Upea ja harvoin tarjolla oleva kokonaisuus ydinkeskustassa, arvostetulla paikalla Sibeliuksenkadun varrella.
Valoisa ja avara koti hurmaa heti ensisilmäyksellä ainutlaatuisella sijainnillaan. Asunnon ikkunoista neljä avautuu suoraan Puutorin suuntaan ja kaksi Brahenkadun puolelle. Valo tulvii sisään läpi päivän ja kaupunkimaisema tuo kotiin elävyyttä ja tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Näkymät ovat avarat ja inspiroivat – tässä kodissa todella aistii keskustan sykkeen, kuitenkaan tinkimättä asumismukavuudesta.
Kokonaisuus käsittää viisi tilavaa huonetta, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia muokata tiloja omien tarpeiden mukaan. Tarvitsetko useamman makuuhuoneen, edustavan työhuoneen, kirjaston tai harrastetilan? Tämä pohja joustaa elämäntilanteesi mukaan. Huoneet ovat reilunkokoisia ja helposti sisustettavia. Kauniit yhtenäiset lattiat ja alkuperäiset valkoiset pariovet huokuvat ajan henkeä ja tuovat kotiin arvokasta, klassista tunnelmaa. Tässä kodissa on kolme sisäänkäyntiä.
Arjen sujuvuutta lisäävät kolme erillistä wc-tilaa sekä oma erillinen kylpyhuone – harvinaista herkkua keskustakodissa. Tilava keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Säilytystilaa on runsaasti ja kokonaisuus on helposti päivitettävissä juuri oman tyylin mukaiseksi.
Erityisenä etuna tässä taloyhtiössä on poikkeuksellisesti nyt vapaana oleva autohallipaikka, joka on varustettu sähköauton latauslaitteella. Keskustan alueella tämä on todellinen arjen luksus ja merkittävä lisäarvo – oma paikka autohallissa tekee liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on jo toteutettu merkittäviä remontteja muun muassa putkistosaneeraus, joten suuret peruskorjaukset ovat tältä osin takanapäin. Tämä luo turvallisen ja huolettoman pohjan tuleville vuosille. Edulliset asumiskustannukset, hoitovastike vain 2,96€/m2.
Tämä koti on kaunis ja arvokas kokonaisuus, jossa yhdistyvät loistava sijainti, valoisuus, tilan tuntu, historiallinen tunnelma ja käytännöllisyys. Harvinainen mahdollisuus – tule ja ihastu paikan päällä.
Sovi oma yksityisesittelyaikasi kanssani – esittelen tämän upean kodin sinulle mielelläni.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80481539 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksenkatu 7, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kh, 2xwc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 173 m² |
| Kokonaispinta-ala | 173 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 695 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 695 000 € |
| Neliöhinta | 4 017,34 €/m² |
| Hoitovastike | 513 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 513 € / kk |
| Muut maksut | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Asukas solmii oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Kylmän käyttöveden veloitus on 4,25 €/m3 ja lämpimän 10,75 €/m3. Autopaikkavuokra Ulkopaikka, osakas/asukas 40,00 kpl Autopaikkavuokra up Ulkopaikka, ulkopuolinen 55,00 kpl Autohallipaikka osakas/asukas 70,00 kpl Autohallipaikka up Ulkopuolinen 90,00 kpl Sähköauton latauspaikka 15,00 kpl |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Pintoja on maalattu osittain. Keittiötä muutettu osittain. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 17 § Lunastuslauseke Jos osake muunlaisin saannoin kuin avio-oikeuden, perinnön taikka suoraan alenevaa polvea olevalle henkilölle tehdyn testamentin tai lahjoituksen perusteella siirtyy jollekin, joka ennestään ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on yhtiöllä oikeus kymmenen (10) päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus luovutuksesta on todistettavasti tehty yhtiön hallitukselle, lunastaa osake osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla samoilla ehdoilla kuin osakkeen luovutus on tapahtunut. Jos osake luovutetaan muulla tavoin kuin kaupalla, on yhtiöllä oikeus lunastaa se käyvästä arvosta, jonka, ellei siitä muuten sovita, vahvistaa kolmijäseninen välimiesoikeus, mikä valitaan siten kuin laissa välimiesmenettelystä säädetään. Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on osakkailla lunastusoikeus edellä mainitusta hinnasta kahdenkymmenen (20) päivän kuluessa hallitukselle tehdystä siirtoilmoituksesta lukien. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeutta, on lunastusoikeus ratkaistava arvalla |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Lattialämmitys (2 wc-tilassa), wc-istuin, peili ja pesuallas, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Aninkaisten Asunto-Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Juha Kangasniemi, Maariankatu 4 C, 20100, Turku, 020 722 9963 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Hissit B ja C portaassa. Rakennuksen perustukset perustettu kovalle maalle/kalliolle. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 13 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Tehdyt remontit | Aiemmat tehdyt remontit kunnossapitotarveselvityksellä. • 2000 Portin automatisointi • 2003 Sisäpihan palotikkaiden, porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden, parvekekaiteiden ja porraskäytävien ikkunasmyygien korjaus ja maalaus • 2004 Viemäreiden tuuletusputkien uusinta • 2004 Antenniverkon muutoksia • 2005 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoittaminen • 2005-2006 Vesijohtojen ja viemäreiden uusintaa • 2007 Pihan puolen seinien rappauskorjaukset • 2008 Pihan puolen seinien kevyt huoltomaalaus • 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta • 2009 Piharakennuksen seinien maalaus • 2009 Parvekeovien ja sisäpihan ulko-ovien kunnostaminen ja maalaus • 2010 Päärakennuksen ja ulkorakennuksen peltikattojen uusiminen • 2011 Asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta • 2011 Osa C-portaan vesi ja viemäriputkista uusittu • 2014 B-portaan vesi- ja viemäriputkia uusittu • 2014 Liikekerroksen rappauspinnan sekä ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen huoltomaalaus • 2015 A-portaan pystylinja 1 uusittu; wc- ja keittiöviemärit, vesijohdot ja kylpyhuoneiden lämpöjohdot ja patterit uusittu • 2016 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLog) • 2016 A- ja B-portaiden rappukäytävien maalaus • 2017 Piha-alueen asfaltointi • 2018 C-portaan ovipuhelimien uusinta • 2019 A- ja B-portaan ovipuhelimien uusinta • 2019 C-portaan putkistosaneeraus (huoneistot 20, 22, 24, 26, 28 ja lh6) • 2021 D-portaan rappukäytävän maalaus • 2021 Kaukolämmön vikojen etähälytysjärjestelmän asentaminen • 2021 Termostaattien ja termostaattiventtiilien vaihtaminen, patterisulkujen asentaminen, lämmitysverkoston perussäätö sekä paisunta-astioiden uusiminen • 2022 Pihavalaistuksen parantaminen • 2022 Palosuojattujen astiasuojien hankinta ja jätepisteen uusinta • 2022-2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja kahdeksan latauspaikan toteuttaminen • 2023 Linjasaneerauksen viimeinen vaihe (huoneistot 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19a, 19b ja LH2), sisältäen mm. etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit • 2024 Liiketilojen LH 1, A 2, LH 3-4 kunnostusta • 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin |
| Tulevat remontit | Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle: Tele- ja antenniverkon uusiminen 2026 – 2030 Väliaidan rakentaminen Sibeliuksenkatu 5:den rajalle. 2025 – 2026 Peltikatteen huoltomaalaus (huoltomaalausväli 10-15 vuotta) 2026 – 2030 Porrashuoneiden tasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen ja C-porraskäytävän maalaus 2026 – 2030 C- ja D-portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2026 – 2030 Hissien peruskorjaus tai uusinta 2028 – 2035 Sisäpihan betonikannen huoltokorjaus 2028 – 2035 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 462,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 853-6-4-23 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
