Ihastuttava, hyväkuntoinen kaksio Skanssin kehittyvässä ja suositussa kaupunginosassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2018 valmistuneeseen, moderniin ja valoisaan kaksioon, jossa viihtyisä asuminen yhdistyy loistavaan sijaintiin. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseenkin. Asunnon ehdoton helmi on tilava, etelään avautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa vehreät näkymät ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden.
Huoneisto sijaitsee rauhallisessa luhtitalossa, ja tonttiosuus on jo valmiiksi lunastettu — tämä tuo mukavaa mielenrauhaa ja vakautta asumiskustannuksiin. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, ja taloyhtiö on nuori, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä.
Skanssin alue tarjoaa loistavat puitteet asumiseen: kauppakeskus palveluineen, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet eri suuntiin löytyvät kaikki kivenheiton päästä. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle — huoneisto myydään tällä hetkellä vuokrattuna, joten tuottopotentiaali on heti käsillä.
Älä jätä tilaisuutta käyttämättä — varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459223 |
|---|---|
| Osoite | Skanssinkatu 28, 20730 Turku |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kt, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 74 309,88 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 85 590,12 € |
| Velaton hinta | 159 900 € |
| Neliöhinta | 3 807,14 €/m² |
| Hoitovastike | 159,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 882,53 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 042,13 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakkona 45 e/kk, omat vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan. Pesutupa 5 e/kerta. Sauna 5 e/kerta tai 20 e/kk. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneiston uusi omistaja on velvollinen huolehtimaan sähkösopimuksen siirrosta huoneiston osakkeiden omistajanvaihdoksen yhteydessä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | 45 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhteisösäännöissä 9 § : Lunastusoikeus koskee autopaikka-osakkeita nrot 23766 – 25000. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (parketti) |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Skanssin Avain |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Sanna Pukkala, Tuureporinkatu 6, 20100, Turku, 044 750 4321 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa mm. saunatilojen, leikkialueen, varastotilojen, väestönsuojan, yleisten kulkuteiden osalta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu Skanssin Linnan väestösuojassa oleva komero (pääsee autohallin kautta). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 17 kpl, autohallipaikat 17 kpl, autohallipaikkainva 2 kpl, osakkeina. Lunastusoikeus autopaikkojen osakkeet 23766-25000 osalta, kts. yhtiöjärjestys 9§ |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hulevesikivetyksen asennus. Matontamppaustelineen puuosat kyllästetty 2020. Naapuri Mathildan puiston kanssa yhteisen puuosien käsittely (yläpihan pyöräsuoja, lasten leikkipaikka sekä roska-aitaus) 2021 |
| Tulevat remontit | Vuosittain: Asuntokohtaisten, kylpyhuoneissa sijaitsevien ilmanvaihtokoneiden ja yleistentilojen iv-koneiden suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Piha-alueiden sekä puutarhan istutusten hoito keväisin ja syksyisin yhteistyössä naapuriyhtiön Korkeavuoren kanssa. 2027: Parvekkeiden takaseinän puupaneeleiden kyllästäminen (lasittomat parvekkeet). Kaikkien palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa ja yleisissä tiloissa 2029-2033: IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien tasapainotus. Asuntojen vesimittareiden etäluennan mahdollistavan kaapelin rakentaminen tai mittareiden vaihdon yhteydessä etäluettavat mittarit. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 9.3.2027 |
| Tontin pinta-ala | 4 801 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 8 115,12 € |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 26.2.2047 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p. 02 330000, alueella rakentamista. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupalliset palvelut lähellä; Skanssin kauppakeskus |
|---|
