🦊 kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on keittiö-olohuone, ja erityisesti saareke. Sen äärellä on mukava kokkailla ja viettää aikaa ilta-auringon valaistessa kodin 🦊
Nyt tarjolla Lehmosta Suutelan asuinalueelta nykyaikainen ja laadukkain materiaalivalinnoin toteutettu omakotitalo. Tämän energiatehokkaan kodin päälämmönlähteenä toimii maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla. Pohjaratkaisultaan valoisa ja ennen kaikkea toimiva, kolme makuuhuonetta riittävin kaappitiloin varustettuna. Puustellin keittiö integroituine kodinkoneineen, lisälaskutilaa tuomassa erillinen saareke. Asuintiloissa käytetty lattiamateriaalina laadukasta Timberwisen tammiparkettia. Kodinhoitohuoneesta käynti autokatokseen, tämän tilan yhteydessä toimivat ratkaisut perhearkea ajatellen. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna odottamassa seuraavia löylyttelijöitä saapuviksi. Etätyöskentelijälle myös valokuituyhteys valmiina.
Päärakennuksen yhteydessä kahden auton autokatos sekä lämpöeristetty varasto/tekninen tila. Takapihalla katettu terassi sekä maapohjainen pergola, josta seuraava asukas pystyy loihtimaan omiin tarpeisiin soveltuvan kokonaisuuden. Kiinteistö sijaitsee Kontiolahden kunnan 1025 m² vuokratontilla. Aivan vierestä löytyvät Lehmon päiväkoti sekä alakoulu. Joensuun keskustaan matkaa n. 7 kilometriä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ti 24.3.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493375 |
|---|---|
| Osoite | Soratie 4, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kokonaispinta-ala | 134 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk/sop. mukaan kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 267 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 267 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 7000-8000 kWh/vuosi (2-henk. perheen kulutus). Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 406,62 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Varaston hyllyt – Ikean bestå tv-taso (olohuone) – Sähköauton latausjärjestelmä |
| Tehdyt remontit | – Asuintilojen lattiapinnat uusittu v.2025 – Lisätty kuormantasaaja (Joen Nikkarituote Oy) v.2025 |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.10.2033 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesik. lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Rakennusliikkeenä toimivat Jarmo Heiskanen, Raksa Jamo Oy ja Mika Kuokkanen, MK Talot Oy. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin, Integroidut kodinkoneet (Electrolux) ja kiintokalusteet Puustellin kautta, sävynä cashmere. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (kaksi suihkua), wc-istuin, pesuallas ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, lattiakaivo, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Woodion puukomposiittinen pesuallas. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Etäkytkin saunan lämmitykseen. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, lattiakaivo, pesuallas ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali), Kiintokalusteet Puustellin kautta, sävynä cashmere. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Autokatoksen yhteydessä tekninen tila/varasto. |
| Kattotyyppi | Murrettu harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-10-175-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 025 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä sorapinnalla, rajataimena kiertää unkarin syreeniä ja kartiotuijaa. Omenapuita (3) ja kirsikkapuu sekä pieni istutusalue. Takapihalla pergola. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 256.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 1 326,03 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2073 |
| Tontin vuokranantaja | Kontiolahden kunta |
