Tämä moderni, valoisa ja rakkaudella pidetty erillistalo etsii uusia omistajia Oulun suositulta Kivikkokankaalta.
Kodin toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä laadukkaasti varusteltu keittiö tekevät arjesta sujuvaa. Asumismukavuutta lisäävät maalämpö, koneellinen ilmanvaihto sekä viilentävä ilmalämpöpumppu kesän helteisiin. Tilava saunaosasto ja kodinhoitohuone tuovat arkeen luksusta ja käytännöllisyyttä – kodinhoitohuoneesta on lisäksi oma uloskäynti suojaiselle ja aidatulle takapihalle. Talon yhteydestä löytyy autokatos sekä pihapaikka autolle.
Vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remonttitarpeita, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.
Sijainti on erinomainen : koulu päiväkodit ja kaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähialueen ladut ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja monipuoliset sisäliikuntamahdollisuudet – kuten Hiukkavaaratalo, kuntosalit ja padelhalli – ovat helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet kruunaavat kokonaisuuden ja tekevät arjesta vaivatonta.
Soita ja lähdetään tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Kati Mäkinen
p.040 138 8669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80481542 |
|---|---|
| Osoite | Sarvisuontie 19, 90670 Oulu |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+ak+var |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 289 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 289 000 € |
| Neliöhinta | 3 042,11 €/m² |
| Hoitovastike | 356,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 356,25 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17 e/hlö/kk. Kylmä vesi 4,35 e/m3, lämmin vesi 8,20 e/m3 |
| Vesimaksu | 17 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, keittiösaareke ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas, seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi, peili ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Oulun Sarvisuontie 19 B |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kodin Isännöinti Oy, Janne Rantaniemi, Lekatie 6, 90140, Oulu, 0107395491, janne.rantaniemi@kodinisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallintaan jää 6 kpl lämmönjakohuoneita sekä yhdessä As Oy Oulun Sarvisuontie 19 A kanssa sähköpääkeskus, leikkialue, tiealue, yhteinen jäteasema ja väestönsuoja. Yhteisten alueiden pinta-ala on 1.040 m2. Kullekin huoneistolle kuuluu ulkovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl, Muut tiedot: Yhtiön hallintaan jää yhdessä As Oy Oulun Sarvisuontie 19 A kanssa neljä vierasautopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuosikorjauksia 2021 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Kattotarkistus, arvioitu 2028-2030. Ilmanvaihto, suodattimien vaihto 2 krt/vuosi, Iv-kanavien nuohous, arvioitu 2028-2030 Aidat, huoltomaalausta, arvioitu 2025-2026 |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.06.2030 |
| Tontin pinta-ala | 8 604 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 13 377 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2078 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Hiukkavaara 1,7km, |
|---|---|
| Koulut | Hiukkavaaran koulu 1,8km |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja 2km säteellä |
