Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia valoisa, läpi talon oleva ja viihtyisä kaksio Kuopion Saarijärveltä. Tämä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneessa talossa, ja sen 57 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa. Asunnossa on lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen, tarjoten ihanteellisen paikan rentoutua auringonpaisteessa.
Asunto on hyvässä kunnossa, asuntoa on remontoitu n. 15 000 eurolla vuosina 2019–2020. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuone ja makuuhuone ovat laminaattilattialla, ja molemmissa huoneissa on pimennysverhot, jotka takaavat rauhalliset yöunet.
Taloyhtiössä on kaukolämpö, mikä tuo asumismukavuutta ympäri vuoden. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen. Lisäksi taloyhtiössä on hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja autopaikkoja on saatavilla sähköpistokkeilla.
Saarijärvi on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Kuopion keskustaan. Tämä asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle, joka arvostaa valoisaa ja hyvin hoidettua kotia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Olisiko tämä sinulle!
Välittäjänä toimii Eino Poutiainen
040 729 4562
eino.poutiainen@huoneistokeskus.fi
Olethan yhteydessä, milloin vain, sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.
Lisätietoja:
Hyväksy evästeet nähdäksesi piilotettu sisältö.
Olet kieltänyt evästeet eikä upotettua sisältöä voida esittää.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486597 |
|---|---|
| Osoite | Saarijärventie 4, 70460 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Irtisanomisaika 6 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 45 000 € |
| Neliöhinta | 789,47 €/m² |
| Hoitovastike | 272,22 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 314,10 € / kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 3€/h |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Yleiskaapelointi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Verhotangot, sälekaihtimet ja pimennysverhot |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Verhotangot, sälekaihtimet ja pimennysverhot |
| Muut huoneet ja tilat | Isot liukupeiliovet eteisen kaapistossa. Parveke lasitettu ja suunta lounaaseen päin jossa vinyylipintainen palalaatta harmaan värinen. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kylmiöhuone, Kylmiöhuone alakerrassa. Pyykin kuivatustilat alakerrassa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Lataajanpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Aku Kaipainen, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 017 288 2500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl, Autotalleja: 11 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | Lämmönvaihdin uusittu 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 Lukostojen uusiminen 2004 Pesutuvan ja kuivaushuoneen korjaukset 2008 Saunaosastojen saneeraus 2009/2010 Ulko-ovien ja viereisten ikkunaelementtien uusiminen 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalaus 2013 Tulovesijohdon uusiminen 2013 Osa autolämpöpistokkeista uusittu 2014 Pesukone uusittu 2016 VSS-padotusventtiili vaihdettu, tiiveyskoe ja tarv. 2016 Huippuimurit 6 kpl uusittu (1 kpl uusittu aiemmin) 2017 Pihan kunnostussuunnitelma 2017 Lämpötolppien lukkojen uusiminen 2018 A- ja B-rappujen ulkoportaiden uusiminen 2018 Pinnoitus ja kaiteet 2019 Kaapeleiden varaputket paikoitusalueen reunaan saakka 2018 Sähköautojen latauskartoitus (sähköjärjestelmän valmiuden selvitys sähköautojen lataamista varten) 2018 LVV-kuntotutkimus 2018 Jätevesipohjaviemäreiden huuhtelu 2018 A-talon luoteispäädyn portaiden kunnostus ja katos 2019 Ylimpien parvekkeiden vesikatteen uusiminen 2019 C-G -rappujen edustan asfaltointi 2019 Viemärivuotovahingon korjaukset A-rapussa ( A-rapun kahdessa huoneistossa ja porraskäytävässä) 2020 Sokkelin vesieristyksen ja salaojien korjaus ( C-rapun puoleisen päädyn vesieristyksen ja salaojien korjaus sekä pumppaamon asennus, jotta vesi saadaan pumpattua olevaan hulevesilinjaan) 2021 Märkätilakartoitus ja vesikaton kuntokartoitus 2022 Asuinhuoneiston sisäilmakorjaukset C-rapussa 2022 Vaurioituneiden parvekelaipioiden kunnostus (ylimpien kerrosten parvekkeita, joihin oli päässyt kosteutta parvekekatoilta ennen niiden vesikatteen uusimista) 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Kaikkien talojen vesikatteiden uusiminen 2023 Vesieristyksen ja salaojien korjaus C-rapun puoleisessa päädyssä takapihalla sekä asuinhuoneiston kosteusvauriokorjaukset C-rapussa 2024 Hankesuunnittelu aloitettu 2025 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Valumavesien ohjaus pois rakennuksen seinustalta A-talon eteläpäädyssä (arvioitu toteutus 2025/2026) Palovaroittimien uusiminen (arvioitu toteutus 2025) Lämmitysverkoston sulku-, säätö ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainoitus Lämmönsiirtimen uusiminen (arvioitu toteutus LVIS-peruskorjauksen yhteydessä tai tarvittaessa) Pihan kunnostaminen suunnitelmien mukaisesti Autolämmityksen keskusosan uusiminen Autolämmityspistokkeiden uusiminen Isännöitsijäntodistukselta: Sokkelin vesieristyksen ja salaojien korjaus, C-rapun päädyn takapihan puoleisen seinustan vesieristyksen ja salaojan korjaus sekä huoneiston C20 kosteusvauriokorjaus (päätetty 20.05.2024) LVIS-hankesuunnittelu, yhtiökokous päätti aloittaa LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun vuonna 2024. (päätetty 20.05.2024) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.03.2033 |
| Tontin pinta-ala | 8 381,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 8 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.6.2032 |
| Kiinteistötunnus | 1016247270 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
