Harvoin tulee vastaan koti, jossa voi asua näin omassa rauhassa keskellä Vantaata ja silti aivan palveluiden äärellä. Tämä Simonmetsän helmi tarjoaa yli 1 200 m²:n oman hallinta-alueen, suuren suojaisan pihan, oman kaksiovisen autotallin ja tilavan kodin kokonaisuutena, joka kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päälle.
Jo pihaan saapuessa huomaa, että tässä on jotain erityistä. Kauniit portit avaavat näkymän suurelle asfaltoidulle piha-alueelle, joka on kokonaisuudessaan vain tämän kodin käytössä. Täällä on tilaa autoille, lasten leikeille, harrastuksille ja pihasta nauttimiselle. Oma kaksiovinen autotalli tuo arkeen valtavasti käytännöllisyyttä ja säilytystilaa. Suojaisalla pihalla on myös tunnelmallinen huvimaja, jossa on ihana viettää kesäiltoja.
Tämä on koti, jossa oma rauha todella toteutuu.
Rakennus on alun perin rakennettu omakotitaloksi ja sitä on laajennettu 1980-luvulla paritaloksi. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen selkeästi erilliseen hallinta-alueeseen. Molemmilla kodeilla on omat sisääntulonsa, omat sisääntulopihansa ja omat piha-alueensa. Naapuriasunnon asukkaat eivät kulje tämän kodin pihan kautta, eikä tämän kodin asukkaiden tarvitse kulkea naapurin puolella.
Porttien sisäpuolella oleva asfaltoitu piha, kaksiovinen autotalli sekä tämän kodin suojaisa piha-alue ovat vain myytävän kodin käytössä. Käytännössä täällä eletään hyvin omakotitalomaista elämää omalla pihalla ja omassa rauhassa. Molemmat vastaavat omista kustannuksistaan, eikä kohteessa ole yhtiövastiketta.
Itse kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä tunnelmallinen takkahuone. Lisäksi kodista löytyvät pesuhuone, sauna ja kellaritilat. Erillinen monikäyttöinen aputila antaa vielä lisää mahdollisuuksia. Siitä voi tehdä työhuoneen, harrastetilan, kodinhoitotilan, kuntoiluhuoneen tai juuri sen tilan, jota oma perhe tarvitsee.
Koti on kuntotarkastettu elokuussa 2026, joten myös kodin kuntoon on päästy tutustumaan ennen myyntiä.
Ja sitten sijainti. Simonmetsässä olet keskellä Vantaata, lähellä kouluja, päiväkoteja, kauppoja, harrastuksia ja hyviä liikenneyhteyksiä. Kun saavut kotiin ja portit sulkeutuvat takanasi, ympärillä on kuitenkin oma suuri piha ja aivan omanlainen rauha. Tätä yhdistelmää on todella vaikea löytää.
Yli 1 200 m² omaa hallinta-aluetta. Suuri suojaisa piha. Oma kaksiovinen autotalli. Asfaltoitu sisääntulopiha. Kolme makuuhuonetta. Sauna ja takkahuone. Palvelut lähellä ja silti oma rauha.
Tämä koti on todellinen helmi Simonmetsässä. Tällaisia kokonaisuuksia tulee myyntiin harvoin.
Tervetuloa tutustumaan. Tämän kodin tunnelma ja piha kannattaa nähdä omin silmin. 🧡
Esittely
Ke 9.9.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80515537 |
|---|---|
| Osoite | Simonpolku 16, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh,oh,rt,k,tkh,2kph,s,2vh+Autotalli |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 127.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15 m² |
| Kokonaispinta-ala | 142.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lupapiirustusten mukaan talon asuinala on 93.2 m². Esitteellä ilmoitettu asuinpinta-ala 127,5m2 on arvioitu rakennuspiirustuksista käyttäen nykymääräysten mukaista asuinpinta-alan laskentakaavaa SFS5139. Rakennuspiirustukset ovat vuodelta 1966. Koko asuinrakennuksen kerrosala on 265 m². Tämä pitää sisällään myös talon päädyssä olevan erillisen asunnon, joka on eroteltu hallinnanjakosopimuksella. Autotallin pinta-ala on noin 51m2. Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 329 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 329 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus vuonna 2025 15 000 KWh/asunut 2 hlö. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden olosuhteista, asunnon sisälämpötilasta, perhekoosta, kulutustottumuksista, valitusta sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesi Vantaan kaupungin vesilaitoksen hinnaston mukaan. Lisäksi vakuutukset, polttopuut, jätehuolto sekä nuohous. Voit arvioida tulevaa omaa sähkönkulutustaan netistä saatavilla olevilla sähkölaskureilla, ja tutustua myös siihen, miten sähkölämmitteisen rakennuksen sähkönkulutus keskimäärin muodostuu. Sähkönkulutus on ajalta jolloin vesi-ilmalämpöpumppu ei ole ollut vielä käytössä. |
| Kiinteistövero | 1 040,49 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, matontamppausteline, (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto, erillinen pakastin) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.08.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja ilmavesilämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Viemäri | JEP kuntotarkastusraportin mukaan: “Viemäriputket on saadun tiedon mukaan kuvattu ja sukitettu vuonna 2021” |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | JEP kuntotarkastusraportin mukaan: Rakennuksen alkuperäisenä ulkoverhouksena on ollut lautaverhous. Omistajan kertoman mukaan alkuperäisen lautaverhouksen päälle on vuonna 1980 asennettu puukoolaus sekä tiililaatoilla pinnoitetut ulkoverhouslevyt. Samassa yhteydessä puukoolausten väliin on asennettu 50 mm mineraalivillaa lisälämmöneristeeksi. Lisälämmöneristys on toteutettu asuintilojen ulkoseinien osalle, mutta sitä ei ole asennettu taloussiiven kohdalla. Nykyisen ulkoverhouksen taakse on järjestetty ilmarako. Tiililaatoilla pinnoitettujen ulkoverhouslevyjen lisäksi ulkoverhouksena on päätykolmioiden sekä ikkunoiden yläpuolisten seinäosuuksien kohdalla lautaverhous. Ulkoseinien runkorakenteena on puurankarunko. Saadun tiedon mukaan ulkoseinien eristemateriaalina on mineraalivilla. Ulkoseinien kokonaiseristepaksuus ei ole tiedossa. |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), liesi (Valurauta), liesituuletin (hormiin), jääkaappi ja astianpesukone, Valoisa avokeittiö muodostaa yhdessä ruokailutilan kanssa avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa arjen askareille. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa, eikä avarassa tilassa tule ahdas tunne. Ruokailutila yhdistyy luontevasti keittiöön, ja olohuone sijaitsee heti pienen seinäkkeen takana, luoden yhtenäisen mutta samalla selkeästi jäsennellyn oleskelukokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat keittiöön runsaasti luonnonvaloa. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä sisäpihalle ja kotiportille, täältä voit seurata pihan elämää ja nähdä, kun perheenjäsenet tai vieraat saapuvat kotiin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutiloihin kuljetaan viihtyisän takkahuoneen kautta, mikä tekee saunaosastosta oman rauhallisen kokonaisuutensa. Tyylikäs sauna tarjoaa mahdollisuuden nauttia myös höyrylöylyistä, tuoden arkeen ripauksen spa-tunnelmaa. Saunomisen jälkeen on helppo siirtyä rentoutumaan takkahuoneen lämpöön ja tunnelmaan takkatulen ääreen. Takkahuoneesta on lisäksi suora käynti lasitetulle terassille, joka toimii luontevana jatkeena saunaosastolle ja tarjoaa viihtyisän paikan sisäpihan puolella rauhoittumiseen ympäri vuoden. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi, lattiat (Parketti) |
| Saunan kuvaus | Lattiat (laatta), Sähkökiuas, Varaus puukiukaalle |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, Vaikka kodissa ei tällä hetkellä ole erillistä kodinhoitohuonetta, tarjoaa takkahuoneen vieressä sijaitseva aputila monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Tila toimii tällä hetkellä varastona ja pyykkihuoltotilana, mutta se soveltuu hyvin myös tulevan kodinhoitohuoneen toteuttamiseen omien tarpeiden mukaan. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), Olohuone on erittäin valoisa ja avara tila, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät pihapiiriin ja tunnelmalliselle grillikodalle. Olohuoneessa sijaitseva ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti terassille grillikodan suuntaan, mikä tekee pihan, terassin ja sisätilojen käytöstä luontevaa. Myös kulku autotallin suuntaan onnistuu helposti pihan kautta. Olohuone yhdistyy avarasti ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelukokonaisuuden. Olohuoneen, keittiön ja aulan parkettilattiat on uusittu vuonna 2024. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (parketti), Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat rauhallisesti kodin toiseen päätyyn. Sijainti tarjoaa omaa rauhaa, mutta arjen tärkeät tilat ovat silti kätevästi lähellä. Makuuhuoneiden yhteydessä sijaitsee erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti lapsiperheiden arjessa. Säilytystilaa löytyy hyvin, sillä kahden makuuhuoneen yhteydessä on omat vaatehuoneet ja kolmannessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Huoneiden sijoittelu tekee kokonaisuudesta toimivan ja tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneeseen saavutaan kodin pääoven läheisyydestä, rauhallisen sisäpihan puolelta, lasitetun terassin kautta. Tämä kodin oma tunnelmallinen tila toimii erinomaisesti oleskeluun, rentoutumiseen tai vaikkapa arjen toisena olohuoneena. Takkahuone muodostaa toimivan yhteyden kodin eri tilojen välille, sillä sieltä on kulku pesutiloihin, kellaritiloihin sekä edelleen keittiöön. Takkatulen lämpö ja rauhallinen sijainti tekevät tilasta viihtyisän paikan niin arjen hetkiin kuin iltojen rentoutumiseenkin. Takkahuoneen vieressä, talon päädyssä sijaitseva tila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia. Tila toimii tällä hetkellä kodin aputilana ja varastona, mutta oman sisäänkäyntinsä ansiosta se soveltuu erinomaisesti myös työ-, harraste- tai yrityskäyttöön. Tilaan on oma sisäänkäynti lasitetun terassin kautta, ja kulku onnistuu suoraan asfaltoidulta pihalta ilman, että tarvitsee kulkea kodin muiden asuintilojen kautta. Tarvitsetko työtilaa, vastaanottotilaa tai mahdollisuuden pienimuotoiseen yritystoimintaan oman kodin yhteydessä? Vantaan kattavien palveluiden läheisyydessä tämä tarjoaa harvinaisen ja samalla erittäin käytännöllisen ratkaisun. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 92-65-46-5 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 285 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tontin koko on koko kiinteistön osalta 1 775 m², josta tämän myytävän kodin käytössä oleva piha-alue on noin 1 285 m². Kyseessä on rauhallinen kulmatontti, jonka sijainti tuo pihalle mukavasti omaa rauhaa. Rajanaapureita on käytännössä vain yhdellä puolella. Kotiin saavutaan näyttävien porttien kautta tyylikkäästi aidatulle piha-alueelle. Suuri sisääntulopiha on kokonaisuudessaan asfaltoitu, joten tilaa on hyvin useammallekin autolle ja piha on helppohoitoinen ympäri vuoden. Asfaltoidun pihan yhteydessä sijaitsevat autosuoja ja varasto, jotka ovat kokonaisuudessaan tämän myytävän kodin käytössä. Piha ei kuitenkaan ole pelkkää asfaltoitua aluetta. Kodin käytössä on myös viihtyisää nurmikkoaluetta, suojaisa sisäpiha sekä grillikota, joka tarjoaa mukavan paikan yhdessäoloon ja kesäiltojen viettoon. Hallinnanjako on toteutettu niin, että tämän kodin asukkaat käyttävät omaa piha-aluettaan ja toisen puolen asukkaat omaansa. Kummankaan asunnon kulku ei tapahdu toisen piha-alueen kautta. Tämän myytävän kodin puoleinen piha on siis ainoastaan tämän kodin asukkaiden käytössä. Kokonaisuus antaa asumiseen hyvin omakotitalomaisen tunteen: oma sisääntulo, suuri omaan käyttöön rajattu piha, autosuoja, varasto, grillikota ja suojaisa oleskelualue. Pihalla saa nauttia omasta rauhasta ilman, että toisen asunnon arki kulkee oman pihan kautta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 321.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (092-650600), Sitova tonttijako (092-2324), Yleiskaava (092-YK0048) Lisätietoja kaavoituksesta Vantaan kaupungilta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
| Muut rakennukset | Autotalli. Grillikota ja autosuoja plus varasto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market 1 km |
|---|---|
| Koulut | Hiekkaharjun koulu 400m |
| Päiväkodit | Simonmetsän päiväkoti 500 m, Malminniityn päiväkoti 900 m |
| Liikenneyhteydet | Simonpolku 16 sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, mutta liikenneyhteydet ovat pääkaupunkiseudun arkeen erinomaiset. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä ja bussiyhteydet palvelevat hyvin niin Tikkurilan, lentoaseman kuin muiden Vantaan alueiden suuntaan. Hiekkaharjun juna-asema on lähellä, joten junalla pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan ja eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös Tikkurilan asema on helposti saavutettavissa. Tikkurilasta on tiheät lähijunayhteydet Helsinkiin sekä kaukojunayhteyksiä muualle Suomeen. Kehäradan ansiosta myös Helsinki-Vantaan lentoasemalle pääsee kätevästi julkisilla. Omalla autolla liikkuminen on helppoa. Alueelta pääsee nopeasti Vantaan pääväylille ja edelleen Kehä III:lle, Tuusulanväylälle ja Lahdenväylälle. Helsingin keskustan, lentoaseman ja muun pääkaupunkiseudun suuntaan kulkeminen onnistuu siten vaivattomasti. Myös kävellen ja pyörällä liikkuminen on miellyttävää alueen kattavan kevyen liikenteen verkoston ansiosta. Arjen matkoja voi hoitaa hyvin myös ilman autoa. Sijainnissa yhdistyy harvinaisen mukavasti rauhallinen pientaloasuminen ja pääkaupunkiseudun hyvät yhteydet. Koti on omassa rauhassaan, mutta junat, bussit, lentoasema ja suuret liikenneväylät ovat kaikki helposti saavutettavissa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Simon polku on kesäisin päättyvä katu, joten ohikulkuliikennettä ei ole. Pyörätie kulkee aivan kotiportin vierestä. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Piha-alue on huoliteltu, aidattu ja suunniteltu helppohoitoiseksi. Tyylikäs valkoinen vinyyliaita rajaa pihaa ja luo suojaisan sekä turvallisen ympäristön. Kotiin saavutaan näyttävän valkoiseksi käsitellyn takorautaisen ajo- ja käyntiportin kautta, joka johdattaa omalle rauhalliselle pihalle aivan palveluiden läheisyydestä huolimatta. Auton sujautat näppärästi autotalliin sähköisen nosto-oven kautta. Piha-alueella on laaja asfaltoitu piha, joka tarjoaa runsaasti tilaa useammankin auton pysäköintiin. Nurmialueet ja huolitellut istutukset tuovat pihaan vehreyttä ja viihtyisyyttä sekä viimeistelevät kokonaisuuden. Pihalta löytyy tunnelmallinen grillikota kotakeittiöllä, jossa voi viettää iltaa ympäri vuoden. Pihavarusteille ja puutarhatyökaluille on oma peltivarasto, jossa on sähkötoiminen nosto-ovi. L-mallinen talo, suojaisa piha, tyylikkäät aidat ja huolellisesti toteutetut yksityiskohdat muodostavat viihtyisän pihapiirin, jossa on helppo nauttia omasta rauhasta ja ulkoilmasta. |
