Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän toisen kerroksen kaupunkikotiin, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Pohjassa, Pajuluoman rantaan rajoittuvalla tontilla. Hissillisen kerrostalon toisen kerroksen huoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu miellyttävä maisema kaupungin kunnostamaan luomanvarteen.
Lenkkipoluille pääset välittömästi, kaupat ja koulu sijaitsevat reilun kilometrin säteellä. Seinäjoen keskustaan ajat muutamassa minuutissa. Hyvät kulkuyhteydet valtaväylille ja kaikkiin ilmansuuntiin, Pohjan valtatielle sekä Itäväylälle.
Siisti ja kaunis kerrostalokoti, joka on kattavasti remontoitu vuonna 2017. Remontin valvontaraportti löytyy välittäjältä. Pesuhuone sekä keittiö on kokonaisuudessaan pintoineen ja laitteineen uusittu. Asuintilojen lattiaan on asennettu laadukas vinyyli, seinäpinnat on tapetoitu. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Runsaasti vaatekaappeja sekä makuuhuoneessa että eteisessä. Kaksioksi tässä asunnossa on reilu määrä neliöitä.
Omalla tontilla sijaitseva kaukolämmitteinen taloyhtiö, jonka hissi on uusittu vuonna 2024. Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa tehty mittavasti talotekniikan ja rakennusta nykyaikaistamista ja uudistamista. Mm. ikkunat on uusittu, julkisivu saneerattu ja viemäri pinnoitettu. Asukkaiden käytössä ovat runsaat yhteiset tilat rakennuksen maatasokerroksessa.
Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikan hallintaoikeus, joka sisältyy hintaan.
Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Myyntipäällikkö, YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Asuntomyyjä Terhi Karikoski
p. 045 123 3348, terhi.karikoski@huoneistokeskus.fi
Esittely
Ma 2.11.2026 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80543686 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 20, 60120 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, ph, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 98 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 555,56 €/m² |
| Hoitovastike | 239,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 239,40 € / kk |
| Muut maksut | KTV-maksu 2,90 € / kk. Pesutupamaksu 1,50 € / kerta. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. sähkö oman sopimuksen mukaan, vakuutukset. Taloyhtiön hallitukselle on annetut valtuudet kerätä 1-3 kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Kylmäkoneet uusittu vuonna 2026. Pesuhuoneen allaskaapistot ja peili uusittu vuonna 2025. Olohuoneen ja keittiön osalta seinät on korjattu/tiivistetty uusilla villoilla sisäpuolelta vuonna 2025. Makuuhuoneen ja eteisen seinät syksy 2024. Asunto remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2017. Keittiö ja pesuhuone on uusittu. Asuintilojen pinnat on uusittu. Vaatehuone on muutettu liukuovikaapistoksi. Keittiön ja olohuoneen väliseinää on lyhennetty. Remontin yhteydessä on keittiö, pesuhuoneen ja eteisen sähköt uusittu. Samalla muutettu valaisimet led-valoiksi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ovessa turvalukko. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, Kylmäkoneet uusittu vuonna 2026. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneen allaskaapistot ja peili uusittu vuonna 2025. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rautahepo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy, Jussi Harjunpää, Kauppaneliö 13 LH 2, 60120, Seinäjoki, 06 4177622, info@seinanaapurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Autotalleja: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2025: Palovaroittimien asennus. Kylmiön käytöstä poisto. 2024: Hissin peruskorjaus sekä käytävän suojalasitus hissiovien sivuilta. 2023: Saunan pesutilojen silikonisaumojen uusiminen. 2022: VSS tarkistus ja koeponnistus sekä varusteet. Viemäriputkien pinnoitus. Saunan käytävän ja yleisten tilojen maalaus. Talopesulan lattiapinnoitus. 2021-2020: Parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus. Kuivatusjärjestelmän peruskorjaus. 2019: Kaukolämpösuntin vaihto. 2015: Sisäänkäynnin puoleiset ikkunat. 2013: Parvekesivustan ikkunat. 2011: Saunan ja pesuhuoneen kunnostus. Pohjoispäädyn ikkunat. 2009: Ulko-ovet. 2008: Parvekeovet. 2003: Kattohuopa uusittu. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026 – 2030: – takapihan puolelle raja-aita – terassin ovien pitkäsalpa – käyttövesisaneerauksen suunnittelu 2027-2028 – lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja urakan toteutus 2026 (kustannusarvio 23 000 €) – ilmavaihdon puhdistus, säätö ja tarkastus 2027 (kustannusarvio 2500 €) Huoltotaulukon mukaisia kiinteistön ja rakennusten ylläpitotoimia ja tarkastuksia. Taloyhtiön hallituksella on lämmönvaihdinurakka tarjouskilpailutuksessa. Kilpailutuksen jälkeen hallitus kutsuu ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään urakan toteutuksesta. Urakkahinnat eivät ole vielä tiedossa, korjaustarveselvityksen hinnat ovat arvioituja. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.08.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 705 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 743-6-11-10 |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Seinäjoen keskusta noin 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Pohja noin 1 km. |
| Päiväkodit | Pohja noin 1 km. |
