Siistikuntoinen ja tilava huoneisto Reijolan alkupäässä. Tämä yksitasoinen saunallinen rivitalokolmio tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden rauhallisella alueella.
Huoneistossa on avara olohuone ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja toimivan oleskelutilan.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2016. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta kodin keskiössä on leivinuuni, joka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa sekä auttaa pitämään asumiskustannukset maltillisina. Sähkönkulutus on ollut noin 5 252 kWh vuodessa.
Huoneistolla on tilava takapiha, jossa on laatoitettu oleskelualue sekä nurmikkoa, tarjoten hyvät puitteet oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon.
Asunto Oy Eeron Hovi on vuonna 1986 valmistunut yhtiö, joka käsittää 9 huoneistoa ja sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on 222,75 €/kk (2,70 €/m²). Kokonaisuus sopii hyvin niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavallekin.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491849 |
|---|---|
| Osoite | Salontie 1, 80330 Reijola |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph,+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 82 000 € |
| Neliöhinta | 993,94 €/m² |
| Hoitovastike | 222,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 222,75 € / kk |
| Muut maksut | Valokuitumaksu 2,9€/kk Kylmävesitasaus 5,25€/ m3 Ylimääräinen yhtiökokous 18.9.2025 on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet kantaa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan tarvittaessa yllättäviä menoja varten tai taloyhtiön taloudellisen tilanteen korjaamiseksi. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2016. Seiniä maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (puu), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, jenkkikaappi, liesituuletin ja leivinuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu 2016 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Lattialämmitys, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunassa uusittu lattiasta kattoon 2016 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Osakeyhtiö Eeronhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isyk, Jarkko Salomaa, Torikatu 9 A 4. krs, 80110, Joensuu, 010 406 4995, jarkko@isyk.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja varasto |
| Tehdyt remontit | ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI: 2025 Korvausilma venttiilien lisäykset asuntoihin, IV- ylösnousujen korjaukset 2025 Julkisivun ja sokkelin korjaukset ja maalaukset 2024 A 3 lämminvesivaraajan uusinta 2024 ulkoverhoilun kuntotutkimus 2023 korjattiin huoneiston B 5 ilmanvaihtoputkesta aiheutunut vesivahinko väliseinässä 2021 Jätekatoksen korjaus talkootyönä 2021 B-talon yläpohjaan lisäeristystä 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus talkootyönä 2020 Sähköpattereita uusittu 2020 A- ja C-talon yläpohjaan lisäeristystä 2020 Palokatkot B-talon yläpohjaan 2017 Etuovet, parvekkeenovet ja lukkojen uusiminen 2016 B 5 huoneiston pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus ja vesieristys 2013 A 4 huoneiston kosteusvauriokorjaukset ja vesieristys 2012 Kuistien puuosien maalaus 2012 Sadevesien poisohjaamisen korjaus 2011 Yleisten tilojen kosteusvaurion korjaaminen 2008 Palovahinko huon. 3, ulko-ovi huon. 9 2007 Vesivahinko huon. 8 2004 Vesivahinko huon. 7, yhteisantennijärjestelmän kunnostus 2001 Ulkoseinien maalaus 2000 Lämminvesivaraajat 8 kpl (kaikki vaihdettu uusiin, 1 kpl (A3) vaihdettu aikaisemmin) 1993 Kattopellit uusittu KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 – 2029 MUKAISESTI: 2024 A 3 lämminvesivaraajan uusinta 2024 ulkoverhoilun kuntotutkimus 2023 korjattiin huoneiston B 5 ilmanvaihtoputkesta aiheutunut vesivahinko väliseinässä 2021 Jätekatoksen korjaus talkootyönä 2021 B-talon yläpohjaan lisäeristystä 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus talkootyönä 2020 Sähköpattereita uusittu 2020 A- ja C-talon yläpohjaan lisäeristystä 2020 Palokatkot B-talon yläpohjaan 2017 Etuovet, parvekkeenovet ja lukkojen uusiminen 2016 B 5 huoneiston pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus ja vesieristys 2013 A 4 huoneiston kosteusvauriokorjaukset ja vesieristys 2012 Kuistien puuosien maalaus 2012 Sadevesien poisohjaamisen korjaus 2011 Yleisten tilojen kosteusvaurion korjaaminen 2008 Palovahinko huon. 3, ulko-ovi huon. 9 2007 Vesivahinko huon. 8 2004 Vesivahinko huon. 7, yhteisantennijärjestelmän kunnostus 2001 Ulkoseinien maalaus 2000 Lämminvesivaraajat 8 kpl (kaikki vaihdettu uusiin, 1 kpl (A3) vaihdettu aikaisemmin) 1993 Kattopellit uusittu |
| Tulevat remontit | Korjaustarpeet viidelle seuraavalle vuodelle 2025 – 2029: 2025 Asuntojen takapihojen väliaitojen korjaus 2025 Ulkomaalaukset ja paneelien korjaus 2025 Huoneistojen korvausilmanvaihdon parantaminen 2026 B-talon käytävän kallistusten korjaus 2028 A- ja C-talon palokatkot kattokorjausten yhteydessä 2029 salaojitus ja sadevesiviemärit, Joensuun kaupungin sadevesiviemäröinnin aikataulun mukaan 2029 Väliaita Eeronhovin ja omakotitalon välillä |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 051 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-444-0026-0191 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
