Sipoonrannassa, rauhallisella ja merellisellä alueella, odottaa viehättävä pikku asunto uudeksi kodiksesi. Tämä vuonna 2012 valmistunut 39 neliömetrin asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja hyvät puitteet arkeen. Asunto on tupakeittiön ja erillisen makuuhuoneen ansiosta kuin kaksio, vaikka virallisesti onkin yksiö.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja siinä on lasitettu länsiparveke, josta avautuvat näkymät sekä pihalle että merelle. Parvekkeella voit nauttia iltapäivän auringosta ja rauhoittua kiireisen päivän jälkeen. Asunnon tupakeittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja mikroaaltouunilla, ja työtasot ovat kvartsikomposiittia.
Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa, pesukoneelle sekä kuivausrummullekin omat paikat kaapistojen sisällä. Asunnon lattiat ovat parkettia, mikä tuo lämpöä ja kodikkuutta tilaan.
Asunto Oy Sipoon rannan Saalinki -yhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita huoltotoimenpiteitä, kuten julkisivun huoltomaalaus ja parvekkeiden pellitysten korjaukset.
Pysäköinti onnistuu hyvin kuivassa ja lämpimässä autohallissa. Kauppaan tarjolla ostettavaksi erilliset osakkeet sekä autolle (hp. 25000 €) ja moottoripyörälle (hp. 9000 €).
Sijainti tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet sekä autolla että bussilla, ja lähistöltä löytyvät peruspalvelut, kuten päiväkodit ja koulut. Söderkullan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja Itäkeskuksen kattavat ostosmahdollisuudet ovat noin 11 kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Sipoonrannassa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80484861 |
|---|---|
| Osoite | Sipoonranta 10, 01120 Sipoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, tupakeittiö, kph + lasitettu parveke |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 5 358,97 €/m² |
| Hoitovastike | 176,28 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 176,28 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksun tasaus: kylmä 4,78 €/m3, lämmin 10,49 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autotallin, autohallipaikan, moottoripyöräpaikan tai pihalla sijaitsevan autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita (389501-390030). Mikäli osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, on yhtiön osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä oikeus lunastaa siirtyvä osake. Yhtiöjärjestys 15§. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kvartsikomposiitti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon rannan Saalinki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, Kaivomestarinkatu 3 B, 02770, Espoo, toimisto@terasti.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 39 kpl, Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Julkisivun huoltomaalaus, huoneistoikkunoiden huoltokierros, parvekepellityksien korjauksia, autotallien latausinfra max 3,6 kW erillismittauksella 2022 IV-nuohous, parkkihallin autopaikkojen lämmitysrasioiden vaihtaminen sähköautojen latauspisteiksi, hidas lataus max 3,6kW, jätevesipumpun uusiminen, käsisammuttimien ja parkkihallin palopostin huolto, parkkihallin nosto-oven jousien uusiminen 2021 Sisäpihan istutusalueiden kunnostus, etäyhteys (Tosibox) Fidelixin taloautomaatiojärjestelmään 2019 Jätepisteen molokkien päivitys, lasin, metallin ja muovin keräys 2017 Porraskäytävävalojen led-moduulien asennus 2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja tarkistuskuvaus 2016 Lukituksen uudelleensarjoitus 2016 Kameravalvonnan asentaminen autohalliin ja kellarikäytäville 2016 Kulmalistojen lisääminen porraskäytäviin 2016 Lumiesteiden tarkastaminen ja kattojen pesu 2014 D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen 2014 Lumiesteiden lisääminen liiketilojen kohdalle 2014 Schneider Electric Finland Oy:n tekemä energiakatselmus 2012 – 2020 Rakennuttajan vuosikorjauksia |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä korjauksia. Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosien 2025-2030 aikana: 2025 ikkunoiden huolto, palovaroitinkeskukset 2026 ulkoalueet, lukituksen uusiminen 2028 kuntoarvio. |
| Energialuokka | D2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.04.2026 |
| Tontin pinta-ala | 3 050 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 753-433-6-639 |
| Kaavoitustiedot | Sipoon kunta 09-23531 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Söderkullan palvelut noin 7,5 km. Itäkeskus noin 11 km. Östersundom K-Market noin 4 km. |
|---|---|
| Koulut | Söderkullan koulut noin 8 km, Gumbostrand Skola noin 5 km, Sakarinmäen koulu (Helsinki) noin 1,5 km |
| Päiväkodit | Västerskog noin 4 km, Söderkullan päiväkodit noin 8 km |
| Liikenneyhteydet | Hyvät linja-auto yhteydet kts. www.hsl.fi |




