Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Helsingin keskustassa, suositulla Kampin alueella. Asunto sijaitsee ylimmässä eli viidennessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät kadulle. Vuonna 1939 valmistunut rakennus huokuu historiallista charmia.
Asunto on juuri läpikäynyt linjasaneerauksen, ja kylpyhuone on täysin remontoitu tämän yhteydessä. Taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea.
Sijainti on erinomainen: kaikki Helsingin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähistöltä löytyvät niin metroasema, raitiovaunupysäkit kuin bussiyhteydetkin. Lisäksi alueella on useita kouluja, ja Ressun peruskoulu ja lukio sijaitsevat aivan naapurissa.
Asunto Oy Ruoholahdenkatu 24 on hyvin hoidettu taloyhtiö ja tämä asunto on loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat keskustan sykettä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!
Sovi oma esittely välittäjältä, p.0400840879 tai jan.klenberg@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538038 |
|---|---|
| Osoite | Ruoholahdenkatu 24, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 25 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 173 733,39 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 266,61 € |
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 7 000 €/m² |
| Hoitovastike | 120 € / kk |
| Rahoitusvastike | 25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 145 € / kk |
| Muut maksut | Autohallipaikkojen (osakkeet 119-148) vastike 3,84 €/jm2/kk, varastovuokra 20,56 €/kk, irtaimistovarasto 25 €/kk. Osakkaan kunnossapitovastuulla on yhtiön perustason ylittävä märkätilan laajennus yhteensä 0,5 m2. |
| Vesimaksu | 25 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2026 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (ei liettä, sähköliedelle valmius), seinät (maali), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2026 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruoholahdenkatu 24 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Tuomas Hyvönen, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 1984 Putkisto 1989 Sähköp.keskus ja nousujohdot 1990 Peltikaton uusiminen 1994 Hissien peruskunnostus 1995 Piharakennusten ovien ja ikkunoiden uusiminen 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Lattiakaivojen pinnoitus 2012 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen 2011 Katon räystäskorjaus 2014 Pohjaviemärisaneeraus 2014 IV hormien nuohous 2016 IV kokoojakammioiden asennus 2016 Porraskäytävien maalaus 2020 Ikkunoiden huolto 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys 2023 Katon huoltokorjaus 2023 Tuuletusparvekkeiden lukitus 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli) 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu |
| Tulevat remontit | Linjasaneerauksen toteutus 2025-2026 D-talon ikkunoiden kuntotutkimus 2026 – 2027 D-talon julkisivun kuntotutkimus 2026 – 2027 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2026 – 2027 D-talon porrashuoneiden portaiden huoltomaalaus 2026 – 2027 Lukoston uusiminen 2027 – 2028 Linjasaneeraus lähes valmis saneerauksen kustannusarvio tähän asuntoon on 24465,50 € (978,62 €/m2), arvioitu rahoitusvastike linjasaneerauksen osalta 136,50 €/ kk, mikäli kustannusta ei makseta kertasuorituksena saneeraustyön valmistuttua. Linjasaneerauksen sisältö tiivistettynä: Kylpyhuoneet ja erillis wc-tilat: -puretaan betonipinnalle saakka -asennetaan sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneisiin. tehdään uudet kaatovalut lattioihin sekä rapataan seinät pystysuoriksi tasopinnoiksi -nousuhormeja avataan viemäreiden uusimisreiteillä -lattiat ja seinät vedeneristetään ja laatoitetaan -sähköt ja viemärit upotettaan rakenteisiin ja alakattoihin -vesijohdot asennetaan pinta-asennuksena -ovi maaltaan ja lista uusitaan sisäpuolelta -kattovalaisin, pistorasiat ja valokatkaisijat uusitaan -vanhat patterit puretaan ja kylpyhuoneisiin asennetaan uudet käyttövesipatterit -asennetaan uudet etäluettavat vesimittarit Huoneistojen muut tilat: -keittiön vesijohdot, viemäri, vesilukko ja hana uusitaan, allaskaappi tiivistetään -lieden sähkösyöttö uusitaan ja astianpesukoneelle asennetaan pistorasia -keittiön allaskaappiin tuodaan 3-vaiheinen varausryhmä -kuivien tilojen sähköt uusitaan -uuden tekniikan vaatimat alakatot ja kotelot tehdään eteistiloihin -sähkön ryhmäkeskus uusitaan ja asennetaan uusi kotijakamo -data- ja antennispisteet uusitaan -asennetaan palovaroittimet -ilmanvaihtoventtiilit uusitaan ja asennetaan uusia korvausilmaventtiilejä Piha-alueet ja yhteiset tilat: -kellarissa puretaan asbestipitoisia putkieristeitä ja uusitaan vesi-, viemäri- ja sähköjohtoja -lämmönjakokeskukset uusitaan -vesi-, viemäri- ja sähköliittymät uusitaan kaupungin liittymispisteisiin saakka -kiinteistöön rakennetaan uusi viilennysverkosto ja varaukset viedään huoneistoihin -pohjaviemärit sukitetaan -sähkön pää- ja mittarikeskukset uusitaan -rakennetaan yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmät -ovipuhelinjärjestelmä uusitaan -ullakolla tehdään ilmanvaihtohormien kunnostustöitä |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.09.2031 |
| Tontin pinta-ala | 1 759,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-4-158-24 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Lähistöllä useita, Ressun peruskoulu ja lukio viereinen rakennus |
|---|
