymät piha-alueelle. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on käytössä muun muassa uima-allas ja lenkkisaunavuorot. Taloyhtiössä on myös kattavat säilytystilat, kuten kylmäkellari ja urheiluvälinevarasto.
Myyrmäen alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskukset Isomyyri ja Myyrmanni ovat kävelymatkan päässä, ja lähistöllä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja juna-asema sekä bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta, toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80462224
Osoite	Suvantotie 4, 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4 h+k+rt+erill. wc+kh+s+p
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	89.5 m²
Kokonaispinta-ala	89.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	3/5
Rakennusvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	122 059,40 €
Velkaosuus	65 940,60 €
Velaton hinta	188 000 €
Neliöhinta	2 100,56 €/m²
Hoitovastike	351 € / kk
Rahoitusvastike	589,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	1 012,50 € / kk
Muut maksut	Kylmäkellarikomero 10 euroa / kk.
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tietoliikenne	Taloyhtiölaajakaista
Tehdyt remontit	Olohuoneen ja ruokailutilan sekä keittiön seinät maalattu 2005. Ruokailutilan ja keittiön katto paneloitu 2005.
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Siistikuntoinen asunto.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Yhtiöllä on osakkaan ilmoitusvelvollisuus huoneistoremonteissa ja muutostöissä, yleisohjeistus 15.02.2018.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (laatta ja maali), lattiat (laatta), jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesituuletin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Bosch) ja keittiösaareke, Lattalattia on asennettu myös kaapistojen alle.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä (kääntyvät lasiseinät), wc-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu yhtiön putkiremontissa 2019-2021.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Uusittu yhtiön putkiremontissa 2019-2021. 2020 pyykinpesukoneen kytkennät (vesi ja sähkö) asennettu laajennettuun WC tilaan eikä lainkaan kylpyhuoneeseen. Pesukoneen sähkökytkentä WC tilassa.
Saunan kuvaus	Seinät (puolipaneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Putkiremontissa 2020-2021 uusittu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus	Kellarikomero, Yhtiössä jäähdytetty kellarikomero vuokrattavissa 10 euroa / kk. 2 makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, yhdessä komero.
Lattiamateriaalien kuvaus	Eteisessä, keittiössä ja ruokailutilassa keraaminen laattalattia.
Kattomateriaalin kuvaus	Keittiössä ja ruokailutilassa valkoinen panelikatto.
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrintuomi
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy, Joona Eskola, Ojahaanrinne 4, 01600, Vantaa, 09 530 6140, joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	Autokatoksia: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 78 kpl, Muut tiedot: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 120 autopaikkaa.
Muuta taloyhtiöstä	Uima-allas ((4×8 m), arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuoroti), pesutupa (10 euroa / kk, avain tilattava isännöitsijäntoimistosta), kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja 2 saunaa (a ja b talossa) (A ja B talossa, arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuorot)
Tehdyt remontit	Yhtiöllä kunnossapitohistoria ajalla 1999-2022 mm. ikkunat uusittu sekä sokkelit injektoitu ja maalattu -99, vesikaton kunnostus -02, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -03, parvekkeiden peruskorjaus -05, kph:n vesieristeille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu -03/-04-07, porrasaulat maalattu-08, putkistojen kuntotutkimus valmistunut -09, kiinteistöautomaatiojärjestelmä -11. Sauna-, uima-allas- ja pesutilojen peruskorjaus, salaojien osittainen peruskorjaus -13, putkiston kuntotutkimus, etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostusta ja yhtiön lukitus uusittu, yleistilojen putkieristystä korjattu -15, LVIS-talotekninen hankesuunnitelma -16, LVIS-talotekninen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma -17-18, hankittu uusia pyörätelineitä -18, LVIS-talotekninen toteutussuunnitelma -19, linjasaneerausurakka -19-21, taloyhtiön lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus urakoitsijan toimesta -22, salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset / Drainman Oy -23, vesikattojen PTS-kartoitus/Kattotutka Oy -24, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu / A-insinöörit -24, leikkipaikantarkastus ja lasten hiekkalaatikko uusittu -24, olohuoneen ja parvekeovien ikkunat sekä aiemmin uusimattomat ikkunat uusittu osana julkisivujen korjausta -25.
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivukorjaukset ja parvekkeet 2025-2026, menossa. Palovaroittimien huolto ja ylläpito, asennukset 2025. Porrastilojen ja aulojen maalaukset 2026. Pihan tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet. Katon vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus. Hissien kuntokartoitus, jonka perusteella tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet. Salaojakorjaukset Drainman Oy:n raportin mukaisesti. Peruskuntoarvion laatiminen yhtiölle. Yhtiössä on meneillään julkisivu- ja parvekeremontti. Ylimääräisen yhtiökokouksen 18.12.2024 päätökset: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakan käynnistetään laaditun ja 1.3.2024 tarkennetun hankeohjelman ja suunnitelmien sisällöllä ja laajuudella. Erillishintaiset korjaukset päätettiin; ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poiston toteuttamisesta, aiemmin tehtyjen ikkunoiden huolto ja korvausilmasuodatinvaihdot, porrastilojen ja aulojen maalaustyöt, ulko-ovien ulkoportaiden korjaukset/ uusiminen. Urakan rahoitus 25 vuoden laina enintään 3.900.000,00 euroa (hankeosuus 579,495 eur/os) limitti-/ velkakirjalainalla. Hallitus sai valtuudet sopia rahoituksesta ja periä vastiketta korkokuluja varten. Rahoitusvastiketta lainan lyhennyksiin peritään viimeistään urakan valmistuttua lopullisen lainamäärän ollessa tiedossa. Hallitukselle valtuudet päättää urakan lainaosuuksista ja perittävän rahoitusvastikkeen aloittamisesta, määrästä muuttamisesta. Handelsbankenin jäljellä oleva LVIS-laina sekä vakuutena olevat panttikirjat siirretään samaan rahoituslaitokseen, joka valitaan urakan rahoittajaksi. Hallitukselle valtuudet hakea uusia rahoitukseen vaativa määrä. Ylim.yht.kok.nro 1 21.3.2024 päätökset: Muutettiin toteutussuunnittelun sisältöä betonisandwich-elementit toteutetaan julkisivujen päälle purkamatta nykyisiä, päädyt muurataan. Päätettiin salaojien suunnittelun käynnistämisestä ja H-kost.vaurioiden suunnittelusta. Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2024 päätti keskusteluja ja koeäänestysten jälkeen käynnistää yhtiökokouksessa hyväksytyn hankeohjelman ja hallituksen esityksen mukaisella sisällöllä julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun sisältäen ulko-ovien uusimisen, kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittamisen sekä kondenssivesien poistoputkijärjestelmän rakentamisen. Kondenssivesiputkiston rakentaminen kilpailutetaan optiona, jolloin sen rakentamisesta voidaan päättää erikseen. Suoritetun koeäänestyksen tuloksen perusteella päätettiin, ettei aurinkopaneeleiden ja PILP-poistoilmajärjestelmän suunnitteluja käynnistetä. Äänestystuloksen perusteella päätettiin antaa valtuudet hallitukselle porrasaulojen ja porrashuoneiden maalausten suunnitteluun, jolloin urakka on mahdollista kilpailuttaa optiona toteutettavana työnä. Suunnitteluhankkeen budjetiksi hyväksyttiin esitetty 185.000,00 euron budjetti ja kustannukset sisällytetään kuluvan tilikauden talousarvioon hoitovastikkeilla rahoitettuna.
Energialuokka	F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.05.2033
Tontin pinta-ala	6 206,7 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	092-414-0006-0013
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kauppakeskus Isomyyri 750 m Kauppakeskus Myyrmanni 1,2 km Myyrmäen Urheilutalo 550 m Myyrmäen terveysasema 1,1 km
Koulut	Alueella hyvät.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät ja hyvinhoidetut pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys. Bussipysäkki n. 300 m ja Juna-asema n. 950 m