Tämä valoisa, läpitalon kolmio Espoon Matinkylässä tarjoaa mukavaa asumista erinomaisella sijainnilla. Asunto sijaitsee rauhallisella Sepetlahdentiellä, josta on vain lyhyt matka kauppakeskus Iso-Omenaan sekä metroasemalle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja merellinen rantareitti on vain 800 metrin päässä.
Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja oma sauna sekä vaatehuone. Parveke on lasitettu ja avautuu etelään, tarjoten avarat näkymät vehreälle pihalle. Asunto on 75 neliömetrin kokoinen ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.
Taloyhtiöön on saatavilla nopea valokuituyhteys, mikä on nykypäivän arjessa suuri etu. Matinkylän alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii erinomaisesti myös perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan asuntoon, joka yhdistää mukavan asumisen ja loistavat palvelut.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458258 |
| Osoite |
Sepetlahdentie 9, 02230 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+s+lasitt.parv. |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros |
1/6 |
| Rakennusvuosi |
1984 |
| Käyttöönottovuosi |
1984 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
224 084,39 € |
| Velkaosuus |
10 915,61 € |
| Velaton hinta |
235 000 € |
| Neliöhinta |
3 133,33 €/m² |
| Hoitovastike |
367,50 € / kk |
| Rahoitusvastike |
171 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
538,50 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkamaksu, sähköauto 20€/kk |
| Vesimaksu |
21 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Valokuitu |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1 |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Simontörmä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Matinkylän Huolto Oy, Miia Paul, 0405395524, mia.paul@matinkylänhuolto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 58 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Merkittävimmät korjaustoimenpiteet (kts. tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta)
2024 Salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2023 Energiatodistuksien uusiminen.
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen , sokkelien laastipaikkaus ja maalaus, julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys , parvekkeiden kevyt huolto- ja paikkakorjaus , kaikkien parvekkeiden lasittaminen
2021 D-hissin hälytyslaitteiston uusiminen, mankelin uusiminen.
2020 ABC-portaiden ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö, jäteveden pystyviemärien painehuuhtelu, sähköpääkeskusten peruskunnostus 2 kpl.
2019 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (jätevesi).
2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, A-talon pyörävaraston jätevesiviemärin uusiminen, D-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, jätekatoksen kunnostus, A-portaan betoniluiskan rakentaminen.
2017 Porrashuoneiden rikkinäisten akustiikkalevyjen ja käsijohteiden uusiminen, huoneistojen keittiöiden liesikupujen muutostyöt, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M).
2016 Vesikatteiden huoltokunnostus,
2015 Hissikonehuoneiden ovien uusiminen (4kpl).
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026–2029 (KPTS):
Vesikatteiden kuntotarkastus Kustannusarvio: 1 500 €
Selvitys: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20–25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suositellaan vesikatteiden uusimista viimeistään 2031. Tehdään uusi kuntotarkastus 2026.
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien seurantatutkimus Kustannusarvio: 5 000 €
Selvitys: Edellinen LVV-kuntotutkimus tehty 2024. Suositus 5 vuoden välein. (2029).
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Kustannusarvio: 3 000 €
Selvitys: Pihaverkamit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekeräämiä. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2029).
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Kustannusarvio: 6 000 €
Selvitys: Suositus: noin 5 vuoden välein. (2029).
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 269 kpl, Kustannusarvio: 4 000 €
Selvitys: Suositus: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen yhteydessä. (2029).
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 61 kpl, Kustannusarvio: 93 000 €
Selvitys: Huoneistojen ulko-ovet eli kerrostaso-ovet ovat palo-ovia, joiden kunto heikkenee ajan myötä. Varaudutaan oviin uusimiseen, 9 kpl uusittu 2024.
Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu, Kustannusarvio: 10 000 €
Selvitys: 2025 tehtävän kuntotarkastuksen mukaan.
Vesikatteiden uusimisen suunnittelu, Kustannusarvio: 10 000 €
Selvitys: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20–25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suositaisi vesikatteiden uusimista viimeistään 2031. Vesikatteiden uusiminen vaatii suunnittelun.
Energiaselvityksen laatiminen, Kustannusarvio: 5 000 €
Selvitys: Selvitetään vaihtoehtoisia taloyhtiön energiaratkaisuja: maalämpö, lämmön talteenotto, aurinkopaneelit., Yhteensä: 137 500 euroa
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030–2034 (PTS)
Vesikatteiden uusiminen, 1 200 m², Kustannusarvio: 160 000 €
Selvitys: Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2041. Vesikatteiden uusimiseen tulee varautua.
Piha-asvalttien uusiminen, sähköautojen latausinfran lisääminen, Kustannusarvio: 70 000€.
AB-talon pesulan kunnostus, Kustannusarvio: 20 000 €
CD-talon saunaosaston peruskorjaus, Kustannusarvio: 30 000 €
Selvitys: CD-talon saunaosaston peruskorjaus on ajankohtaista jossain vaiheessa.
Kellarikäytävien alakattotien uusiminen, Kustannusarvio: 5 000 €
Selvitys: Kellarikäytävien alakattotien peltiprofiililevyt, jotka ovat erittäin hankalat huollon kannalta.
Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, Kustannusarvio: 20 000 €
Selvitys: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus on heikkoa. Uusimalla valaisimet liikeanturin varustetuiksi led-valaisimiksi saadaan lisää valaistusta ja sähkönsäästöä.
Yhteensä: 305 000 euroa
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
6 573 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
049-23-30-3 |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Iso-Omena 1km. Uimahalli 1km ja lähialueella useita urheilukenttiä sekä jäähalli. Uimaranta 800m. Merellinen ulkoilureitti: rantareitti 800m. |
| Koulut |
Useita lähialueella |
| Päiväkodit |
Useita lähialueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussi 50m, metro 1km |
