Tämä viehättävä ja pohjaratkaisultaan erinomaisesti suunniteltu neljän huoneen asunto sijaitsee Kalevanrinteen halutulla alueella aina niin suositussa Kiinanmuurin yhtiökokonaisuudessa, joka ympäröi isoa sisäpihaa tarjoten vehreän ja tunnelmallisen asuinympäristön.
Punatiilinen, monet remontit läpikäynyt talo on valmistunut 1956 ja asunto itsessään on hyvässä kunnossa. Vuoden 2020 remontin yhteydessä huoneistossa uusittiin kaikki pinnat ja keittiö koneineen sekä kylpyhuone perusteellisesti.
Asunto sijaitsee ylimmässä 4. kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihan suuntaan. Kolme makuuhuonetta ja avara keittiö-ruokailutila-olohuone-ratkaisu tarjoaa toimivat puitteet perheelle ja useampaa huonetta tarvitsevalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja ikkunallisessa tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava.
Sijainti on ihanteellinen, sillä lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin muut
palvelut mm. lähikauppa on ihan vieressä ja useita ruokapaikkoja sekä uimahalli kävelymatkan päässä. Isompi kauppakeskittymä löytyy reilun kilometrin päästä.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää loistavan sijainnin ja viihtyisän huoneiston.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80464676 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 28, 33520 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan 1-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 267 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 267 000 € |
| Neliöhinta | 3 869,57 €/m² |
| Hoitovastike | 388,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 393,33 € / kk |
| Muu vastike | 4,73 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu talli 90€/kk. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Huoneiston täydellinen pintaremontti 2020 sisältäen keittiöremontin ja kylpyhuoneremontin. Asbestikartoitus tehty remontin yhteydessä niihin materiaaleihin, joissa olisi voinut olla asbestia ( ei ollut missään). Kylpyhuoneessa tehtiin kosteusmittaukset (suihkun alueella oli kohollaan olevia arvoja, ja alue kuivattiin ennen uudelleen pinnoitusta). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kalevankartano I |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Leena Laksola, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540, Tampere, 0400514503 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 100 kpl, Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (ja Elisa laajakaista 10 M), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, pesutupa ja kierrätyshuone |
| Tehdyt remontit | Korjaustarveselvityksen 2025 mukaisesti toteutuneet korjaukset/remontit: Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1997-1998 Saunat, pesutupa ja patteritermostaatit 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2002 Autolämmitystolpat uusittu 2004 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat 2005 Tornitalon sokkelin vesieriste korjattu 2006 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta, lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2009 Tornitalon julkisivuremontti ( sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2011 Lamellitalon ulko-ovet uusittu 2012 Pistetalon IV-nuohous ja säätö 2013 Sähkösaneeraus 2013-2014 Lamellitalon IV-nuohous 2014 Lamellitalon ikkunoiden huoltomaalaus 2016 A-tornin sokkelin vedeneristys ( Tasalämpö Oy:n puoli) 2018 Saunojen E- ja O-uusiminen 2024-2025 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa 2023-2025 |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen 2025 mukaan tulevien korjaustarpeiden selvitys 1-5 vuoden sisällä : Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus 2025 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen 2025-2026 Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat ) sekä salaojitus suunnittelu Pistetalon hissin saneeraus Lämmönsiirtimen uusinta |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku 175 |
| Tontin pinta-ala | 9 424 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 117 266,69 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.8.2065 |
| Kiinteistötunnus | 837-119-0836-0009 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kaleva 0,1 km, K-market Domus noin 0,4 km, S-market Kaleva 0,9 km, Prisma-keskus Kaleva noin 1,5 km |
|---|---|
| Koulut | Sammon koulu noin 0,5-0, 6km, Sampola noin 0,5km, Tammerkosken lukio noin 0,5 km, Kalevan lukio noin 0,6m |
| Päiväkodit | Sammon päiväkoti noin 0,3 km, Kalevanharjun päiväkoti noin 0,9km,Pellervon päiväkoti noin 1,1,km, Järvensivun päiväkoti noin 0,9 km, Touhula Saukonmäki noin 1,3 km, Stainer päiväkoti noin 0,6km |
