Niinivaaralta, Karelia-ammattikorkeakoulun, sairaalan ja Niinivaaran palveluiden välittömästä läheisyydestä kolmannen kerroksen hissitalon kaksio. Asunto on uudenveroisessa kunnossa. Asuinhuoneiston lisäksi myydään 15 m² autohallipaikka velattomaan hintaan 15 000€. Hoitovastike asunnolla vain 3€/m².
Tämä vaalein pintamateriaalein toteutettu asunto tarjoaa asukkaalleen selkeän pohjaratkaisunsa lisäksi tilavan kylpyhuoneen saunoineen ja pesukoneliitäntöineen sekä suuren lasitetun parvekkeen. Parvekkeelta upeat metsämäiset maisemat koilliseen/kaakkoon päin. Parvekkeen pitkällä sivulla laadukkaat Lumonin Visor-parvekekaihtimet (vekkiverhot). Keittiössä laadukkaat kodinkoneet (Asko, Siemens ja Bosch). Kaikki huoneiston kaapistot ovat Puustellia lukuun ottamatta kylpyhuoneen kalusteita. Lattiat ovat laadukasta ja kestävää Saarniparkettia. Saunassa on Harvian suosittu pilarikiuas ja laadukkaat tervaleppälauteet, seinät ja katto. Huoneiston viilennyksen hoitaa jo rakennusaikana asennettu Panasonicin viilennyspumppu.
Yhtiö on valmistunut v. 2022, joten mitään suunniteltuja remontteja tai huoltoja ei ole tiedossa. Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 42 kappaletta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80476072 |
| Osoite |
Rinnekatu 4, 80200 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, kph, s, p, ahp (yj. 2H+K+S) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/6 |
| Rakennusvuosi |
2022 |
| Käyttöönottovuosi |
2022 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
184 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
184 000 € |
| Neliöhinta |
3 833,33 €/m² |
| Hoitovastike |
144 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
144 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikan maksu on autohallipaikasta hoitovastike.
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Tasaus kerran vuodessa, loppuvuodesta |
| Vesimaksu |
18 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Koillinen ja kaakko |
| Tietoliikenne |
Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, Puustellin keittiö. Stalan suuri tiskiallas ja hyvät jätteenkäsittelymahdollisuudet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Harvian suosittu pilarikiuas. Saunassa ikkuna ja tervaleppälauteet, seinät ja katto. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Kaikki lattiat Saarniparkettia. Kaikki kalusteet Puustellia paitsi kylpyhuoneen kalusteet. Eteisessä maalatut seinät ja parkettilattia. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Metallihäkkivarasto ensimmäisessä kerroksessa.
muu erillinen varasto, Metallihäkkivarasto ensimmäisessä kerroksessa. |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Niinivaaran Rinnekatu, Joensuu |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Eetu Taivainen, Torikatu 9 A 4krs., 80100, Joensuu, 0104064992, eetu@isyk.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja lämmin häkkivarasto ensimmäisessä kerroksessa. Lisäksi yhtiössä valokuitu, koneellinen ilmanvaihto ja väestönsuoja.
– Ilmalämpöpumppujen huollosta sekä muista kustannuksista vastaa osakkeen omista. Osakkeen omistajan tulee pyytää taloyhtiöltä lupa ilmalämpöpumpun asennukseen. ko. osakkaan kanssa solmitaan sopimus ilmalämpöpumpun asennukseen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 19 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl, Muut tiedot: Kaikki autopaikat ovat erillisillä osakkeilla yhtiöjärjestyksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksella:
– Rakennuttaja on luovuttanut yhtiölle autopaikat 16 (autokannella, vieraspaikka, lämmitystolppa + autonlataus), 17 (autohallin vieressä alhaalla, kylmäpaikka). Edellä mainitut autopaikat on huomioitu isännöitsijäntodistuksella ilmoitetuissa autopaikka määrissä. Ennen autopaikan 17 valmistumista toisena vieraspaikkana toimii toistaiseksi autopaikka 15 (autokannella, lämmitystolppa). Autopaikka 15 on toistaiseksi vielä yhtiön käytössä mutta rakennuttaja tulee myymään autopaikan lähiaikoina, koska autopaikka 17 on valmistunut. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Ei tehtyjä remontteja. |
| Tulevat remontit |
Ei suunniteltuja huoltoja/remontteja. |
| Energialuokka |
B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa 24.1.2031 saakka. |
| Tontin pinta-ala |
2 198 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaikki laitteet toimii niin kuin pitääkin. Omistajalla ei ole tiedossa mitään negatiivista asuntoon liittyvää. |
