Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Kuopion keskustassa, Sairaalakadulla, tarjoten upeat näkymät Valkeisen lammelle ja sen vehreään ympäristöön, unohtamatta talven tuomaa riemua hiihtoladulla. Viereinen puisto, joka on Asunto Oy Malmgreninpihan alueella, tarjoaa mukavan ja ainutlaatuisen kokemuksen viettää aikaa luonnon lähellä. Vuonna 2020 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa mukavan asuinpaikan niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.
Asunnon tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, sekä avaran kokonaisuuden, jossa on runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia ja kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys tuo lisämukavuutta kylmiin talvipäiviin. Oman saunan löylyt kruunaavat rentouttavan koti-illan.
Asunnon lasitettu länsiparveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ilta-auringosta, kaihtimilla saa mukavasti varjostettua aurinkoa. Taloyhtiössä on hissi ja hyvät säilytystilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kellarikomero. Lisäksi taloyhtiön laajakaista takaa sujuvat verkkoyhteydet.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Autohallipaikka, jossa on johdotus valmius sähköauton latausyksikön asentamista varten, on saatavilla erikseen ostettavaksi 29000 euron hintaan.
Huoneiston pitkäaikainen vuokralainen, olisi valmis jatkamaan vuokrausta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja erinomaisen sijainnin Kuopion sydämessä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80473492 |
|---|---|
| Osoite | Sairaalakatu, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 259 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 4 709,09 €/m² |
| Hoitovastike | 220 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 220 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,60 €/m3 Lämminvesitasaus 12,90 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 14 § Lunastusoikeus Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilta oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin, Keittiössä välitilan seinämateriaalina kaakeli. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Mukavuuslattialämmitys ), peilikaappi (Kaksi erillistä peilikaappia), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja bidee-suihku, seinät (laatta), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Malmgreninpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kuopio, Janne Koivisto, Asemakatu 38-40, 70110, Kuopio, 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2021-2022 Vuositarkastuskokouksen mukaiset korjaukset |
| Tulevat remontit | Vuositarkastuskokouksen mukaiset korjaukset (käynnissä) Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalliosakkaat) (käynnissä) Raja-aidan rakentaminen yhteistyössä tontin naapuriyhtiöiden kanssa (käynnissä) Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus (puhdistusluukkujen tarkistus, muutaman kanavan pistotarkastus sekä ilmamäärien mittaus) (käynnissä) LVK-virtaamien mittaus ja säätö LVI Insinööritoimisto Markku Jänis Ky:n asiakirjojen mukaisesti (käynnissä) |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.05.2029 |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 297-6-5-8 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
