Tässä upea tilaisuus hankkia kaunis ja valoisa rivitaloasunto Tampereen Raholasta.
Omatonttinen v.2010 valmistunut taloyhtiö on kaksikerroksinen.
Tämä koti tarjoaa tilavat 114 neliötä, lisäksi asunnolla on käytössään n. 20 m2 kylmä käyttöullakko ja kylmä ulkovarasto.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu joissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja toimiva keittiö.
Sisääntulokerroksesta löytyy asunnon kaksi makuuhuonetta, tilava kodinhoitohuone, tyylikäs pesuhuone 2:lla suihkulla ja saunatilat sekä erillinen wc.
Luksusta arkeen on tilava pukuhuone josta kulut saunatiloihin ja kodinhoitohuoneeseen.
Toisessa kerroksessa avautuu valoa tulviva olohuone, jossa lämpöä ja tunnelmaa tuomassa varaava takka.
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, siellä voi nauttia vaikkapa kevään ensimmäiset terassikahvit lempeiden auringonsäteiden lämmössä.
Avonaisessa keittiössä on hyvin säilytystilaa ja ajanmukaisuutta, lisäksi keittiöstä on käynti vehreälle takapihalle josta helppo lähteä Risuharjun havumetsän lenkkipoluille.
Tämän toisen kerroksen kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja wc-istuin.
Asumisen mukavuutta lisäävät lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmänä Nilan laitteisto.
Asunto Oy Tampereen Aurinkoharju on hyvin hoidettu viiden asunnon yhtiö, jossa on edullinen hoitovastike.
Tulevista remonteista on päätetty tehdä tulevana keväänä talon ja autokatoksen ulkomaalaus mikä varmistaa yhtiön arvon säilymisen.
Asunnolla on käytössään pistokkeelinen pihapaikka ja katospaikka.
Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, kuten Westerin liikekeskus ja Lidl. Alueella on myös valmistuva uusi päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Esittely
Su 1.3.2026 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486600 |
|---|---|
| Osoite | Risukuja 4, 33330 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5 h, k, s, 2x kph, 2x wc, pukuh., parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Kokonaispinta-ala | 114 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinala 114 m2, kylmä käyttöullakko 20 m2, kylmä ulkovarasto . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-3 kk kaupasta/ sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 328 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 328 000 € |
| Neliöhinta | 2 877,19 €/m² |
| Hoitovastike | 228 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 228 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu huoneistokohtaisella mittarilla kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Ak:n wc remontoitu v.2019 : seinien laatoitus, uusittu allas- / ja peilikaappi samoin hana ja bidee . Yk:n wc/ kph uusittu korkea ja norm.leveämpi peilikaappi v.2019 Etupihan patio laajennettu ja kunnostettu, laajennukseen kysytty suullinen lupa muilta asukkailta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin, Keittiöstä näkymä Risuharjulle ja kulku takapihalle ja takapihan terassille. Täyskorkeat Samsung jää-/pakastinkaappi. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ak:n Kylpyhuoneessa 2 kpl suihkuja Yk:n Kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, bidee, peili-/ja allaskaappi, |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Lauteet uusittu |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas, pesukoneliitäntä ja nilan lämmitysjärjestelmän yksikkö,, lattiat (laatta), seinät (maali ja osalaatoitus), Todella tilava, runsaasti säilytystilaa, |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tilava saunatilojen pukuhuone, josta kulku pesuhuoneeseen sekä kodinhoitohuoneeseen |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Kylmä 20 m2 käyttöullakko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Aurinkoharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Eeva-Liisa Räsänen, 0451145514, eevalii.rasanen@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Elisa) |
| Tulevat remontit | Talon ja autokatoksen ulkomaalaus toukokuussa 2026. Sopimus tehty. Tämän asunnon osuus urakkahinnasta 2950,32 eur. Raha kerätään kertaluontoisena ylimääräisenä vastikkeena. Hallituksen ehdottamat korjaukset: Vesiränneihin vastukset, joilla pysyy rännit sulana. Selvitellään sähköauton latausvalmiuden hintaa. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 404 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-233-3068-7 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Päiväkodit | Rakenteilla uusi puurakenteinen päiväkoti n. 300 m. Päiväkotiyhdistys Väripilkku Ry, Winterinraitti n. 850 m Raholan päiväkoti, Jurvalankatu n.850 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL |
