Huolellisesti pidetty 47 m²:n rivitalokaksio rauhallisella Karsikon alueella. Huoneisto on siistikuntoinen ja muuttovalmis, ja keittiön kodinkoneet on uusittu. Kylpyhuone on kaakelipinnoilla ja varustettu pesukoneliitännällä.
Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle.
Taloyhtiö Asunto Oy Rukkitie 19 on perustettu vuonna 1973 ja käsittää 38 huoneistoa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 213,60 €/kk. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2047 saakka.
Karsikko tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien ja peruspalveluiden läheisyydessä. Helppo vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin pitkäaikaiseen sijoittamiseen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480952 |
|---|---|
| Osoite | Rukkitie 19, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Huoneisto myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 47 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 47 000 € |
| Neliöhinta | 1 000 €/m² |
| Hoitovastike | 213,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 213,60 € / kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,35€/ m3 Lämmin vesi 11,42€/ m3 Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Kodinkoneet vaihdettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 17 § LUNASTUSLAUSEKE Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla. 1. Lunastusoikeus koskee kaikkia muita saantoja paitsi perintöön, lahjaan, avio-oikeuteen, testamenttiin ja sulautumiseen tai jakautumiseen perustuvia saantoja sekä sellaisia saantoja, joissa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaissuhteessa tai naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa tai sellaisia saantoja, joilla autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. (Lunastuslausekkeen tarkennus yhtiöjärjestyksessä) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rukkitie 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian kiinteistötili, Jonna Kärki, Torikatu 17 2 krs., 80100, Joensuu, 0400 720 786, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 27 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kattojen muutostyö harjakatoiksi v 1985 Patteritermostaatit uusittu v 1996 Käyttövesiputkisto ja talojen väliset kanaalit uusittu v 1999 Liitytty kaukolämpöön v 2001 24 vuotta vaihtimen ikä Sadevesikourut uusittu v 2004 Ulko-ovet uusittu v 2007 Talojen valkoisten puuosien maalaus v 2007 Sadevesijärjestelmän korjausta v 2007 Peltikattojen maalaus v 2009 Piha-alueen kunnostusremontti v 2012 Autokatosten uusinta v 2012 Pesu-,kuivaus-,mankelihuoneen remontti v 2015 Takapihojen väliaitojen uusinta v 2017 Sadevesi-,salaoja-ja jätevesiviemärien uusiminen, routaeristyksen asennus ja pihaväylien kunnostus v 2017 IV-kanavat nuohottu v 2018 Käyttövesijärjestelmään asennettu Bauer- vedenkäsittelylaite v 2019 Jätekatos maalattu v 2019 Talotikkaat G taloon v 2019 Ikkunoiden uusiminen v 2020 Karelia Ikkunat Oy Asuntojen kosteat tilat tarkastettu v 2020 IV-tuuletusputkien korotus v 2021 Jokiväri Oy Kattojen valokuvut uusittu v 2022 Jätekatos verkotettu, ovet uusittu v 202 |
| Tulevat remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: v 2025 Palovaroitinhanke/ JKT Talohuoltopalvelut Oy v 2026-2027 Kattojen kunnon selvitys ja korjaustarpeiden arviointia v 2027 Kaukolämpösiirtimen uusiminen v 2028 Talojen puuosien kunnostus/maalaus v 2029 Ei suurempia korjaushankkeita v 2030 Ei suurempia korjaushankkeita ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI: Kattojen kunnon selvitys ja korjaustarpeiden arviointia 2026-2027 Alustavasti suunnitteilla/ Lämmönvaihtimen uusinta 2027 Alustavasti suunnitteilla/ Puuosien kunnostus/huoltomaalaus 2028 Alustavasti suunnitteilla/ |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.12.2035 |
| Tontin pinta-ala | 11 385 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 10 374 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2047 |
| Kiinteistötunnus | 0167-0014-1498-0006 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
