Lähellä keskustaa, yliopiston vierestä, rakenteilla oleva paritalon puolikas. Arvioitu valmistuminen helmikuussa 2026. Talon yhteydessä on autokatospaikka, jonka päädyssä on tekninen-/varastotila. Varastotilaa on lisäksi takapihalla erillisessä talousrakennuksessa, jossa on 10 m² kylmävarasto, joka on helposti muutettavissa lämpimäksi. Asunnossa on osittain tavallista korkeampi huonekorkeus mm. oleskelutiloissa.
Tupakeittiön ansiosta on oleskelutilat yhtä suurta avaraa tilaa. Tämä mahdollistaa helpon sisustamisen keittiön ja olohuoneen osalta. Keittiön kaapit paikallisen ja laadukkaan Kiilaxin valmistamia. Keittiö tarjoaa nykyaikaiset kodinkoneet ja valaistuksesta pitää huolen mm. välitilan LED-nauha. Kodinhoitohuoneessa kaikki tarvittava arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneessa laatoitus toteutetaan 60×60 kokoisilla laatoilla. Osa väliovista on äänieristettyjä, painokynnyksellisiä ovia. Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennyksen kesähelteillä hoitaa viilennyspumppu. Talon energialuokka on paras mahdollinen, eli A.
Joensuun kaupungin vuokratontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Nyt myytävän huoneiston käytössä on n. 588 m². Pihamaita ei vielä ole tehty, mutta viheralueet tulee nurmikolla ja talon sokkelin vierustat reunasepelillä. Tontin raja-aidat on olemassa olevia orapihlajan aitoja sekä yksi tuija-aita. Takapihalle tulee osittain puuaita ja osittain pensasaita toisen asuinhuoneiston välille. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 14 m². Ulkovalaistuksesta pitää huolen taloon kiinnitetyt seinävalot.
Kaupat tehdään vasta kun käyttöönottokatselmus (helmi-maaliskuun vaihteessa) on suoritettu hyväksytysti. Rakennusliike vastaa loppukatselmuksen suorittamisesta 31.10.2026 mennessä.
Jos etsit keskustan läheisyydestä, energiatehokasta ja laadukkaasti rakennettua uutta paritaloa, niin ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476761 |
|---|---|
| Osoite | Siepontie 5a, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khh, kph, s, wc, akp |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 10 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja tieto saatu myyjältä ja asuinrakennuksen pohjapiirroksesta. Muiden tilojen pinta-ala on ulkovaraston kerrosalaa ja tieto saatu myyjältä ja talousrakennuksen pohjapiirroksesta.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Käyttöönottokatselmuksen jälkeen, heti kaupanteossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Muut maksut | – Vesi ja jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti. – Ilmoitettu kiinteistövero on A-huoneiston osuus. Kiinteistövero myyjä ilmoituksen mukaan koko kiinteistölle on 95,28€ vuodelta 2025. Kiinteistövero todennäköisesti nousee uusien rakennusten valmistuttua. Verottajalta tiedustelut tarkemmin tähän liittyen. – Puhtaanapito oman kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. |
| Kiinteistövero | 47,64 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Uusi |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.01.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu ja viilentävä ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen ja lautaverhoiltu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (välitilalevy ja maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja välitilassa led-nauha, Kiilaxin keittiökalusteet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys ja linjakaivo, seinät (kaakeli ja laatat 60x60cm), lattiat (laatta ja laatat 60x60cm) |
| WC-tilojen kuvaus | Peili (Valopeili), wc-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Kuituvalaistus. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Tila pesutornille (Tason alla vierekkäin), lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali ja välitilalevy) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Kylmä ulkovarasto, joka muutettavissa myös lämpimäksi varastoksi. Lisäksi varastotilaa teknisessä tilassa, joka lämmin. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Osa väliovista on äänieristettyjä, painokynnyksellisiä ovia. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Lukkopontti pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-17-1728-3-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 350 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Nyt myytävän huoneiston käytössä n. 588 m² koko tontista (1 350 m²). Koko tontin vuosivuokra on 3584€. Nyt myytävän huoneiston osuus on siitä myyjän ja hallinnanjakosopimuksen mukaan 43,56% eli 1561,19€/v. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asemakaavamerkinnät ja -määräysten mukaan tontille saa rakentaa 200 k-m² asuinrakennuksen sekä 40 k-m² talousrakennuksen. https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonnan-arkisto |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 3 584 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2027 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyvää ei ole huomattu rakentamisen aikana. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Ajoväylä murskeella. Pihamaita ei vielä ole tehty, mutta viheralueet tulee nurmikolla ja talon sokkelin vierustat reunasepelillä. Tontin raja-aidat on olemassa olevia orapihlajan aitoja sekä yksi tuija-aita. Takapihalle tulee osittain puuaita ja osittain pensasaita toisen asuinhuoneiston välille. |
