Tämä viehättävä rivitalokoti Ylöjärven Siivikkalassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella. Kolmen huoneen ja saunan kokonaisuus on rakennettu vuonna 1979 ja on edelleen hyvässä kunnossa. Asunto Oy Salorinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja kattohuovan vaihto.
Asunnon piha-alueet tarjoavat viihtyisät puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Lähikauppa on vain sadan metrin päässä, ja koulut sekä päiväkoti löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki sijaitsee vain 50 metrin päässä ja autolla pääsee helposti liikkumaan.
Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työhuoneelle. Kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet, ja sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Jos etsit rauhallista ja viihtyisää kotia, tämä rivitaloasunto voi olla juuri sinulle sopiva. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Esittely
Su 19.4.2026 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459730 |
|---|---|
| Osoite | Salorinteentie 1, 33450 Ylöjärvi |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, s, kph, piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 1 853,33 €/m² |
| Hoitovastike | 375 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 375 € / kk |
| Muut maksut | Autokatospaikka 9,60 e |
| Vesimaksu | 36 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloverkko E |
| Tehdyt remontit | 11/16 kevytseinän poisto, 6/23 Glow 63 iso jalka wc-istuin, 2/24 Oras Optima 7140 s-hana, 3/24 keittiöhana Oras pkv |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, puu ja puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja WC-istuin, seinät (Osalaatoitus ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salorinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Amurin Willa-Isännöinti Oy, Kari Eerola, Mustanlahdenkatu 8 lh 1, 33210, Tampere, 050 520 6251, isannoitsija@awioy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 10 kpl, Muut tiedot: 29, 1 paikka yhtiön hallinnassa YJ 17 §, Autosuojat: Osakkeenomistaja vastaa osan osakkaista aikanaan rakennuttamasta autosuojasta 16 § mukaisesti. Osakkeenomistajan on myynnissä tarjottava aina autosuojaa asunnon mukana tai taloyhtiölle/osakkaille vähintään kahden viikon ajaksi. Taloyhtiön ostajien kieltäydyttyä voidaan autosuoja myydä vapaasti muille tarjotulla myyntihinnalla. Myyntihinnan alennuttua, autotallia on tarjottava taloyhtiölle, joka voi tarjota sitä osakkaille ja asukkaille vielä uudestaan kahden viikon ajan. Autosuojaa muuhun tarkoitukseen käytettäessä on saatava taloyhtiön lupa. Autosuojissa on vastaavat auton lämmitys- ja latausmahdollisuudet kuin muillakin parkkipaikoilla sekä pistorasia, joka on tarkoitettu valaisinkäyttöön oman auton korjauksen tai huollon ajaksi. Taloyhtiö voi ottaa autotallin hallintaansa asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, autotallia väärin käyttäessä tai laiminlyödessä taloyhtiön vaatiman autotallin korjauksen/huollon |
| Tehdyt remontit | 1995 kattohuopa uusittu 1996 käyttövesiputket uusittu 1996-97 lämpökanaalit osaan talojen välillä 2001 uusittu väliaidat 2002 vesikourut ja syöksytorvet 2003 patteriventtiilit 2004 roskakatos ja -astiat 2005 autolämmitystolpat 2009 Maalämpöpumppu 2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu 3/11 asennettu vakiopaineventtiili vedelle, 4/11 C17 pesuhuone-saunan vesieristykset uusittu. 11/11 A-talon lämpöpatterit vaihdettiin matalalämpöpattereiksi. 2013 uusittu antennimasto ja -tvn pääkeskus sekä lisätty DNA:n hd-kanavat. 8/13 pihavalaisimien lamppukupuja uusittu 6/14 tehty talkoilla C-D talojen sala-ojat pihan puolen kattosyöksyille 3/15 otettiin Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmään käytetään edelleen 12/16 ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu 6/17 ulkoikkunat on uusittu, antennikeskus uusittu, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon 2018 talojen vaaka pohjaviemärit painepesty 1-2/20 A1 kantavan seinän alapuut uusittu ja A4:ssä 3/20. 2/20 A4 puoleisen talon sivuun tehty uusi salaoja 2/21A1 eteisen ja pesuh.väliseinän alaosan uusinta, 11/21 Elisa laajakaista yhteyden nosto 50M 5/22 4 kpl 350 ltr hiekka-astioita 8/22 C10 pesuhuone uusittu, 12/22 D 24 Wc:n lattiakaivo uusittu ja lattialle vedeneristys, kesä-22 D 22-24 sokkelien patolevytys ja salaojien korjaus 1/23 B8 pesuhuone uusittu, C11-13 takapiha seinän patolevytys, osin salaojien ja eristelevyjen uusin 11/23 maalämmityspiirin kiertopumpun uusinta, 2 paisunta-astian uusinta. 3/24 A4 eteisen purku ja tiivistys, 6-7/24 eteinen,keittiö, olohuone+2mh ilmavuotojen korjaaminen, 9/24 C-talon lämpöputki ja kalvopaisunta-astia uusittu 3/25 C 17 pesuhuoneen seinien vesieristys+laatoitus, lämmönjaon lämm.käyttöveden kiertovesipumppu, sekoitusventtiili ja 3-tieventt+moottori uusittu |
| Tulevat remontit | Kts. hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys, yhtiökokous ei ole tehty päätöksiä ko. korjauksista. 2/20 on tehty maalämmityksen saneeraussuunnitelma etukäteen. Kevätyhtiökokouksessa 17.6.2024 päätettiin pyytää uudet suunnittelutarjoukset kattosaneerauksesta lisättynä tulo-poistoilmanvaihdon toteuttaminen remontin yhteydessä ja lvis-tarjoukset suoraan alan suunnittelijoilta |
| Energialuokka | E2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024. |
| Tontin pinta-ala | 8 774 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | 03 565 30000 Ylöjärven kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 100 m |
|---|---|
| Koulut | N. 600 m |
| Päiväkodit | N. 200 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki n. 50 m |
