Etsitkö omaa rauhallista kotia, jossa arki sujuu vaivattomasti, vai kenties sijoitusasuntoa, jolla on hyvät edellytykset löytää vuokralainen? Tässä voi olla juuri etsimäsi tilaisuus!
Tämä 34 m²:n yksiö sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Hyvinkäänkylän alueella. Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys, kodikkuus ja toimiva sijainti. Kylpyhuone on remontoitu, joten yksi kodin tärkeistä tiloista on jo saanut uuden ilmeen. Lasitettu parveke tuo asuntoon mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista, lukea kirjaa tai rentoutua päivän päätteeksi.
Arjen palvelut löytyvät mukavasti lähietäisyydeltä. Ruokakaupat ja apteekki palvelevat lähialueella, ja päiväkodit sekä koulut ovat helposti saavutettavissa. Ulkoilumahdollisuudet tarjoavat vastapainoa arjen kiireille, ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut, kauppakeskus Willa sekä rautatieasema sijaitsevat muutaman kilometrin päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, yksin asuvalle, opiskelijalle tai helppoa ja kompaktia asumista arvostavalle. Myös sijoittajalle asunto tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden hankkia vuokra-asunto Hyvinkäältä.
Jos etsit kotia, jossa on helppo viihtyä, tai sijoituskohdetta, jossa yhdistyvät käytännöllinen koko ja palveluiden läheisyys, kannattaa tähän asuntoon tutustua!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545289 |
|---|---|
| Osoite | Salpausseläntie 2, 05840 Hyvinkää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 38 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 38 000 € |
| Neliöhinta | 1 117,65 €/m² |
| Hoitovastike | 197,78 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 265,98 € / kk |
| Muut maksut | Nämä tiedoksi: Saunamaksu talossa 9e. Autopaikkamaksu 2e. Autotalli 23e. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Huoneiston 15 kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta tilikaudella 2016. Urakoitsijana on toiminut Johacon Oy. Putkityöt on tehnyt LV-Putki Tmi M.Maja Sähkötyöt on tehnyt Launossähkö Oy Kuivatuksen suoritti Polygon Oy Valvonnasta vastasi UKA-Uudenmaan Kiinteistöarvionti Oy |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja pesuallas |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku ja erillinen peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja pyörävarasto autotallissa nro 7 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hyvinkään Nikinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Laura Borgenström, Uudenmaankatu 32-34 D, 05800, Hyvinkää, +3581 92122400, laura.borgenstrom@kiinteistoisannat.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl, Autotalleja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Huoneiston 15 kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta tilikaudella 2016. Urakoitsijana on toiminut Johacon Oy. Putkityöt on tehnyt LV-Putki Tmi M.Maja Sähkötyöt on tehnyt Launossähkö Oy Kuivatuksen suoritti Polygon Oy Valvonnasta vastasi UKA-Uudenmaan Kiinteistöarvionti Oy. – IV-kanavien puhdistus ja säätö Huoltosuunnitelmassa 2031 – Linjasaneeraus (Putkiremontti) Alustavasti suunnitteilla 2027 ( Linjasaneerauksen toteutus) – Autokatosrakennuksen peruskorjaus Alustavasti suunnitteilla2027 Autokatoksen peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä – Linjasaneeraus hankesuunnittelu Valmis 2O26 Perustuen LVV-kuntotutkimuksiin aloitetaan hankesuunnittelu koskien yhtiön vesijohtoverkoston uusimista sekä viemäriverkoston uusimista. Alustava arvio linjasaneerauksen ajankohdasta 2027-2028. – Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Linjasaneerauksen (putkiremontti) toteutussuunnittelu Alustavasti suunnitteilla2026 – Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Tekeillä 2O26 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu on käynnissä, suunnittelu valmistuu vuoden 2026 loppuun mennessä – Parvekelasien huolto Valmis 2025 Yhtiön kaikkien parvekkeiden lasitukset huolletaan ja rikkinäiset osat vaihdetaan. (Huollon suorittaa Lumon Suomi Oy) – Palovaroittimet Huoneistokohtaiset sekä yleistilojen palovaroittimet. Samalla vastuu varoittimista siirtyy yhtiölle. Valmis 2025 – Julkisivunpesu Julkisivujenpesu ja kasvustonestokäsittely. Valmis 2025 (Urakoitsija: Poksis Oy /Petri Pääkkönen) – LVV-Kuntotutkimuksen päivittäminen LVV-Kuntotutkimuksen päivitys. Työn suorittaja Raksystems, Kalevi Pönniö. Valmis2O23 – Lämmönjakokeskuksen uusiminen VaImis 2O22 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja verkoston tasapainotus. Lämmitysverkoston vaihto ja perussäätö, sekä ki-alajakokeskusten vaihtotyö. Lisäksi kaikki patteriventtiilit vaihdetaan. Urakoitsijana toimii Riihimäen Öljypoltinhuolto, Valvoja Instate Oy. – IV puhdistus ja säätö Valmis 2O2I Poistokanavien puhdistus, sekä ilmamäärien mittaus ja säätötyö. Työn suorittaja Puhdas Ilma K&V Oy. – Lukituksen uusiminen Valmis 2OI9 Taloyhtiön ukot on uusittu. Abloy Sento-lukosto. – Taloyhtiön kylpyhuoneet Valmis/201 8 Taloyhtiössä on kevään 2016 yhtiökokouksessa päätetty, että asuinhuoneistojen kylpyhuoneita saneerataan tarpeen mukaan. Joka vuosi kylpyhuoneet kartoitetaan ja tehdään päätös seuraavista saneerattavista kylpyhuoneista. Tilikaudella 2016 saneerattiin asuntojen ilja 15 kylpyhuoneet. Huoneistojen 4 ja 8 kylpyhuonekorjaukset tehtiin loppuvuonna 2018. Kylpyhuoneet saneerasi Johacon Oy – Kylmähuoneen korjaus Kylmähuoneen puhallinhöyrystimen uusinta Valmis 2018 – Huoneiston 4ja 8 kylpyhuone Huoneiston 4ja 8 kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta tilikaudella 2017 2018. Urakoitsijana on toiminut Johacon Oy. Putkityöt on tehnyt LV-Putki Tmi M.Maja Sähkötyöt on tehnyt Launossähkö Oy Valvonnasta vastasi UKA-Uudenmaan Kiinteistöarvionti Oy – Putkien kuntotutkimus Taloyhtiö Raksystemsillä teettämä putkien kuntotutkimus on valmistunut huhtikuussa 2017 – Taloyhtiön katon saneeraus Valmis/2017 Katon saneeraus. Saneerauksen suoritti Eristysliike Sarttila ja valvonnasta vastasi E.Karhu Oy. – Taloyhtiön porrashuoneiden ulko-ovet Valmis/2017 Porrashuoneiden ovien uusinta – Taloyhtiösaunan löylyhuone Saunan löylyhuoneen saneeraus lauteiden ja paneleiden osalta. Valmis/2017 – Sisäänkäyntilippojen korjaus Valmis/2016 Taloyhtiö on teettänyt keväällä 2016 Kattotutka Oy:ltä A-ja B-portaiden sisäänkäyntilippojen korjaukset. Korjaukset ovat valmistuneet maaliskuussa 2016. – Kylpyhuoneiden kuntokartoitus Valmis/2016 Taloyhtiö on teettänytt UKA-Uudenmaan Kiinteistöarvionti / Kari Hassiselta kaikkien taloyhtiön kylpyhuoneiden kuntokartoituksen. Kartoitukset on suoritettu 22.2.2016 – Taloyhtiön piha-aidan uusinta ValmisI2OI4 Taloyhtiön on teettänyt Saneeraus Paajasella taloyhtiön tonttia kiertävän piha-aidan uusinnan. Aita on uusittu elo-syyskuussa 2014. – Porraskäytävien lattiapintojen uusinta Valmis 2OI3 Taloyhtiössä on suoritettu kesällä 2013 molempien porraskäytävien lattiapintojen uusintatyö. Työn on suorittanut UVL-Rakennus Oy ja valvojan – Patteriventtiilien vaihtoa on toiminut E.Karhu Oy – Ilmastoinnin nuohous Valmis 2OIO – Patteriventtiilien vaihto VaImis 2OI0 – Julkisivu-ja ikkunaremontti Ikkuna- ja julkisivuremontti. Parvekelinjat saneerattu ja maalattu. VaImis 2009 – Lämmönvaihtimen uusiminen Valmis/2006 – Katon huovan uusiminen Valmis I995 – Kunnossapitotarveselvitys Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia. (Huoltosuunnitelmassa) |
| Tulevat remontit | Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistäminen tilikaudel: Yhtiökokous valtuutti hallituksen 2.6.2026 kokouksessaan käyttämään yhtiön linjasaneerauksen (putkiremontti) toteutussuunnitteluun enimmillään 30 000€ yhtiön olemassa olevia varoja. Toteutussuunnittelu on käynnissä ja sen sisältö tulee pohjautumaan hankesuunnittelun korjausvaihtoehtoon 1. Toteutussuunnittelu valmistuu vuoden 2026 loppuun mennessä ja se esitellään osakkaille infotilaisuudessa joulukuussa 2026. Linjasaneeraukseen ryhtymisestä tehdään päätökset yhtiökokouksessa keväällä 2027. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.02.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 824 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0106-0403-0001-0419 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa, lähin n. 350 m K-Market Hyvinkäänkylä n. 400 m S-market Vehkoja n. 1,1 km Vehkojan apteekki n. 1,1 km Päiväkoti n. 900 m Hyvinkäänkylän koulu n. 600 m Vehkojan koulu n. 1,2 km Kauppakeskus Willa n. 3,5–4 km Hyvinkään keskusta n. 3,5–4 km Rautatieasema n. 4 km Bussipysäkki n. 300 m |
|---|---|
| Koulut | Vehkojan koulu 1,2 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti 900m |
