Runeberginkatu 49, Helsinki (Töölö)

Tämä tilava 121 neliömetrin asunto sijaitsee arvostetulla Döbelninkadulla, Töölössä. Vuonna 1928 valmistunut rakennus henkii vanhan ajan charmia ja asunnon pohjaratkaisu tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2025. Ensimmäinen asuinkerros, mutta sijainti on kuin toinen kerros, ikkunat Döbelninkadulle ja sisäpihalle.

Keittiö on päivitetty moderniksi ja sieltä löytyy muun muassa kaasuliesi ja uusi astianpesukone. Huonetiloissa on lautalattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta tilaan. Etelään avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia sisäpihan näkymistä.

Asunto Oy Runeberginkatu 49 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa hissien ja porrashuoneiden peruskorjaus.

Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet ja Helsingin päärautatieasema on vain noin 1,5 kilometrin päässä. Töölö tarjoaa monipuoliset palvelut ja vehreät puistot, jotka tekevät alueesta ihanteellisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta uusi kotisi!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80504312
Osoite	Runeberginkatu 49, 00260 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4 h, k, kh, p
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	121 m²
Kokonaispinta-ala	121 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alat saattavat tämänikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1/6
Rakennusvuosi	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Muu ehto: 1 – 2 kuukautta kaupanteosa / sopimuksen mukaan-p

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	588 819,74 €
Velkaosuus	161 180,26 €
Velaton hinta	750 000 €
Neliöhinta	6 198,35 €/m²
Hoitovastike	544,50 € / kk
Rahoitusvastike	1 061,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	1 605,98 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Tietoliikenne	Taloyhtiölaajakaista, tähtiverkko.
Tehdyt remontit	2004 lattiat hiottu ja lakattu sekä pinnat maalattu. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot on lisätty. Keittiön kaapistot uusittu 2004. Keittiön lattia uusittu laminaatiksi 01/2025. Kylpyhuone uusittu 2025.
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla	Kyllä
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 5 § Lunastus: Jos osake muun laillisen saannon kuin testamentin, avio-oikeuden, perinnön tai lahjan kautta siirtyy yhtiöön kuulumattomille, on yhtiöllä ja sen jälkeen yhtiön osakkailla oikeus osakkeiden lunastamiseen. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeet ovat siirtyneet osakkaan aviopuolisolle tai hänen rintaperillisilleen tai näiden aviopuolisoille. Siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta ja osakkeista sovitusta hinnasta kirjallisesti hallitukselle, jonka tulee siitä kahden viikon kuluessa tiedottaa muille osakkeenomistajille. Ilmoitus on toimitettava siten, kuin yhtiökokouksen koolle kutsumisesta on tässä yhtiöjärjestyksessä säädetty. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on maksettava yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeutta osakkeen saajalle kahden viikon kuluessa siitä, kun edellä mainittu lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika on päättynyt tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta. Hallituksen on huolehdittava lunastushinnan maksamisesta siihen oikeutetulle. Lunastusoikeus on niillä osakkailla, jotka olivat merkittyinä yhtiön osakeluetteloon silloin, kun osakkeen siirtymisestä Ilmoitettiin yhtiön hallitukselle. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Jos osakkeiden lunastushinta ei ole yksiselitteisesti määriteltävissä valitsee hallitus kaksi puolueetonta välimiestä, jotka määräävät käyvän luovutushinnan. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan ja useampi osakkeenomistaja on halukas lunastamaan tarjotut osakkeet, määrätään lunastusoikeus heidän kesken arvalla.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili
Keittiön kuvaus	Liesi (Kaasuliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja laatta), lattiat (laminaatti), uuni (kaasukäyttöinen), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin, Keittiön kaapistot uusittu 2004, astianpesukone 11/2025, jääkaappipakastin 2009.
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on uusittu vuosina 2025.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (lauta), Lautalattia on hiottu ja lakattu kerran vuonna 2004.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (lauta)
Säilytystilojen kuvaus	Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot, Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot kuuluvat kauppaan.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Runeberginkatu 49
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 755 6011, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Hissit ovat A- ja B-portaissa. C-portaassa ei ole hissiä.
Muuta taloyhtiöstä	Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit	KORJAUKSET TEHTY Putkisto, hissit 1966 (putkisto saneeraus uudelleen 2017-2018) Ikkunat, katto, sauna, porrashuoneet 1969 Pihajulkisivut, patteriventtiilit 1984 Kaukolämpölaitteet, pihajulkisivut, rappauskorjaukset 1985 Katon kunnostus ja maalaustyöt 1987 Sähköpääkeskus 1988 (sähkönousut, porttipuhelinjärjestelmä, porrashuonemaalaukset) Pihajulkisivut kunnostus 1992 Peltikaton maalaus 2000 (piippu- ja lapetikkaiaiden, ullakkoikkunoiden uusiminen) Katujulkisivun korjaustyö 2003 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu 2006 (vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattokaapelit) Lämmönjakolaitteet 2009 Lämpöverkoston ilmauskoe 2011 Syöksytorvien saattolämmitys (kadunpuoli) 2011 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit 2013 Tonttiviemärin uusiminen 2016 Sisäpihan puolen kattovarusteiden täydentäminen 2016 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään 2017 Vesikaton paikkakorjaukset 2020 Ex-Suutarin tilan lattian- ja seinänkorjaus 2020 Vesikaton paikkakorjaukset 2021 Vesikaton hanke-ja korjaussuunnitelu 2021 (urakan kilpailutus) Ullakkorakentamisen selvitystyö 2021 Liiketila 1:n korvausilmakorjaus 2021 Vesivahinkojen (3 kpl) korjaukset 2021 Vesikaton uusinta 2023 LVIS-saneerauksen toteutus 2017 – 2019 – käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen – märkätilojen peruskorjaus – ilmanvaihtokanavien kunnostus – sähkönousujen ja -keskusten uusiminen – tietoliikenneverkon uusiminen – kaasuverkoston uusiminen – saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston rakentaminen – kellarivarastojen kunnostus – yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus (Pääsuunnittelija Ins.tsto Leo Maaskola, pääurakoitsija Asko Kokkonen Oy, projektinjohtaja/päävalvoja Valiorakennuttajat Oy/Kimmo Rahnasto) Vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu 2021 Urakan kilpailutus (Kymppivalvonta, Harri Laitinen) Ullakkorakentamisen selvitystyö 2021 (Arkkitehtitsto Jarmo Inkinen Oy) Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden sekä kadunpuolen 2022 ikkunoiden uusinnan suunnittelu (Arkkitehtitsto Kekkonen & Vuorento Oy) Vesikattourakka, sis. uudet troax- ullakkokomerot 2022–2023 (Urakoitsija KS Katot Oy, valvoja Kymppivalvonta Oy) Sisäpihan julkisivun kunnostus ja parvekkeiden uusinta sekä 2023–2024 kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, (Suunnittelu Contrust Oy, värisuunnittelu konservaattori Pentti Pietarila, urakoitsija Consti Korjausrakentaminen Oy, valvoja Contrust Oy) Palovaroitinten asennus huoneistoihin, Jalo Oy 2026
Tulevat remontit	Vesikaton maalauksen suunnittelu ja maalausurakka 2026 A-portaan ulko-oven kunnostus ja maalaus 2026 Hissien kuntokartoitus 2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2026-2027 Hissien peruskorjauksen/uusimishanke 2027 Ilmanvaihtohormien nuohous 2028 Porrashuoneiden peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2028-2029 Porrashuoneiden peruskorjaushanke 2029-2030 Sisäpihan kunnostus 2031-2032 Lämmönjakolaitteiston uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2033 Hissien suunnittelu ja peruskorjaus/uusinta kuntotutkimuksen suositusten mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 13.4.2026 päätti: Päätettiin vesikaton maalauksesta Päätettiin, että vesikaton maalaustyö käynnistetään tehtyjen suunnitelmien mukaisesti ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata maalaustyö päätetyssä laajuudessa ja valita urakoitsija kilpailutuksen perusteella sekä valita hankkeelle parhaaksi katsomansa valvoja. Hankkeen kustannusarvio on 78 000 EUR. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hanke rahoitetaan kassavaroin eikä erillistä lainaa nosteta. Päätettiin hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnittelun käynnistämisestä. Päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään hissien peruskorjauksen suunnittelua ja päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä. Valtuutukseen sisältyy suunnittelu sekä hankkeen kilpailutus. Hankkeen toteutuksesta voidaan tarvittaessa päättää vuoden 2027 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito-toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistuksen päivitys on käynnissä.
Tontin pinta-ala	1 149 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	091-14-464-49
Kaavoitustilanne	Asemakaava