Karsikosta rivitalon kaksio. Huoneistolla on käytössä pistokkeellinen autokatospaikka. Asunnossa on uusittu vuoden aikana keittiö kodinkoneineen, päivitetty pintoja mm. asennettu akustiikkalevyt olohuoneeseen sekä modernisoitu kylpyhuoneen värimaailma. Olohuoneen kautta käynti huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle, joka on oikeasti reilun kokoinen. Piha-alue rajoittuu puistoon, joten koiran ulkoiluttaminen voi alkaa jo heti takapihalta. Kylpyhuone muovimattopinnoilla ja varustettu pesukoneliitännällä. Kohde tarjoaa loistavan vuokratuoton esim. vuokran ollessa vain 650€/kk olisi tuotto peräti 9,42%.
Asunto Oy Joensuun Sukkulatie 14 on rakennettu vuokratulle tontille v. 1973. Vuokrasopimus voimassa 31.12.2031 saakka. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 9 kappaletta. Yhtiössä on uusittu/huollettu vuosien saatossa mm. katto huoltomaalattu, ovet uusittu, salaojaputkisto ja sadevesien poistojärjestelmä uusittu ja käyttövesiputkisto uusittu v. 1998. Tuleville vuosille on suunnitteilla mm. ikkunapeltien uusimista, asuntojen väliaitojen jatkamista, lämmitysverkoston tasapainottaminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Esittely
Su 1.2.2026 klo 09.35 – 09.55
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480813 |
|---|---|
| Osoite | Sukkulatie 14, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 47 756,12 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 243,88 € |
| Velaton hinta | 49 000 € |
| Neliöhinta | 980 €/m² |
| Hoitovastike | 260 € / kk |
| Rahoitusvastike | 28,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 293,84 € / kk |
| Muu vastike | 5,19 € / kk |
| Muut maksut | Autokatospaikkavuokra 5€/kpl/kk. Veden tasaushinnat 2025: kylmävesi 5,20 €/m³ ja lämminvesi 10,35 €/m³ Ennakkovesimaksu hyväksyttiin kannettavaksi 1.7.2015 alkaen. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan syyskuussa ja tasataan maksettuihin ennakkovesimaksuihin. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike ylimääräisenä vastikkeena. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2025 – Yleistä seinien maalausta huoneistossa sekä akustiikkalevyjen asennus olohuoneeseen v. 2025 – Kylpyhuoneen lattian ja seinien maalaus v. 2026 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (välitilalevy ja maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja led-nauha välitilassa, Kodin keittiöpisteeltä ostettu kalusteet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihkuverho, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja sisustuspaneeli), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja maalattu tiili), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa muovimatto ja maalatut/tiiliseinä. Eteisessä muovimato ja maalatut/tiiliseinä. Huoneissa verhokiskot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Kaksi lämmintä häkkivarastoa talon päädyssä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Sukkulatie 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Jouko Ahokas, Länsikatu 15 yritystila 2B1, 80110, Joensuu, 0102288300, jouko.ahokas@retta.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on lämmönjakohuone, kuivaushuone, saunaosasto, johon kuuluu löylyhuone, pesuhuone ja pukuhuone. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennuksia 2kpl. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Elisa Oyj), urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asuinrakennuksen katon huoltomaalaus 2024 Huoltorakennuksen ulko-ovien päälle seinään asennettavat ovikatokset 2 kpl Lämpökeskus/varastorakennuksen yläpohjan lämmöneristyksen parannus/lisäys 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Etu- ja takapihan räystäskourujen ja syöksyputkien uusinta 2020 Huoneistojen etu-ulko-ovet ja yleistilojen ulko-ovet uusittu 2018 Postilaatikot uusittu 2016 Autopistokekotelot ja auto/jätekatoksen valaisimet uusittu 2016 Asuinrakennuksen katon läpivientejä tiivistetty ja räystäskouruja korjattu 2016 Uusittu takaovet 2013 Takapiha tasoitettu 2013 Huoneistojen välisten aitojen uusinta 2013 Piha-alueen uudistussuunnitelma 2011 Korjattu kaatoja varastojen ovien edestä ja pihalta 2011 Yläpohjan eristeet tasoitettu tuuletuksen parantamiseksi, IV-hatut korjattu (kuntoarvion mukaisia korjauksia) 2011 Uusittu patteritermostaatit ja asennettu lämpötila-anturit 2010 Salaojaputkisto ja sadeveden poistojärjestelmä uusittu, salaojasora vaihdettu, uusittu routasuojaukset 2008 Vesikaton maalaus 2007 Käyttöveden venttiilimoottori uusittu 2006 Julkisivumaalauksia talkootyönä 2004 Asennettu kaksisuuntainen talovahvistin 2002 IV-kanavat puhdistettu ja jatkettu sekä asennettu IV-hatut 2001 Käyttövesiputkisto uusittu (Putkiasennus Sulo Räty) 1998 Lukituksen uusinta Exec-avaimelle 1996 Liittyminen kaukolämpöön 1985 Yläpohjan eristys puhallusvillalla 1983 Ikkunat uusittu kolmilasisiksi 1981 Isännöitsijäntodistuksella: – Palovaroittimet asennettu asuinhuoneistoihin 2025. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Ikkunapeltien uusinta 2026 Asuntojen väliaidat (jatkaminen) 2026 Lämmitysverkoston tasapainottaminen ilmaus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4 050 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2031 |
| Kiinteistötunnus | 167-14-102-3 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
