Noljakan suositulla asuinalueella paritalon puolikas omalla autokatospaikalla. Varainsiirtovero vain 1,5%! Tässä kohteessa yhdistyy omakotitalomainen asuminen ja asunto-osake yhtiön hyödyt kuten alhaiset asumiskustannukset. Autokatospaikalta käynti suoraan sisälle, joka helpottaa arjessa esim. ostosten vientiä. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä. Energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Lisälämmönlähteenä on varaava takka, jonka yhteydessä myös haudutusuuni. Sähkönkulutus ollut v. 2025 n. 6 000 kWh yhden hengen taloudella ja kun puuta ei ole poltettu yhtään.
Huoneisto on kunnoltaan siisti. Lattiat ovat pääasiassa kaunista parkettia tai laminaattia. Erillinen kodinhoitohuone tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen pyörittämiseen. Tämän kodin helmi on v. 2014 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Olohuoneen suuren huonekorkeuden ansiosta tila on valoisa ja avara ja tuo tietynlaista arvokkuuden tunnetta. Keittiön, wc:n ja kodinhoitohuoneen kaapistojen uusimisella saa asunnosta tehtyä täysin modernin. Suuri ja vehreä takapiha terassin kera tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoon. Autokatoksen yhteydessä reilun kokoinen kylmävarasto.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä murskeella. Tontin rajat pensas/lauta-aidalla.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80526000 |
| Osoite |
Roskildenkatu 4 A 1, 80140 Joensuu |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, wc, khh, kph, s, var., akp |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
80 m² |
| Kokonaispinta-ala |
80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1988 |
| Käyttöönottovuosi |
1988 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
124 000 € |
| Velaton hinta |
124 000 € |
| Neliöhinta |
1 550 €/m² |
| Hoitovastike |
280 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
285,15 € / kk |
| Muu vastike |
5,15 € / kk |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Ilmalämpöpumppu n. 2024 aikoihin.
Kylpyhuoneremontti v. 2014.
Pihamuutostyöilmoitus v. 2016.
Huoneistoon on jälkikäteen rakennettu tulisija ja hormi, jolle on haettu rakennuslupa (21.11.2014). Tulisija ja hormi täysin osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ilmalämpöpumppu. Kiinteät kalusteet. Verhokiskot. , (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, puu, sähköpatterilämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku (Sadesuihkulla), WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja lattiakaivo, seinät (Tapetti), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunassa pistevalot. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys, pöytätaso ja pyyhekuivain, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuoneessa lämminvesivaraaja. Siellä lattia laminaattia (muovimatto alla) ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa muovimatto ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Sarakannel |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Joensuu Oy, Frans Tuovinen, Länsikatu 15, 4B, 3.krs, 80110, Joensuu, 0207 438 413, frans.tuovinen@reim.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Jokaiseen huoneistoon kuuluu irtainvälinevarasto ja autokatos huoneiston välittömässä läheisyydessä. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2026 mukaan:
2026 Käyttövesiputkisto uusiminen suunnittelu
2025 Salaojien tarkastus ja kuvaaminen
2025 Palovaroittimet
2025 Katon PTS kartoitus
2024 Etuovien tiivisteet vaihdettu ja lukitus uusittu
2024 Osoitevalot ja numerointi uusittu
2024 Rakennusten kuntoarvion teettäminen
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Jätekatoksen rakentaminen suunnitelmien mukaan
2022 Jätekatoksen suunnittelu ja rakennuslupa
2021 Takaovien uusiminen
2020 Aitamaalaus
2020 C- ja D- talon välisen painauman korjaus
2020 C- ja D-talojen asuntojen väliset aidat uusiminen
2019 Raja-aidat uusiminen
2018 Katselmuksen mukaan puiden ja pensaiden poistoa
2018 Sadevesikaivojen 6kpl puhdistus tehty
2017 Katon huoltomaalaus ja saumojen kiristys
2015 Talojen eteläpäädyt maalattu, otsalautoja uusittu
2015 Vesikattojen painepesu
2012 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus
2012 Pengertuennan uusiminen talkootyönä
2011 Autokatoksien huonokuntoisten puuosien uusiminen ja maalaukset
2011 Tarkastettu yläpohjan tuuletuksen toimivuus ja eristeet
2009 Kattopäätyjen pellitys
2009 Kuntoarvion teettäminen
2006 Tontin raja-aidan kunnostaminen
2003 Aitojen kunnostusta talkoptyönä
2002 Peltikattojen maalaus
2001 Ilmanvaihtohormien ja iv-laitteiden puhdistus
2000 Ulkopuolisten puuosien maalaus |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2026 mukaan:
2026 Vesikaton ja sadevesijärjestelmän akuutit korjaustyöt (tehty, Kestopelti Oy teki korjaukset)
2027 Salaojien tarkastuskaivojen etsiminen ja nostaminen maanpintaan A ja B talot
2028 Salaojien tarkastuskaivojen etsiminen ja nostaminen maanpintaan C ja D talot
2030 Käyttövesiputkisto uusiminen |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.12.2034 |
| Tontin pinta-ala |
3 877 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-18-121-3 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
