Viehättävä 1939 valmistunut puutalokoti arvostetulla Martin alueella.
Tämä kolmikerroksinen koti hurmaa sekä toimivuudellaan että lämpimällä tunnelmallaan. Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone ja WC – kodin sydän, jossa on tilaa yhdessäololle. Ylimmästä kerroksesta löytyvät makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhallisen paikan lepoon. Alakerta täydentää kokonaisuuden tarjoamalla saunatilat, kodinhoitotilan sekä työhuoneen. Lisäksi käytössäsi on sekä lämmin että kylmä varastotila.
Arvostettu Martin alue tarjoaa viihtyisän ja tunnelmallisen asuinympäristön. Jokiranta on vain kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan.
Tämä kodikas puutalokoti on täydellinen yhdistelmä perinteistä tunnelmaa ja käytännöllisiä tilaratkaisuja.
Tule ja ihastu tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459846 |
|---|---|
| Osoite | Stålarminkatu 25, 20810 Turku |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kph+Wc (Yj. 1h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 38 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 176 707,63 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 292,37 € |
| Velaton hinta | 182 000 € |
| Neliöhinta | 5 055,56 €/m² |
| Hoitovastike | 144,76 € / kk |
| Rahoitusvastike | 90,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 328,65 € / kk |
| Muu vastike | 57 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Lämpövastike 1,50/kpl (yht. 57,00€/kk) Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja |
| Vesimaksu | 13,5 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Työhuoneessa lautalattiat, tiiliseinä / maalattu. |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Telia 10M. |
| Tehdyt remontit | Pintoja maalattu ja keittiön ja olohuoneen lattia on hiottu. Ylä- ja alakerta on rakennettu aikaisempien omistajien toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | 18.8.2016 Kiinteistöcontrol Oy, Katselmusraportti 18.8.2016 13.9.2016 Home-etsivä, Raportti koira-avusteisesti kosteusvauriokartoituksesta 28.10.2016 Ositum Tulkinta ja tilastovertailu sisäilman VVOC- ja VOC-analyysistä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja sähkö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiössä saa sama henkilö omistaa ainoastaan kahteen vierekkäiseen huoneistoon oikeuttavat osakkeet ja ne on yhdistettävä yhdeksi asunnoksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (lauta), liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, lattiat (muovimatto), seinät (puu, tapetti ja kaakeli), Varusteet kaapisto, kiinteät valaisimet. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuoneessa lautalattiat, tiiliseinä / maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnossa on kylmävarasto ja lämminvarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Rivilä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva isännöinti Turku Oy, Rosa Hjort, Brahenkatu 20, 20100, Turku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | KELLARITILOJEN RAKENTAMISEN yhteydessä on valurautaiset viemäriputket uusittava PVC-muoviputkilla. Tarveaineet maksaa yhtiö. Osakkaalla on asumiskäytössä olevien kellarin ja vinttitilojen kunnossapito, korjaus ja ylläpitovastuu. Lähtökohtaisesti yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla niistä kustannuksista, joita aiheutuisi tilojen ollessa yhtiön noudattaman perustason mukaiset. Mikäli osakas tai aikaisempi osakas on tehnyt tai teettänyt huoneistoonsa lisäyksiä tai lisävarusteita ja -rakenteita ja niiden johdosta huoneiston korjauskustannukset ovat merkittävästi suuremmat kuin perustason mukaisia tiloja korjattaessa, osakas vastaa itse niiden kunnossapidosta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiön kiinteistövakuutusyhtiön korvaaman kustannusten korvausten ja toteutuneiden kustannusten erotuksen maksaa osakas. Osakkaan on syytä huomioida yllä oleva ennallistamisvastuu kotivakuutusta tehdessään. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. Yj18 § Jos osakkeenomistaja ei itse halua asua omistamiinsa osakkeisiin kuuluvassa huoneistossa, saa hän vuokrata huoneiston hallituksen vuokralaiseksi hyväksymälle henkilölle. |
| Taloyhtiön autopaikat | Taloyhtiössä on sähköautonlatauspaikkoja kaksi kappaletta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1999 Lukot uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitettu 2001 Talousrakennuksen tiilikate uusittu 2002 Talousrakennuksen julkisivut kunnostettu 2005-07 Asuinrakennusten tiilikatot uusittu 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Pihan runkovesij. ja tonttijohdot uusittu 2010 Rakennusten runkovesijohtojen uusinta 2011-12 Asuinrakennusten puuosien osit.uusinta ja maalaus 2013 Tukimuurin peruskunnostus ja porttien uusinta 2013 Piha-alueen kunnostusta 2014 Ulkoportaita kunnostettu 2016 PTS pitkäntähtäimen suunitelman päivitys 2017 Hiekkalaatikoiden uusinta 2018 Viemäriverkoston runkolinjojen pesu ja kunnon tarkastus 2018 Postilaatikkojen uusinta 2019 Sähkösaneeraus, uusittu pääsähkökeskus, rakennettu 2kpl sähköautonlatauspisteitä 2019 Uusittu sähköjohdotus ja kuitu tuotu huon.keskukselle, antennikaapelointi uusittu 2019 Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestipurut 2021-22 A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys 2023 Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus 2024 Talojen alapuolisten pohjaviemärien sukitus |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 – 2030 SUUNNITELLUT KORJAUKSET, Hallitus 6.5.2025 Palosuojattujen jäteastiasuojien hankinta Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus Rakennuksien julkisivujen maalaus Tarvittaessa Jäte- ja sadevesilinjojen sekä salaojien pesu ja tarkastus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 27.09.2034 |
| Tontin pinta-ala | 6 476,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 19 820,26 € |
| Tontin vuokranantaja | Turun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2049 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yläkerta voi olla helteellä kuuma. Yläkerran kattoikkunan mekanismi ei täysin toimi. |
|---|
