Harvoin tarjolla, yli 1 700 m²:n oma tontti erinomaisella sijainnilla Vantaan Simonmetsässä. Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen suuri ja suojaisa piha, käytännölliset tilat sekä arjen palveluiden läheisyys tavalla, jota on vaikea löytää.
Aidattu piha kauniine portteineen luo näyttävän ensivaikutelman. Asfaltoitu piha-alue tekee arjesta helppoa, ja erillinen autotalli tarjoaa säilytys- ja harrastetilaa auton suojan lisäksi. Suuri piha antaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan vietollekin.
Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä tunnelmallinen takkahuone. Arkea täydentävät pesuhuone, sauna, kellaritilat sekä erillinen monikäyttöinen aputila, jonka käyttötarkoituksen voit määrittää omien tarpeidesi mukaan, työhuoneeksi, harrastetilaksi, kodinhoitotilaksi, varastoksi tai vaikka kuntoiluhuoneeksi. Pihalta löytyy myös tunnelmallinen huvimaja illan viettoon.
Vaikka kiinteistö on hallinnanjakosopimuksella jaettu kahteen erilliseen hallinta-alueeseen, arki tuntuu pitkälti omakotitaloasumiselta. Käytössäsi on oma sisäänkäynti, oma suojaisa piha sekä oma rauha. Rakennuksen toisessa päädyssä sijaitsevalla toisella hallinta-alueella on oma kulkunsa ja oma piha-alueensa, eikä pihoja tai arjen toimintoja käytetä yhdessä. Molemmat vastaavat omista kustannuksistaan, eikä kohteessa ole yhtiövastiketta.
Sijainti on poikkeuksellisen onnistunut. Kaikki Vantaan kattavat palvelut, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä, mutta kotona voit nauttia omasta rauhasta suuren pihan suojissa.
Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille harvoin, yli 1 700 m²:n oma tontti, suojaisa piha, toimivat tilat ja loistava sijainti muodostavat yhdistelmän, joka on nykypäivänä poikkeuksellinen löytö.
Tervetuloa tutustumaan, tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. 🧡
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80515537 |
| Osoite |
Simonpolku 16, 01350 Vantaa |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3mh,oh,rt,k,tkh,2kph,s,2vh,at |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
127.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
15 m² |
| Kokonaispinta-ala |
142.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Piirustusten mukaan talon asuinala on 93.2 m2. Autotallin rakennusluvan mukaan autotallin pinta-ala on 15 m2.
Koko asuinrakennuksen kerrosala on 265 m2. Tämä pitää sisällään myös talon päädyssä olevan erillisen asunnon, joka on eroteltu hallinnanjakosopimuksella.
Esitteellä ilmoitettu asuinpinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista käyttäen SFS5139 mukaisia laskutapoja. Rakennuspiirustukset ovat vuodelta 1966. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1966 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
329 000 € |
| Velaton hinta |
329 000 € |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus vuonna 2025 15 000 KWh/asunut 2 hlö.
Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden olosuhteista, asunnon sisälämpötilasta, perhekoosta, kulutustottumuksista, valitusta sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.
Vesi Vantaan kaupungin vesilaitoksen hinnaston mukaan. Lisäksi vakuutukset, polttopuut, jätehuolto sekä nuohous. Voit arvioida tulevaa omaa sähkönkulutustaan netistä saatavilla olevilla sähkölaskureilla, ja tutustua myös siihen, miten sähkölämmitteisen rakennuksen sähkönkulutus keskimäärin muodostuu. |
| Kiinteistövero |
1 140 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet, matontamppausteline, (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto, erillinen pakastin) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä hankkii kaupantekoon |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmalämpöpumppu ja ilmavesilämpöpumppu |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Tiiliverhous |
| Keittiön kuvaus |
Työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), liesi (Valurauta), liesituuletin (hormiin), jääkaappi ja astianpesukone, Valoisa avokeittiö muodostaa yhdessä ruokailutilan kanssa avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa arjen askareille. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa, eikä avarassa tilassa tule ahdas tunne.
Ruokailutila yhdistyy luontevasti keittiöön, ja olohuone sijaitsee heti pienen seinäkkeen takana, luoden yhtenäisen mutta samalla selkeästi jäsennellyn oleskelukokonaisuuden.
Suuret ikkunat tuovat keittiöön runsaasti luonnonvaloa. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä sisäpihalle ja kotiportille, täältä voit seurata pihan elämää ja nähdä, kun perheenjäsenet tai vieraat saapuvat kotiin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutiloihin kuljetaan viihtyisän takkahuoneen kautta, mikä tekee saunaosastosta oman rauhallisen kokonaisuutensa. Tyylikäs sauna tarjoaa mahdollisuuden nauttia myös höyrylöylyistä, tuoden arkeen ripauksen spa-tunnelmaa.
Saunomisen jälkeen on helppo siirtyä rentoutumaan takkahuoneen lämpöön ja tunnelmaan takkatulen ääreen. Takkahuoneesta on lisäksi suora käynti lasitetulle terassille, joka toimii luontevana jatkeena saunaosastolle ja tarjoaa viihtyisän paikan sisäpihan puolella rauhoittumiseen ympäri vuoden. |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi, lattiat (Parketti) |
| Saunan kuvaus |
Lattiat (laatta), Sähkökiuas, Varaus puukiukaalle |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, Vaikka kodissa ei tällä hetkellä ole erillistä kodinhoitohuonetta, tarjoaa takkahuoneen vieressä sijaitseva aputila monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Tila toimii tällä hetkellä varastona ja pyykkihuoltotilana, mutta se soveltuu hyvin myös tulevan kodinhoitohuoneen toteuttamiseen omien tarpeiden mukaan. |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti), Olohuone on erittäin valoisa ja avara tila, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät pihapiiriin ja tunnelmalliselle grillikodalle. Olohuoneessa sijaitseva ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Olohuoneesta on käynti terassille grillikodan suuntaan, mikä tekee pihan, terassin ja sisätilojen käytöstä luontevaa. Myös kulku autotallin suuntaan onnistuu helposti pihan kautta.
Olohuone yhdistyy avarasti ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelukokonaisuuden.
Olohuoneen, keittiön ja aulan parkettilattiat on uusittu vuonna 2024. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, lattiat (parketti), Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat rauhallisesti kodin toiseen päätyyn. Sijainti tarjoaa omaa rauhaa, mutta arjen tärkeät tilat ovat silti kätevästi lähellä.
Makuuhuoneiden yhteydessä sijaitsee erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti lapsiperheiden arjessa. Säilytystilaa löytyy hyvin, sillä kahden makuuhuoneen yhteydessä on omat vaatehuoneet ja kolmannessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Huoneiden sijoittelu tekee kokonaisuudesta toimivan ja tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. |
| Muut huoneet ja tilat |
Takkahuoneeseen saavutaan kodin pääoven läheisyydestä, rauhallisen sisäpihan puolelta, lasitetun terassin kautta. Tämä kodin oma tunnelmallinen tila toimii erinomaisesti oleskeluun, rentoutumiseen tai vaikkapa arjen toisena olohuoneena.
Takkahuone muodostaa toimivan yhteyden kodin eri tilojen välille, sillä sieltä on kulku pesutiloihin, kellaritiloihin sekä edelleen keittiöön. Takkatulen lämpö ja rauhallinen sijainti tekevät tilasta viihtyisän paikan niin arjen hetkiin kuin iltojen rentoutumiseenkin.
Takkahuoneen vieressä, talon päädyssä sijaitseva tila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia. Tila toimii tällä hetkellä kodin aputilana ja varastona, mutta oman sisäänkäyntinsä ansiosta se soveltuu erinomaisesti myös työ-, harraste- tai yrityskäyttöön.
Tilaan on oma sisäänkäynti lasitetun terassin kautta, ja kulku onnistuu suoraan asfaltoidulta pihalta ilman, että tarvitsee kulkea kodin muiden asuintilojen kautta.
Tarvitsetko työtilaa, vastaanottotilaa tai mahdollisuuden pienimuotoiseen yritystoimintaan oman kodin yhteydessä? Vantaan kattavien palveluiden läheisyydessä tämä tarjoaa harvinaisen ja samalla erittäin käytännöllisen ratkaisun. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
92-65-46-5 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1 775 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Tämän puolen asunnon tontin koko on 1775m2. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
443.75 |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava (092-650600), Sitova tonttijako (092-2324), Yleiskaava (092-YK0048)
Lisätietoja kaavoituksesta Vantaan kaupungilta |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
| Muut rakennukset |
Autotalli. Grillikota |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market 1 km |
| Koulut |
Hiekkaharjun koulu 400m |
| Päiväkodit |
Simonmetsän päiväkoti 500 m, Malminniityn päiväkoti 900 m |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Piha-alue on huoliteltu, aidattu ja suunniteltu helppohoitoiseksi. Tyylikäs valkoinen vinyyliaita rajaa pihaa ja luo suojaisan sekä turvallisen ympäristön. Kotiin saavutaan näyttävän valkoiseksi käsitellyn takorautaisen ajo- ja käyntiportin kautta, joka johdattaa omalle rauhalliselle pihalle aivan palveluiden läheisyydestä huolimatta. Auton sujautat näppärästi autotalliin sähköisen nosto-oven kautta.
Piha-alueella on laaja asfaltoitu piha, joka tarjoaa runsaasti tilaa useammankin auton pysäköintiin. Nurmialueet ja huolitellut istutukset tuovat pihaan vehreyttä ja viihtyisyyttä sekä viimeistelevät kokonaisuuden.
Pihalta löytyy tunnelmallinen grillikota kotakeittiöllä, jossa voi viettää iltaa ympäri vuoden. Pihavarusteille ja puutarhatyökaluille on oma peltivarasto, jossa on sähkötoiminen nosto-ovi.
L-mallinen talo, suojaisa piha, tyylikkäät aidat ja huolellisesti toteutetut yksityiskohdat muodostavat viihtyisän pihapiirin, jossa on helppo nauttia omasta rauhasta ja ulkoilmasta.
|
