Tyylikäs Lammin 2010 valmistunut kivitalo. Avarat ja valoisat tilat 4mh,oh,k,khh,s,lämmin 2 auton talli 158/221 m2. Tilava ja moderni omakotitalo Espoon Kaitaan rauhallisella alueella, joka on täydellinen perheelle. Talossa on neljä makuuhuonetta ja avara olohuone, jossa on korkeaa tilaa luomassa avaruutta ja valoa. Olohuoneessa Nunnauunin varaava takka (ei käytetty). Vuonna 2010 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa.
Talossa on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Edulliset asumiskulut n. 515 e/kk.
Keittiö on varustettu laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja kivitasoilla, ja sen kaapistot ovat tyylikkään ajattomat. Talossa on myös erillinen kodinhoitohuone, josta on käynti länteen avautuvalle terassille. Sauna ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat arjen luksusta, ja molemmissa on lattialämmitys.
Talon tontti 691 m2 on oma, ja se tarjoaa tilaa lasten leikeille sekä vehreän ympäristön. Autotalli on lämmin ja sinne mahtuu kaksi autoa, ja varastotilaa on runsaasti. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke sekä terassit tarjoavat viihtyisät ulkotilat.
Sijainti on erinomainen: lähikaupat ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. Kaitaan alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Kiinteistöllä osuudet yhteisiin vesialueisiin sekä venepaikka Kaitalahdenranta 17.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80479023 |
|---|---|
| Osoite | Sammenkuja 12 B, 02260 Espoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh,oh,k,aula,2kph,khh,s,eril.wc,autotalli,var. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 158 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 188 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvan mukaan. Kaavanmukainen rakennusoikeus 138.0 k-m2. Kokonaisala 221.0 m2. Kerrosala 158,0 m2 Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 115,0 m2, kerrosala 158,0 m2 ja kokonaisala 221,0 m2. Autokatos n. 30 m2 on muutettu lämpimäksi tilaksi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 060 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 1 060 000 € |
| Muut maksut | Kaukolämpö (lämmitys) vuosi 2 154 e (2025) n. 180 e/kk Kiinteistövero n. 1 218,83 e/vuosi (2025) n. 100 e/kk. Vesimaksu ja jätemaksu 25 e/hlö/kk. Kiinteistöjäte n. 35 e/kk. Kiinteistövakuutus (rakennus ja irtaimisto) täysarvo riippuen vakuutussopimuksesta ja omavastuuosuudesta arvio n. 1 500 e/vuosi n. 125 e/kk. Sähkö kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta sekä käytöstä arvio n. 50 e/kk. Asumiskulut keskimäärin n. 515 e/kk. Tämä on karkea arvio ja asumiskuluihin vaikuttaa asukasmäärä, kulutus sekä sopimukset. Talossa on varaava takka. Kaukolämpö Fortum. Osoitteessa Sammenkuja 12 b on vuonna 2025 kulunut energiaa 21,437 MWh. Euromäärällisesti talossa on kulunut kaukolämpöön 2 154,44 euroa vuonna 2025. |
| Kiinteistövero | 1 218,83 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus tilataan ennen kauppaa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka Nunnauuni (ei ole käytetty) |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Lammin kivitalo. Alakerta: rappaus, eristevaluharkko 400 mm, pinnoite ja yläkerta eristevaluharkko 300 mm. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Miele integroitu), erillinen pakastin (Miele integroitu), liesituuletin (X-line) ja mikroaaltouuni, Kaapistot Nixi alaovet ja samaa sävyä parketin kanssa. Yläovet valkoiset (kiiltävä). |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Suihku (toisessa on suihku), wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, kurapiste ja pyyhekuivain / seinäpatteri, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin varasto, jonne käynti autotallista., Lämmin 2 auton talli ja varasto. Ovet avautuu kaukosäätimellä. Autotallissa lattiakaivo ja vesipiste/allas. |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 49-31-215-10 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 691 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontille asfaltoitu tieyhteys Sammenkujalta. Piha-alue tasainen nurmikkoa, istutuksia, 2 marjapensasta ja 2 omenapuuta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 138.2 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennuslupa. Päätöspäivä 27.8.2009. Päätös annetaan julkipanon jälkeen 31.8.2009. Uudisrakennuslupa 2009-896. Rakennuspaikka. 49-31-215-10. Kaitaa. Pinta-ala 691.0 m2. Sammenkuja 12b 02260 Espoo. Asemakaava. Kaavanmukainen käyttötarkoitus. AO II, Erillisten pientalojen korttelialue, e = 0,20 + 10 %. Kaavanmukainen rakennusoikeus 138.0 k-m2. Uusi rakennus. Kokonaisala 221.0 m2. Kerrosala 158,0 m2. Tilavuus 590,0 m3. Kerrosten lukumäärä 2. Lisäselvitykset ja poikkeukset rakennusluvassa: Rakennetaan kaksikerroksinen pientalo ja siihen kytketty autokatos-varasto. Rakennusoikeutta tontilla on 152 kem2: 138 kem2 asuinrakennukseen sekä 14 kem2 varasto- ja säilytystiloihin. Asuinrakennus on 146 kem2, josta 9 kem2 on MRL 115 §:n mukaista ulkoseinän yli 250 mm paksua osaa. Varasto- ja säilytystiloihin käytetään 12 kem2. Autopaikkoja on esitetty asemakaavamääräysten mukaisesti 2 kpl. Hakijakiinteistöllä on pysyvä oikeus kulkuyhteystiehen ja jätteiden kokoamispaikan sekä vesi-, viemäri-, sähkö-, lämpö- ja puhelinjohtojen sijoittamiseen tontin 49-31-215-9 alueelle. Rakennus sijoittuu 2,65 metrin päähän rajasta 20-26. Tähän on saatu naapurin (49-31-215-8) suostumus ehdolla, että tehdään asianmukaiset palo-osastoinnit niin, ettei naapuritontin tuleva rakentaminen esty tai hankaloidu. Tämä ehto on otettu suunnitelmissa huomioon. |
| Kaavoitustiedot | AO II e=0,20. Erillisten pientalojen korttelialue. (1, 2 ja 5 §). 1§: Rakennettava 2 autopaikkaa/asunto. 2§: Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. 5§: Rakennusten kattomuoto on oltava aumakatto. Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Iivisniemen Koti ja Koulu -yhdistys r.y., Iivisniemen Koulu, Kaitaan Koulu. Lukiot: Kaitaan lukio, Espoonlahden Lukio |
|---|---|
| Päiväkodit | Espoon kaupunki – Iivisniemen Päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oikeus vesialueisiin |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Meri |
