Viehättävä, kerroksellinen ja pieteetillä pidetty Järviniityn helmi omalla tontilla!
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ JUURI PÄIVITETTY: ILMAVESILÄMPÖPUMPPU ASENNETTU ELOKUUSSA 2026!
Tämän kodin pintakäsittelyissä näkyy upeasti kädentaidot: rouheutta, samettista viimeistelyä, liuskekiveä, tiiltä, kauniita kontrasteja, kivijäljitelmää ja poltettua massiivipuuta. Tässä kodissa silmä löytää aina jotakin uutta ja sievää nähtävää, sillä yksityiskohdat on äärimmäisen tarkoin toteutettu.
Rosmalankadun kaunis koti tarjoaa upeat puitteet laatua arvostavalle perheelle, uniikissa ja erinomaisesti pidetyssä kokonaisuudessa, missä yhdistyvät nykyaikainen tekniikka ja lämmin tunnelma. Tätä vuonna 1983 valmistunutta puurakenteista omakotitaloa, minkä yläkerta on laajennettu vuonna 2021, on rakastettu ja siitä on pidetty erinomaisen hyvää huolta.
Asuinpinta-alaa on 180 neliömetriä, ja suuri 1237 neliömetrin oma, luonnon syleilyssä oleva tontti tarjoaa loistavat puitteet harrastuksille ja rentoon yhdessäoloon. Herttainen piha on maisemoitu 2022–2026.
Kodin lämmitysjärjestelmä on uusittu vuonna 2026 ilmavesilämpöpumpulla, ja lisänä on sähkö; alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys, kun taas yläkerrassa toimivat sähkö ja ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on uusittu laajennuksen yhteydessä ja suodattimet on vaihdettu säännöllisesti kahdesti vuodessa, minkä lisäksi arjen sujuvuutta takaa nopea kuitukaapeliyhteys. Sisätiloissa lattiamateriaalina on keittiössä ja olohuoneessa pehmeän suklaanruskeaksi käsitelty mäntylankku.
Seinäpintoina on käytetty muun muassa mdf-paneelia, kivijäljitelmää, tiiltä, kipsiä, maalia, sisustuspaneelia, tapettia ja puuta, ja lähes kaikki seinäpinnat on uusittu vuosina 2022–2026. Vuonna 2020 remontoitu avokeittiö hurmaa puutasoillaan ja ainutlaatuisella tunnelmallaan. Vuonna 2013 remontoitua kylpyhuonetta on päivitetty tänä vuonna uudella allaskaapilla, altaalla, bideellä ja mattamustalla hanalla.
Säilytystiloina ja kauppaan kuuluvina ratkaisuina ovat kiinteät kaapistot, pihalla olevat rakennelmat ja leikkimökki, verhotangot sekä yläkerran rullaverhot. Öljytty terassi on rakennettu samaan aikaan yläkerran kanssa. Talossa on tehty laajasti remontteja: kaikki seinäpinnat on lähes uusittu vuosina 2022–2026, lämmitysjärjestelmä vuonna 2026, yläkerran sähköpatterit vuonna 2022, ja käyttövesiputkia on uusittu remonttien yhteydessä.
Talo seisoo maanvaraisen betonilaatan päällä, joka on perustettu kalliolle sorapatjan päälle. Peltikatto on uusittu 2014 ja vuonna 2021 vaihdettu ikkunat.
Salaojat on kuvattu vuonna 2020 ja huuhdeltu vuonna 2026, sokkeleiden yläpuolelle on laitettu jyrsijäverkko vuonna 2026, sokkelit on maalattu vuonna 2023, piha on asfaltoitu vuonna 2020, taloa on huoltomaalattu osittain vuonna 2026, välivinteille on lisätty ekovillaa vuonna 2026, autotalli on remontoitu vuonna 2026 ja varasto maalattu vuonna 2024. Sadevedet on ohjattu putkilla maan alle, etupihan salaojat on kaivettu vuonna 2020, ja tiedossa olevia huomioitavia asioita ovat kuntoraportin puutteet, yhden pensaan siirto pois talon vierestä, kellarin ilmanvaihto, jääkaapin alle tuleva vuotosuoja sekä lumieste takapihan oven yläpuolelle.
Tämä kaunis kokonaisuus on nähtävä paikan päällä!
VARAA OMA ESITTELY AIKASI NYT!
Satu Sarparanta | Huoneistokeskus
satu.sarparanta@huoneistokeskus.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp)
facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja
________________________________
Nykyisen asunnon myynnille tarvetta? Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80529278 |
|---|---|
| Osoite | Rosmalankatu 9, 21120 Raisio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6mh+2h+k+kph+s+2wc+at+2vh |
| Huoneet | 8 |
| Asuintilojen pinta-ala | 180 m² |
| Kokonaispinta-ala | 180 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kohteen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Asunnon todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 299 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Muut maksut | Vesi ja jätevesi 80€ / kk Puhtaanapito 22€ / kk Kiinteistövero 456€ / vuosi Sähkönkulutus 9500kWh / vuosi Kaupanteossa maksettavaksi tulee puoliksi myyjän ja ostajan välillä kaupanvahvistajan kulu. |
| Kiinteistövero | 460 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 70 € / kk |
| Puhtaanapito | 30 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 100 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 9500 |
| Tiemaksut | 0 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Seinäpinnat uusittu 2022-2026 Lämmitysjärjestelmä 2026 Sähköpatterit yläkerta 2022 Käyttövesiputkia uusittu remonttien yhteydessä Salaojat kuvattu 2020 ja huuhdeltu 2026 Piha uusittu täysin 2022-2026, jyrsijäverkko laitettu 2026 sokkeleiden yläpuolelle Sokkelit maalattu 2023 Ikkunat uusittu 2021 Piha asfaltoitu 2020 Taloa huoltomaalattu osittain 2026 Ekovillaa lisätty välivinteille 2026 Keittiö remontoitu 2020 Autotalli remontoitu 2026 Varasto maalattu 2024 Sadevedet ohjattu putkilla maan alle ja salaojat kaivettu etupihalle 2020 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.12.2031 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, sähkö, ilmavesilämpöpumppu, lattialämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa, yläkerrassa sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 680-413-1-146 |
| Tontin pinta-ala | 1 237 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | 1) Yleiskaava (680-YK:0002020) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 23.8.2004 Voimaantulopvm: 13.12.2004 MMLm/13235/423/2006 2) Asemakaava (680-13:007) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 23.2.2015 Voimaantulopvm: 18.11.2015 Ak 13:007 Emma Kaitaa Kaupunginarkkitehti Maankäyttö- ja asumispalvelut Sähköposti Emma.Kaitaa@raisio.fi Matkapuhelinnumero +358 40 506 6947 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki |
