Luonnon helmassa oleva, hyvinhoidettu omakotitalo on tarjolla suurella tontilla, joka rajoittuu kauniiseen peltomaisemaan. Täällä saat olla rauhassa vilskeeltä. Sijainti on kuitenkin suhteellisen lähellä Lahden, Hollolan ja Vääksyn palveluita. Talo vapautuu alkuperäiseltä omistajalta ja siihen on tehty paljon parannuksia vuosien varrella ml. salaoja- ja kattoremontti. Lisäksi rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä. Talossa on paljon säilytystilaa, sillä lämmin autotalli on tilava ja lisäksi talon välittömässä läheisyydessä on ulkovarasto. Kuntotarkastus ja energiatodistus ovat tehty myyntiä varten valmiiksi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80517008 |
|---|---|
| Osoite | Ryynäsentie 146, 17120 Hollola |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, tupak, wc, kph/s, 2 vh, at, var |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 131.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 24 m² |
| Kokonaispinta-ala | 155.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tiedot perustuvat rakennuspiirrustuksiin. Hollolan kunnan tietojen mukaan kerrosala on 125m2 ja kokonaisala 172m2. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Muut maksut | Ryynäsen yksityistien tiekunta |
| Kiinteistövero | 333 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 10 € / kk |
| Puhtaanapito | 15 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 125 € / kk |
| Tiemaksut | 365 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneen remontti 2005 Varastorakennuksen uusiminen 2010 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvin pidetty kiinteistö |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.06.2038 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja uuni |
| Tulisija | Takka |
| Viemäri | 2 saostuskaivoa johtavat imeytyskenttään. Saostuskaivo tyhjennetään suositusten mukaan kerran vuodessa. Tyhjennys viimeksi 05/2025. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Perustus betonisokkeli |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin (n 5 v vanha), astianpesukone (n 15v vanha), uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja keraaminen liesi (n. 10 v vanha), Suuri tupakeittiö, uusittu v 2005 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu 2005 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta), uusittu 2005, korkeampi wc-istuin hankittu 2020 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit, 2 vaatehuonetta, lämmin autotalli 18m2 |
| Kattomateriaalin kuvaus | Katot ovat puupanelia |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 98-436-4-91 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,4267 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Valoo Oy rakentaa valokuitukaapelin ja rakennustyöt/ kaivaustyöt ovat tarkoitus tehdä vuoden 2026 aikana. Tarkka aikataulu ei ole tiedossa. Sähköjohto tämän kiinteistön osalta on maanalla. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 426.7 |
| Tehokkuusluku | 0.1 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Käytetty rakennuksen kokonaisala 170m2, Rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta |
| Kaavoitustiedot | AT-2 kaavamerkintä: Alue on varattu ensisijaisesti pientaloasutuksen tarpeisiin. Lisäksi saa rakentaa maatilamatkailua sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia yritys-, palvelu- ja työtiloja varten, joita voi olla korkeintaan 60 % rakennettavasta kerrosalasta. Alueella voidaan myöntää rakennuslupa osayleiskaavan perusteella MRL 44 §:n mukaisesti. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksi- tai kaksiasuntoisen, enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen tarpeellisine talousrakennuksineen. Rakennuspaikalla saa olla korkeintaan viisi rakennusta. Rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta korkeintaan 600 k-m2. Maatilakeskuksen tai maa- ja metsätalouteen liittyvän elinkeinon alue. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Talon vieressä kylmä varastorakennus |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kalliolan terveysasema 7 km Vääksyn terveysasema 12 km Vääksyn kanava 12 km |
|---|---|
| Koulut | Kalliolan koulu 7 km |
| Päiväkodit | Kalliolan koulu |
| Liikenneyhteydet | Yksityistieltä n 1,5 km matkaa valtatie 24. Linja-autopysäkille matkaa 1,6 km Lahden kauppatorille 15 km Vääksyn keskusta 12 km |
