Tämä valoisa kaksio Kuopion Puijonlaaksossa tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ja arvostetussa kaupunginosassa. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa sekä avarat, vehreät metsämaisemat lasitetulta länsiparvekkeelta – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.
Keittiö on käytännöllinen ja ajanmukainen, varusteltuna vuonna 2024 uusituilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021, ja se tarjoaa modernit puitteet arkeen, sisältäen myös tilan pesukoneelle.
Asunto kuuluu hyvin hoidettuun Asunto-osakeyhtiö Suuntahakaan, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, askarteluhuone ja pesutupa. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja alueella on käynnissä kehityshankkeita, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Puijonlaakso on suosittu asuinalue erinomaisen sijaintinsa ansiosta. Läheltä löytyvät niin oppilaitokset, yliopisto, KYS kuin Savilahden työpaikka-alueetkin, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan niin opiskelijoille kuin työssäkäyville.
Erinomainen myös sijoittajalle: alueen vahva kysyntä, oppilaitosten läheisyys sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät asunnosta houkuttelevan vuokrakohteen. Hyvä vuokrattavuus ja pitkäaikaisen vuokralaisen potentiaali tukevat vakaata tuottoa.
Asunto myydään kalustettuna, mikä tekee muuttamisesta vaivatonta tai mahdollistaa vuokrauksen heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa tutustumaan – tässä voi olla uusi kotisi tai varma lisä sijoitussalkkuusi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501496 |
|---|---|
| Osoite | Suunnistajantie 13, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk,khh, lasitettuparveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57.9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 67 763,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 41 236,18 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 882,56 €/m² |
| Hoitovastike | 294 € / kk |
| Rahoitusvastike | 323,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 617,40 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,60 €/m³ Lämminvesimaksu 12,00 €/m³ Autotallimaksu 12,00 €/kk Autopaikka lämmin 12,00 €/kk Autopaikka kylmä 8,00 €/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Myyjä ottaa mukaansa seinällä olevan taulun ja television, mutta muu irtaimisto jää ostajalle. Halutessaan asunto voidaan myös luovuttaa täysin tyhjänä. Tämä tarjoaa ostajalle poikkeuksellista joustavuutta – voit valita itsellesi sopivimman vaihtoehdon tarpeesi mukaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone (uusittu 2024), jääkaappipakastin (uusittu 2024), liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesukone, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu 2021 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Suuntahaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 044 288 2506, petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl, Autotalleja: 11 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli ja kerhohuone, talon varasto |
| Tehdyt remontit | 1994 Kuntoarvio 1995 Julkisivukorjaukset 1997 Julkisivukorjaukset 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Kattoikkunat, lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Uusittu syöksytorvet ja lukitusjärjestelmä/ I v v-kuntotutkimus 2010 Varastonovien edessä olevien betoniseinien maalaus 2011 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä 2012 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen 2015 Pysäköintialueelle johtavien portaiden uusiminen 2016 Kellarikäytävien valojen uusiminen 2017 Takapihan sadevesijärjestelmän kunnostus 2017 Talopesulan pesukone uusittu 2021 Lvis-saneeraus 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Etupihan kunnostus 2025 Palovaroittimien paristojen uusinta (varavirtalähde) |
| Tulevat remontit | Lämmönjakolaitteiston uusiminen Huoneisto-ovien, porraskäytävä-ovien uusiminen Lukituksen uusiminen Sähköisten palovaroittimien uusiminen (2030) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.01.2033 |
| Tontin pinta-ala | 5 946 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 22 763 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
