Tämä tilava ja kodikas omakotitalo sijaitsee Kuopion Pirttissä, rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Talo on rakennettu vuonna 1991 ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa useiden remonttien ansiosta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja olohuoneessa oleva varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa.
Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016, ja ne tarjoavat rentouttavat puitteet kiireisen päivän jälkeen. Lasitettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäilloista.
Talon yhteydessä on lämmin autotalli, ja pihassa on lisäksi varastorakennus, joka on rakennettu vuonna 2019. Lämmitysjärjestelmä koostuu kaukolämmöstä ja ilmalämpöpumpusta, mikä auttaa pitämään asumiskustannukset kurissa.
Sijainti on ihanteellinen perheille: lähin alakoulu ja päiväkoti ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja yläkouluun on noin kilometrin matka. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ovat lähellä.
Ota yhteyttä matalalla kynnyksellä ja lähdetään katsomaan olisiko tässä uusi kotisi!
Esittely
Su 7.6.2026 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80504389 |
|---|---|
| Osoite | Ruokokatu 13, 70820 KUOPIO |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + s + lasitettu terassi + lämmin autotalli + varastorakennus pihassa. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 153 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungilta saadusta Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 247 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 247 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus noin 5000 kWh (600,00 euroa/vuosi). Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan (arvio 100,00 euroa/kk, 4-henkinen perhe). |
| Kiinteistövero | 350 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 100 € / kk |
| Puhtaanapito | 25 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 140 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kiinteistö on hyvässä kunnossa, osittain tehtyjen remonttien myötävaikutuksesta. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. |
| Tulisija | Takka ja takka olohuoneessa. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, allaskaappi ja peili, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti ja saarni parketti.) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti ja tammi parketti.) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-34-18-4-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 850 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja liiteri. Liiteri / varasto rakennettu 2019. Lämmin autotalli on talon päädyssä. |
| Tontin vuokra | 840 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2041 |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Useita kauppoja noin kilometrin päässä. |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu muutaman sadan metrin päässä, yläkoululle noin kilometri. |
| Päiväkodit | Päiväkoti muutaman sadan metrin päässä. |
