Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee hyvällä paikalla Malminkartanon sydämessä. Sen erinomainen sijainti tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön, mahdollistaen samalla helpon pääsyn luontoon ja ulkoilumaastoihin.
Asunnon hyvä pohjaratkaisu luo viihtyisät oleskelutilat ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja tilavalla terassilla on mukava vaikka grillailla.
Lisäksi asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Hyvin hoidettu yhtiö takaa asumismukavuuden ja antaa turvallisen kodin tunteen.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää kätevän sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet!
Esittely
Su 14.12.2025 klo 12.50 – 13.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460549 |
|---|---|
| Osoite | Rukkilantie 5, 00410 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, s, terassi (yh. 2 h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 118 061,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 938,17 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 087,72 €/m² |
| Hoitovastike | 370,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 14,52 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 385,02 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. Yhtiöjärjestyksen 9-12 pykälät koskien Helsingin kaupungin lunastusta ei ole voimassa ja taloyhtiössä ei ole lunastusoikeutta kellään osapuolella. Kyseinen lunastus on koskenut aikaa, jolloin taloyhtiö on kuulunut osaksi HITAS-järjestelmää. Taloyhtiö on vapautunut HITAS-järjestelmästä vuonna 2019. Yhtiöjärjestyksen pykälä § koskien ulkomaalaisten omistamisen kieltoa on laiton ja siten ei ole voimassa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin, valkoiset kaapistot ja välitilalaatat, puutasot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puolipaneeli), lattiat (muovi), Sähkökiuas, Helon kiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Rukkilantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yade Suomi Oy, Emilia Ahonen, Ulvilantie 27 E, 00350, Helsinki, 0444916200, info@yade.fi (toimisto), emilia@yade.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Energiatehokkuutta edistävä palvelu 2024, elemanttisaumojen uusiminen, märkätilojen tarkastus 2021, hiekkalaatikon ja keinun uusiminen, leikkialueen turvatarkastus 2020, käyttövesipumpun uusiminen 2019, salaojien tarkastus ja huuhtelut, ulkoiluvälinevaraston ja jätekatoksen pesu, autopaikkatolppien tarkastus ja oikominen 2018, uuden pensasaidan istututus Rukkilanpolun puolelle, lukituksen uusinta 2016, remonttikokonaisuus: vesikaton pinnoitus, myös vesikourut ja syöksyt sekä otsalaudat uusittu, salaojat ja kaivot uusittu kokonaisuudessaan, salaojajärjestelmään laitettu varaus pumppaamolle talon itänurkalle, IV-kanavat nuohottu, pihakäytävän asfaltoinnin uusinta 2015, elementtisaumojen kuntotutkimus, kattovesien ja sadevesien hallinta, salaojitus läpikäynti tai muutoin 2014, lämmönvaihtimen uusinta 2012, parvekekattojen tiivistys, vesikaton korjaus 2010, pihakalusteiden uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus ja maalaus 2007, B-portaan julkisivujen korjaus ja maalaus 2006, lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusinta 2005 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 – 2028: julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka 2025, märkätilojen peruskorjaus 2025, ilmanvaihtokanavien nuohous 2025, palovaroittimien uusiminen 2025, patteriverkoston tasapainotus 2026, viemäreiden huuhtelu (pohjaviemäri) 2026, parkkipaikan lämmitystolpat, sähköauton latauspaikat 2027, katon kuntotutkimus 2028. Tehdyt tutkimukset: leikkipaikan turvallisuustarkastus 2024, märkätilatarkastus 2024, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024, vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus 2023, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023, kylpyhuonekartoitus 2021. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.10.2025 |
| Tontin pinta-ala | 3 369 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 17 337,36 € |
| Tontin vuokranantaja | H:gin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, S-Market, kirjasto, terveysasema. |
|---|---|
| Koulut | Malminkartanon ala-aste, Apollon yhteiskoulu ja lukio. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle), bussit 30 ja 37. |
