Maunulassa, pientaloalueen ja viljelypalstojen naapurissa, 1963 valmistuneessa hoidetussa kerrostalossa sijaitsee tämä laadukkaasti remontoitu 2. kerroksen avara kolmio. Asunnossa on ihanan tilavat huoneet ja keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä. Sisäänvedetyltä parvekkeelta on avoimet näkymät vehreälle pihalle iltapäiväauringon suuntaan.
Asunnossa on hyvät säilytystilat: vaatehuone sekä molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Lisäksi käytössä ovat irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa.
Porraskäytävään on jälkiasennettu hissi.
Talossa on pesutupa ja sauna sekä kuusi autotallia, joista yksi on taloyhtiön käytössä. Lisää autopaikkoja on pihalla.
Maunulassa palvelut ruokakaupasta terveyskeskukseen ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Raidejokerilinja kulkee talon vieritse, samoin bussit 66 ja 67. Tuusulantien busseilla Käskynhaltijantien pysäkiltä (mm. 600 ja 611) karautat Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan ja tarvittaessa nopeastikin.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja muuttovalmiiseen kotiin palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Sovi oma esittelyaika välittäjän kanssa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457584 |
|---|---|
| Osoite | Suursuontie 2, 00630 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+p (jyvitetyt 67,9 m2) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Jyvitetty pinta-ala on 67,9 m2, minkä mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeet määräytyvät., Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2 kk:n kuluessa kaupasta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 230 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 230 000 € |
| Neliöhinta | 3 194,44 €/m² |
| Hoitovastike | 400,61 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 461,72 € / kk |
| Muu vastike | 61,11 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: YK kevät 19.5.2025 Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Parvekkeiden korjaussuunnittelun ja remontin edistäminen ja niistä päättäminen seuraavassa, mahdollisesti ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 28.08.2025 Ylimääräinen yhtiökokous päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta enintään miljoonan (1.000.000 ) euron suuruudella. Urakan hinta täsmentyy, kun hankesuunnitelma on valmistunut ja urakkatarjouskierros on tehty. Asunnon ostaja ottaa aikanaan vastattavakseen huoneiston osuuden parvekeremontin kustannuksista (kustannusarvio huoneiston B 22 osalta on korkeintaan 698,96 euroa per jyvitetty asuinneliö + lainanhoitokulut ja korot), eli huoneiston B 22 osalta max. 47 459,29 euroa + lainanhoitokulut ja korot) |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Tehdyt remontit | Asunnon pistorasiat, valokatkaisimet ja johtimet on uusittu 2022. Samalla vaihdettiin kattokannet, joissa on koukku. Olohuoneen, eteisen ja toisen makuuhuoneen parkettilattiat on hiottu ja lakattu 2022, asunnon seinät on maalattu 2022. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön valitseman urakoitsijan toimesta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (korkki), astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti ja korkki), Parketti hiottu ja lakattu 2021 – 2022 (yhtenäinen parketti olohuoneessa, eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa). Toisessa makuuhuoneessa on korkkilattia. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti), Parketti hiottu ja lakattu 2021-2022 |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ratasuo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy / Vallila, Pertsa Kuusisto, Kumpulantie 7 A, 00520, Helsinki, 010 755 65 47 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kokonaispinta-ala 1476, jyvitetyt (maksavat) neliöt 1430,7 jm2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 9 kpl, 9 pihapaikkaa ja 6 autotallia, joista yksi on taloyhtiön käytössä. Taloyhtiö hallinnoi sekä talleja että pihapaikkoja. Talli- ja pihapaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lisäksi maksuton kadunvarsipysäköinti. Pihassa on kaksi vieraspaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja sauna |
| Tehdyt remontit | 1996 Kaukolämpöremontti, kaukolämpölaitteet uusittu, käyttövesi sekä lämmitysjärjestelmän putkien eristeet uusittu ja asbestieristeet poistettu 1998 Parvekeremontti: asuntoparvekkeita 16 kpl ja siivousparvekkeita 6 kpl 2001 Kuivaushuoneeseen vaihdettu uusi kuivauspuhallin ja hankittu uusia kalusteita 2002 Saunan löylyhuoneen, pesuhoneen ja pukuhuoneen tilat peruskorjattu, uudet käyttövesiputket, valaistus ja sähköinen lattialämmitys 2003 Peltikatto maalattu 2004 Sisäänvedetyt parvekkeet korjattu, 8 kpl 2004 Porrashuoneet maalattu 2005 Ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivuremontti: seinät korjattu ja maalattu kahteen kertaan, talon eteläpäätyyn asennettu lisälämmöneristys ja kolmikerrosrappaus Fescoterm, etupihan ja takapihan rappaukset korjattu 2006 Piha-asfaltti uusittu 2007 Julkisivuseinäremontin tarkastus 2008 Viemäriputkien painepesu ja kuntotutkimus, vintin ikkunoiden ja katon kulkusiltojen uusiminen, tonttiviemärin päivitys sujuttamalla 2009 Katolle ilmahormien päälle asennettu ilmanvaihtoa parantavat lintusuojatut teräspellit, pääpiirustusten tarkastusmittaus, viemäriremontti osa I sujutusputkimenetelmällä käsittäen pohjaviemärin ja kahdeksan pystyviemäriä ensimmäiselle alhaalla olevalle tarkastusluukulle saakka 2010 WC-istuinten uusinta viemäriremontti osa II yhteydessä, viemäriputket karstattiin, pestiin ja kuivattiin ja kuvattiin ennen pinnoittamista ruiskutusmenetelmällä asunnoista päin ensimmäiselle tarkastusluukulle saakka, käyttövesiputkien uusinta pintavetona 2011 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus (kylmä vesi) 2012 Kellarin ja huoltotilojen maalausremontti 2013 Lukituksen uusinta, Abloy Sento, pihavalojen asennus 2014 TV / HD-laitteet, MT-Huolto 2016 Hissit (KONE) jälkiasennettuna porrashuoneisiin 2017 Petikaton maalaus 2018 Piipun korjaus 2020 Lämpökeskuksen kaukolämpölaitteiden uusinta sekä huoneistojen pattereiden termostaattien uusinta 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Ulko-ovien ovikoodilaitteet, talon päädyn tiilisaumojen korjaus, löylyhuoneen saneeraus |
| Tulevat remontit | 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (noin 1750 euroa) 2025 – 2026 Katon kuntotutkimus, kattoikkunoiden korjauskartoitus (noin 1500 euroa) 2027 Parvekkeiden saneeraus sis. tuuletusparvekkeet. Ylimääräinen yhtiökokous 28.08.2025 päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta enintään miljoonan (1.000.000 ) euron suuruudella. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 414 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 7 855,70 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu, Helsingin kaupunki, kaavoitus (09) 3103 7387 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Maunula (myös postipalvelut), Metsäpurontie 2, Maunulan terveysasema, Suursuonlaita 3, Maunulan apteekki, Pakilantie 10 ja Maunulan kirjasto, Metsäpurontie 4. |
|---|---|
| Koulut | Maunulan ala-aste, Maunulanmäki 5 Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio, Kuusikkotie 3 |
| Päiväkodit | Päiväkoti Maunula, Metsäpurontie 27 Päiväkoti Korento, Suursuonlaita 6 |
| Liikenneyhteydet | Raidejokeri, bussit 66, 67 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt parvekeremontista |
|---|
