Kaupasta vapautuva keskustan 50-luvun taloyhtiön upea ja täysin sisäpintaremontoitu 1. asuinkerroksen asunto (remontti valmistunut 9/2025). Samalla uusittiin myös käyttövesiputket koko asunnon osalta sekä sähköjen osalta pistorasiat ja katkasijat uusittu. Laadukkaasti toteutettu remontti kaikkinensa huomioiden nykyajan asumistarpeet. Keittiössä reilusti kaappitilaa, kylpyhuone varustettu kaakelipinnoin sekä tilavan olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneesta löydät reilun kokoisen vaatehuoneen kodintekstiileille sekä vaatteille. Asuintiloissa pinnat toteutettu vaalein ja nykyaikaisin värisävyin. Asunto ei ole kuitenkaan katutasossa joten omaa rauha asukkaalla.
Asunto Oy Varmatalo on rakennettu vuonna 1957 omalle tontille. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja huoneistoja taloyhtiössä on 23 kappaletta. Taloyhtiö saa vuokratuloja omistamiensa kahden vuokra-asunnon sekä myymälähuoneiston osalta 19 159,00 € / vuosi. Suurempia remonttitoimenpiteitä taloyhtiössä on tehty mm.
– kattoremontti 2023
– viemäriremontti 2016
– julkisivuremontti 2008 ja 2011
Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460812 |
|---|---|
| Osoite | Suvantokatu 26, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 116 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 116 000 € |
| Neliöhinta | 2 109,09 €/m² |
| Hoitovastike | 240,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 240,60 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Lämmin vesi 11,47 e/m3 Kylmä vesi 5,20 e/m3 Autopaikkavuokra 9e/kk, autotallivuokra 50e/kk |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Täydellinen sisäpintaremontti valmistunut 9/2025, lattia-, seinä- sekä kattopinnat uusittu/maalattu, täydellinen kylpyhuone- ja keittiöremontti kodinkoneineen, uusittu käyttövesiputket koko asunnon osalta, sähköjen osalta pistorasiat ja katkasijat uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Uusi ja asumaton sisäpintaremontin valmistuttua. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Varmatalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Lasse Väänänen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarissa irtaimistovarasto, ullakolla häkkivarasto ja kuivatustilaa |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet 9 kpl, autotallipaikat 2 kpl, kaikki autopaikat yhtiön. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | – Jätekatoksen maalaus 2024 – Kattoremontti 2023 – Vuokra-asunto remontoitu 2023 – Sisäpiharemontti salaojineen 2020 – Vesikaton korjausta 2017 – Viemärit (sukkasujutus-pinnoitus) (loput viemärit)2016 – A- ja B- talonrunkoviemärien sukitus 2014 – C-talon runkoviemärin sukitus 2013 – Autolämmityskotelot 2013 – Talojohdon uusiminen 2012 – Julkisivu 2011 – Sadevesikaivo, runkovesiputki 2011 – Uusittu useamman asunnon vesijohdot 2010-luvulla – Porraskäytävän maalaus 2010 – Julkisivu 2008 – Vesikatto 2004–2005 – Ikkunaremontti 1998 – Saunaosasto 1990 – KV putket 1986 – Uusittu talosta lähtevät viemärit 1997 |
| Tulevat remontit | – Saunaosastojen peruskorjaus: 2028–2029 – Vanhojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta (sisäpiha ja päädyt) 2028–2029 – Käyttövesiputkistojen vaakalinjojen osittainen uusinta (putkiremontista on jo valmistunut merkittävä osa) 2025 |
| Tontin pinta-ala | 1 587 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki Suvantokatu 21 ja ympäristö asemakaavan muutos. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
