Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee hyvällä paikalla Malminkartanon sydämessä. Sen erinomainen sijainti tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön, mahdollistaen samalla helpon pääsyn luontoon ja ulkoilumaastoihin.
Asunnon hyvä pohjaratkaisu luo viihtyisät oleskelutilat ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja tilavalla terassilla on mukava vaikka grillailla.
Lisäksi asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Hyvin hoidettu yhtiö takaa asumismukavuuden ja antaa turvallisen kodin tunteen.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kätevän sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21244657 |
|---|---|
| Osoite | Rukkilantie 5, 00410 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph + s + terassi (yh. 2 h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 131 061,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 938,17 € |
| Velaton hinta | 132 000 € |
| Neliöhinta | 2 315,79 €/m² |
| Hoitovastike | 370,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 14,52 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 385,02 €/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. Yhtiöjärjestyksen 9-12 pykälät koskien Helsingin kaupungin lunastusta ei ole voimassa ja taloyhtiössä ei ole lunastusoikeutta kellään osapuolella. Kyseinen lunastus on koskenut aikaa, jolloin taloyhtiö on kuulunut osaksi HITAS-järjestelmää. Taloyhtiö on vapautunut HITAS-järjestelmästä vuonna 2019. Yhtiöjärjestyksen pykälä § koskien ulkomaalaisten omistamisen kieltoa on laiton ja siten ei ole voimassa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), valkoiset kaapistot ja välitilalaatat, puutasot, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Helon kiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Rukkilantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yade Suomi Oy, Emilia Ahonen, Ulvilantie 27 E, 00350 Helsinki, puh. 0444916200, info@yade.fi, emilia@yade.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 19 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Elemanttisaumojen uusiminen, märkätilojen tarkastus 2021, hiekkalaatikon ja keinun uusiminen, leikkialueen turvatarkastus 2020, käyttövesipumpun uusiminen 2019, salaojien tarkastus ja huuhtelut, ulkoiluvälinevaraston ja jätekatoksen pesu, autopaikkatolppien tarkastus ja oikominen 2018, uuden pensasaidan istututus Rukkilanpolun puolelle, lukituksen uusinta 2016, remonttikokonaisuus: vesikaton pinnoitus, myös vesikourut ja syöksyt sekä otsalaudat uusittu, salaojat ja kaivot uusittu kokonaisuudessaan, salaojajärjestelmään laitettu varaus pumppaamolle talon itänurkalle, IV-kanavat nuohottu, pihakäytävän asfaltoinnin uusinta 2015, elementtisaumojen kuntotutkimus, kattovesien ja sadevesien hallinta, salaojitus läpikäynti tai muutoin 2014, lämmönvaihtimen uusinta 2012, parvekekattojen tiivistys, vesikaton korjaus 2010, pihakalusteiden uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus ja maalaus 2007, B-portaan julkisivujen korjaus ja maalaus 2006, lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusinta 2005 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028: huonokuntoisten ja alkuperäisten kylpyhuoneiden korjaukset 2024, patteriverkoston tasapainotus 2024 – 2025, parvekkeiden peruskorjaus 2025, viemäreiden huuhtelu 2026, parkkipaikan lämmitystolpat 2027, katon kuntotutkimus 2028, ilmanvaihtokanavien nuohous 2028. Tehdyt kuntotutkimukset: kylpyhuonekartoitus (Realia Group) 2021, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Talokeskus) 2023, vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus (Talokeskus) 2023, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Talokeskus) 2024. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3369 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 17 337,36 € |
| Tontin vuokranantaja | H:gin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, S-Market, kirjasto, terveysasema. |
|---|---|
| Koulut | Malminkartanon ala-aste, Apollon yhteiskoulu ja lukio. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle), bussit 30 ja 37. |
