Tämä valoisa kuntokartoitettu omakotitalo Kuopion Rahusenkankaalla tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Vuonna 1987 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella, joka sopii mainiosti perheille. Talo on hyväkuntoinen ja sen tilaratkaisut mahdollistavat mukavan asumisen.
Kodissa on avara ja valoisa olohuone. Keittiöstä on käynti katetulle terassille, mikä tekee kesäpäivistä nautinnollisia. Makuuhuoneet ovat tilavia ja varustettu parkettilattioilla. Kaksi erillistä wc:tä. Saunassa puukiuas mutta myös sähkökiuasvalmius.
Talon lämmitysjärjestelmä on monipuolinen, sisältäen sähkö-, puu- ja ilmalämpöpumppuratkaisut. Tilavan autotallin lisäksi piha-alueella on pihavarasto, joka tarjoaa kätevän säilytystilan.
Esittely
Su 14.12.2025 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456598 |
|---|---|
| Osoite | Ritosentie 35, 70340 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kh, khh, s, 2wc, vh |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 116.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 147 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat on saatu Kuopion rakennusvalvonnasta ja myyjältä sekä rakennuslupapiirustuksista ja ne voivat merkittävästikin poiketa ilmoitetusta. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 387,92 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa 24.7.2035 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja sähköpatterilämmitys, uuni/takka, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Lämpöharkko/puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi, leivinuuni), työtasot (kivi), seinät (maali ja lasikuitutapetti, osalaatoitus), lattiat (laatta), uuni, astianpesukone, jääkaappi, liesi, erillinen pakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattialämmitys, seinät (Tapetti, lasikuitutapetti ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas, – sähkökiuasvalmius |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pöytätaso, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, silityspöytä/taso ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (puu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | – katettu terassi, johon käynti suoraan keittiöstä |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili, alkuperäinen |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-17-23-5-L1 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 569 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 170.70000000000002 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | – pihavarasto (sähköistetty, valupohjalla), johon hyvä pääsy esim. polttopuiden siirtoon (pääsee peräkärryllä suoraan rakennuksen eteen) |
| Tontin vuokra | 496,38 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2036 |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
